РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 16 марта 2010 года
Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Салиховой Э.Х., с участием истцов Абдулхаликовой М.Г. и Абдулхаликова А.Р., их представителя - адвоката Мевлидовой А.В., ответчика Абдулхаликова А.Р. и его представителя - адвоката Алиева A.M., представителя администрации г. Дербента Караевой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулхаликовой М.Г. и Абдулхаликова А.Р. о вселении их в жилое помещение и встречному иску Абдулхаликова А.Р. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Абдулхаликова М.Г., Абдулхаликов А.Р. и Шеруллаева В.В. обратились в суд с иском к Абдулхаликову А.Р. о вселении их в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен и обязании нанимателя Абдулхаликова Абдулхака Ризвановича не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением, а Абдулхаликов А.Р. обратился с встречным иском к Абдулхаликовой М.Г., Абдулхаликову А.Р., Шеруллаевой В.В. и отделу УФМС РФ по РД в г. Дербент об обязании последнего снять Абдулхаликову Марину Герейхановну, Абдулхаликова Александра Ризвановича, Шеруллаеву Викторию Владимировну и ее двоих детей: Ш.В.А. и Ш.А.А. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен.
Определением суда от 10 марта 2010 года производство по иску Шеруллаевой В.В. прекращено в связи с ее отказом от иска.
В судебном заседании Абдулхаликова Марина, представляющая интересы по доверенности и Шеруллаевой В.В., а также Абдулхаликов Александр и их представитель - адвокат Мевлидова А.В. иск Абдулхаликовой Марины и Абдулхаликова Александра поддержали, встречный иск Абдулхаликова Абдулхака в части обязании снять Шеруллаеву Викторию Владимировну и ее двоих детей: Ш.В.А. и Ш.А.А. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, признали, а в остальной части не признали и пояснили, что длительное время они проживали в 5-ти комнатной квартире (номер обезличен), расположенной в г. Дербенте, (адрес обезличен, нанимателем которой в настоящее время является Абдулхаликов Абдулхак. Абдулхаликова Марина вселилась в спорное жилое помещение в 1988 году, 20 сентября 1990 году сын ответчика - А.К.В. вступил с Абдулхаликовой ( Ветошкиной ) Мариной в зарегистрированный брак, после чего они стали жить вместе с нанимателем квартиры по указанному адресу, где и прописалась вместе дочерью от первого брака Ветошкиной ( Ш.А.А. ) В.В.. В 1989 году, находясь в семейных отношениях с А.К.В., до регистрации их брака, у нее родился сын Абдулхаликов Александр, который также стал проживать вместе с родителями в спорной квартире. В 1994 году А.К.В. выехал из квартиры, до настоящего времени его место пребывание неизвестно, после чего, из-за постоянных конфликтов, возникающих между ними и ответчиком и другими членами его семьи, примерно в 1996-97 г.г., Абдулхаликова Марина вместе с детьми была вынуждена временно выехать из спорной квартиры и поселиться жить на съемных квартирах. В настоящее время им негде жить, свою жилую площадь они не приобрели, а потому хотят вселиться по месту своего прежнего жительства в спорной квартире. Однако, ответчик Абдулхаликов Абдулхак препятствует им вселиться в квартиру. Считают, что они приобрели право на жилье, расположенное по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, а потому просят вселить Абдулхаликову Марину и Абдулхаликова Александра в указанную квартиру и обязать нанимателя Абдулхаликова Абдулхака не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением. Встречные исковые требования Абдулхаликова Абдулхака в части обязать отдел Управления ФМС РФ по РД в г. Дербенте снять Шеруллаеву Викторию Владимировну и ее двоих детей: Ш.В.А. и Ш.А.А. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, они признают, а его же иск в отношении Абдулхаликовых Марины и Александра просят оставить без удовлетворения.
