РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дербент. 23 июня 2010 г.
Судья Дербентского городского федерального суда Алибалаев Ш.М., с участием:
истицы - Гаджиевой А.К., представителя УФРС по РД в г.Дербенте Исаева И.М., представителя администрации г.Дербента Филатова С.С, секретаря - Багирова Т.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Гаджиевой Аминат Казимовны к УФРС по РД, УФРС по РД в г.Дербенте, Федеральному агентству по управлению имуществом по РД в г.Дербенте о частичном признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гаджиева А.К. обратилась в суд с иском к УФРС по РД, УФРС по РД в г.Дербенте, Федеральному агентству по управлению имуществом по РД в г.Дербенте о частичном признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Гаджиева А.К. исковые требования поддержала и пояснила, что согласно Постановления главы администрации г.Дербента от (дата обезличена)г.г. (номер обезличен) ей был отведен земельный участок площадью 0,042 га. для строительства индивидуального жилого дома. На основании указанного постановления оформлено землеустроительное дело №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. С Комитетом по управлению имуществом г.Дербента заключен договор №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. о передаче в собственность земельного участка. Обратившись в регистрационную службу, она получила отказ в связи возможной двойной регистрацией. Просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
Представитель УФРС по РД, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть иск без его участия.
Представитель УФРС по РД по г.Дербенту Исаев И.М. оставил вопрос удовлетворения требований истицы на усмотрение суда.
Представитель муниципального образования городской округ «город Дербент» Филатов С.С. исковые требования признал и пояснил, что земельные участки, расположенные в кадастровом квартале (номер обезличен) являются муниципальными землями г. Дербента и предоставлены истице правомерно.
Проверив и исследовав материалы дела, заслушав доводы Гаджиевой А.К. представителя ответчика, представителя администрации г.Дербента суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, судом установлено, что Гаджиевой А.К. постановлением главы администрации муниципального образования «город Дербент» (номер обезличен) от (дата обезличена) г. был предоставлен в собственность земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в кадастровом квартале (номер обезличен).
Комитетом по управлению имуществом г.Дербента с Гаджиевой А.К. заключен договор о безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка №(номер обезличен) от (дата обезличена)г.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.4. ст.2 Закона «« О государственном кадастре недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
Согласно ч.ч.1,7,8 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков производится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории РФ по единой методике. Государственный кадастровый учет земельных участков производится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются заверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков.
Правовым актом, устанавливающим границы города Дербента, является Закон Республики Дагестан от (дата обезличена) г. №(номер обезличен) «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан», статьями 44 и 52 которого установлены статус Дербента как городского округа «город Дербент» и его границы по приложению к ст.44 указанного закона.
Земельный участок, предоставленный Гаджиевой А.К., относится к землям поселений г.Дербента, о чем свидетельствует утвержденная в установленном законом порядке карта земель поселений г.Дербента, карта (план) границ и описание предоставленного Гаджиевой А.К. земельного участка в г.Дербенте по (адрес обезличен, расположенного в квартале (номер обезличен).
В установленном законом порядке земельный участок, предоставленный Гаджиевой А.К., прошел кадастровый учет и получил свой кадастровый номер (номер обезличен).
Согласно ст. 5 Закона « О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.
Основанием для отказа в государственной регистрации права истца на земельный участок регистрирующим органом указано наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, со ссылкой на абз.10 п.1 ст.20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено в суде земельный участок, по которому уже произведена государственная регистрация права имеет кадастровый номер (номер обезличен), т.е. другой номер, расположенный в другом кадастровом квартале, в другом регионе и никакого отношения к земельному участку Гаджиевой А.К. не имеет.
В соответствии с ч.З.ст.13 Закона « О государственном кадастре недвижимости» государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации,
Отказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в регистрации права собственности Гаджиевой А.К. на земельный участок, прошедший кадастровый учет нарушаются законные права Гаджиевой А.К.
Тем не менее, оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности РФ от (дата обезличена) г. сер.(номер обезличен) № (номер обезличен) не имеется.
В связи с чем в этой части исковые требования Гаджиевой А.К. не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Гаджиевой Аминат Казимовны на земельный участок, расположенный в г.Дербенте (адрес обезличен кадастровый (условный) номер (номер обезличен).
В остальной части исковые требования Гаджиевой Аминат Казимовны оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий -
Алибалаев Ш.М.