Ответчик Абдулхаликов Абдулхак и его представитель - адвокат Алиев A.M. иск Абдулхаликовой Марины и Абдулхаликова Александра не признали, встречные исковые требования поддержали и пояснили, что спорная квартира, согласно ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) года, исполнительным комитетом Дербентского горсовета н/д была выделена супруге Абдулхаликова Абдулхака - А.П.Р., семье, в количестве 7 чел. Истица Абдулхаликова Марина в середине 1990 годов сошлась с его сыном А.К.В., имея уже дочь Викторию от первого брака, вместе с А.К.В. прожила в квартире незначительное время, при этом он и члены его семьи письменное согласие на вселение Абдулхаликовой Марины, ее детей Александра и Виктории в жилое помещение не давали, брак между Ризваном и Мариной в момент ее вселения в квартиру не был зарегистрирован, они постоянно скандалили, не ужились вместе, после чего, примерно в 1996 году, Абдулхаликова Марина со своими детьми выехали из квартиры и не проживают в ней около 15 лет назад. После смерти супруги А.П.Р. в 1995 году нанимателем квартиры стал он, то есть Абдулхаликов Абдулхак, который вместе с двумя сыновьями и их семьями в данное время проживают в этой квартире. Истцы Абдулхаликова Марина, Абдулхаликов Александр, а также Шеруллаева Виктория право на жилье в установленном законом порядке не приобрели, если даже и приобрели, то его уже утратили, поскольку они около 15-ти лет в квартире не проживают, свои вещи также вывезли, коммунальные платежи не производили, за все это время никаких претензий к ним не предъявляли, а потому истцы пропустили и срок исковой давности. По этим основаниям просят в иске Абдулхаликовых Марины и Александра отказать, их встречный иск удовлетворить, признать Абдулхаликовых Марину и Александра, а также Шеруллаеву Викторию и ее двоих детей Ш.В.А. и В не приобретшими право на жилое помещение либо утратившими его и обязать отдел УФМС РФ по РД в г. Дербент снять их с регистрационного учета.
Представитель администрации г. Дербента Караева У.А. исковые требования Абдулхаликовых Марины и Александра также не признала и пояснила, что квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, является муниципальной собственностью, нанимателем которой в настоящее время является Абдулхаликов Абдулхак. Истцы Абдулхаликова Марина и Абдулхаликов Александр только зарегистрированы по указанному адресу, однако, не проживали в спорной квартире около 15 лет, при этом у них отсутствуют какие - либо документы, подтверждающие факт законности их вселения в квартиру. Считает, что в любом случае они утратили право пользования спорной квартирой. Встречные исковые требования Абдулхаликова Абдулхака считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель отдела Управления ФМС РФ по РД в г. Дербент, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведения о причинах неявки не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы истцов Абдулхаликовой М.Г., Абдулхаликова А.Р., их представителя -адвоката Мевлидовой А.В., ответчика Абдулхаликова А.Р. и его представителя - адвоката Алиева A.M., представителя администрации г. Дербента Караевой У.А., суд считает исковые требования сторон частично подлежащими удовлетворению.
Так, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, была предоставлена исполнительным комитетом Дербентского горсовета народных депутатов 31 декабря 1986 года ( ордер (номер обезличен) от (дата обезличена) года ), ее нанимателем являлась умершая в 1995 году А.П.Р., членами семьи нанимателя Абдулхаликов Абдулхак ( супруг ) и дети С, А.К.В., Н, Т и Д. В 1988 году в квартиру вселилась Абдулхаликова Марина в качестве супруги А.К.В., однако их брак не был зарегистрирован в установленном законом порядке и наниматель квартиры, члены его семьи письменное согласие на ее вселение в квартиру не давали, после чего, 26 декабря 1989 года, у них родился сын Александр. (дата обезличена) года А.К.В. и Абдулхаликова Марина зарегистрировали брак в органах ЗАГСа. В 1994 году А.К.В. ушел из дома и его место пребывание не известно, после чего, в 1996 году, из квартиры ушла и Абдулхаликова Марина с сыном Александром, больше в спорную квартиру они не вселялись. В настоящее время в регистрационном учете в спорной квартире находятся 17 человек, в том числе Абдулхаликов Абдулхак -наниматель, а также С, его супруга и двое их детей, Ш.В.А., его супруга и трое их детей, которые фактически проживают в ней, а также Н, Д, Абдулхаликова Марина, Абдулхаликов Александр, Шеруллаева Виктория и двое ее детей: Ш.В.А. и В, которые в спорной квартире в настоящее время не проживают.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Так, согласно ордера на жилое помещение за (номер обезличен), выданного исполнительным комитетом Дербентского горсовета народных депутатов от (дата обезличена) года, квартира, состоящая из пяти комнат, расположенная по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, предоставлена А.П.Р. и членам ее семьи, всего 7 человек.
Согласно свидетельства о заключении брака (номер обезличен), выданного отделом ЗАГСа администрации городской округ г. Дербент, брак между А.К.В. и Ветошкиной ( Абдулхаликовой ) М.Г. зарегистрирован (дата обезличена) за актовой записью (номер обезличен).
Согласно свидетельства о рождении Абдулхаликова Александра Р. (номер обезличен), выданного отделом ЗАГСа г. Дербент, последний родился (дата обезличена) года и в графе отец указан А.К.В..
Согласно поквартирной карточки, выданной ООО «ЖЭУ
П.», в квартире (номер обезличен) (адрес обезличен, г. Дербента зарегистрированы невестка Абдулхаликова М.Г., внук Абдулхаликов А.Р., внучка Шеруллаева В.В., правнуки Ш.В.А. и Ш.А.А.
Согласно ксерокопии паспорта Абдулхаликова А.Р. он
зарегистрирован в г. Дербент, (адрес обезличен.
Согласно ксерокопии паспорта Абдулхаликовой М.Г. она зарегистрирована в г. Дербент, (адрес обезличен.
Согласно ксерокопии паспорта Шеруллаева В.В. она зарегистрирована в г. Дербент, (адрес обезличен
Согласно лицевого счета квартиросъемщика (номер обезличен) нанимателем квартиры по адресу: г. Дербент(адрес обезличен в настоящее время является Абдулхаликов Абдулхак ( согласно заявления от (дата обезличена) года ).
Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданной генеральным директором ООО «ЖЭУ П.», квартира (адрес обезличен не приватизирована, является собственностью муниципального образования г. Дербент, в квартире зарегистрировано 17 человек.
Однако, несмотря на неоднократные предложения суда, истицей Абдулхаликовой Мариной достоверные доказательства, подтверждающие факт соблюдения установленного законом порядка при вселении ее в спорное жилое помещение, в том числе и письменное согласие нанимателя и членов его семьи на ее вселение, суду не представлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, а также имеет иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, по смыслу закона лица, вселенные нанимателем жилого помещения в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка.
Удовлетворяя исковое требование Абдулхаликова Александра о его вселении в спорное жилое помещение суд исходит из следующего:
Как видно из материалов дела, Абдулхаликов Александр родился (дата обезличена) года, в момент его рождения родители А.К.В. и Абдулхаликова Марина проживали совместно в спорной квартире. Отец -А.К.В., являясь сыном нанимателя квартиры А.П.Р., включенным и в ордер на жилое помещение, являлся членом семьи нанимателя, был зарегистрирован и проживал в квартире на законных основания. Мать Александра - Абдулхаликова Марина также проживала в этой квартире и, таким образом, местом жительства ребенка Александра его родители определили спорное жилое помещение, учитывая при этом, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из изложенного вытекает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
С учетом изложенного следует признать, что у Александра возникло право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, однако, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не мог.
Когда отец Александра - А.К.В. в 1994 году покинул семью, а после и мать - Абдулхаликова Марина в 1996 году также приняла решение выехать из спорной квартиры, то Абдулхаликов Александр, в силу своего возраста, самостоятельно пользоваться квартирой не мог, а потому вынужденно с матерью выехал в другое место жительства, после чего родители Александра стали жить раздельно.
Длительное непроживание Абдулхаликова Александра в спорном жилом помещении само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска Абдулхаликова Абдулхака, поскольку оно было связано с его несовершеннолетним возрастом и проживанием с родителем - матерью, которая избрала себе другое место жительства, а также с выездом его отца А.К.В. из спорной квартиры и безвестным отсутствием последнего.
Суд считает, что указанные обстоятельства, в том числе и раздельное проживание родителей, не влияют на жилищные права Александра в отношении спорной квартиры.
Материалами дела также подтверждается, что у Абдулхаликова Александра отсутствует другое жилое помещение и при установленных судом обстоятельствах оснований для признания его не приобретшим права на спорное жилое помещение либо для признания его утратившим права на жилое помещение, в том числе и по основанию пропуска им срока исковой давности, не имеются, следовательно, его иск подлежит удовлетворению, а во встречных исковых требованиях Абдулхаликова Абдулхака в этой части следует отказать.
Вместе с тем, иск Абдулхаликовой Марины о вселении ее в спорную квартиру является необоснованным и подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям:
Так, доводы Абдулхаликовой Марины о том, что в 1988 году она приобрела право на спорное жилое помещение и не утратила его по настоящее время, противоречат материалам дела и не основаны на законе.
При этом суд исходит из того, что в момент предоставления квартиры ( ордер (номер обезличен) от (дата обезличена) года ) ее нанимателем являлась умершая в 1995 году А.П.Р., 1938 года рождения, членами семьи нанимателя являлись Абдулхаликов Абдулхак ( супруг ), 1939 года рождения, дети С, 1968 года рождения, А.К.В., 1966 года рождения, Н, 1971 года рождения, Т, 1973 года рождения и Д, 1975 года рождения.
Таким образом, к моменту вселения в спорную квартиру Абдулхаликовой Марины в 1988 году из указанных лиц - членов семьи нанимателя, двое были совершеннолетними лицами.
Между тем, как указано и выше, лица, перечисленные в ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи.
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Из изложенного вытекает, что членом семьи нанимателя признается лицо, вселенное и приобретшее право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, лицо, проживающее совместно с нанимателем в жилом помещении, лицо, не утратившее право пользования этим помещением.
Между тем, судом установлено, что при вселении Абдулхаликовой Марины в спорное жилое помещение установленный законом порядок не был соблюден. Наниматель и члены его семьи письменное согласие на ее вселение в спорную квартиру не давали, что подтвердили в суде и Абдулхаликовы Абдулхак и С.
Кроме того, суд учитывает также, что брак между Абдулхаликовой Мариной с членом семьи нанимателя квартиры - Абдулхаликовым А.К.В. в момент ее вселения в квартиру не был зарегистрирован, они жили в отдельной комнате, общее хозяйство с нанимателем квартиры не вели, после выезда из квартиры в 1996 году Абдулхаликова Марина не проживает в ней уже более 14 лет, соответствующие платежи за коммунальные услуги за все это время не производит.
Более того, в настоящее время совместное проживание Абдулхаликовой Марины с нанимателем спорной квартиры Абдулхаликовым Абдулхаком и членами его семьи, с учетом сложившихся между ними неприязненных отношений, практически и невозможно.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений
Однако, в подтверждение своих доводов о наличии у нее права на спорную квартиру, Абдулхаликовой Мариной в суд не представлены допустимые доказательства.
Показания свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3, Свидетель 4 также не указывают на соблюдение Абдулхаликовой Мариной установленного законом порядка при вселении ее в спорную квартиру, на наличие у нее права пользования ею.
Вместе с тем, доводы Абдулхаликова Абдулхака и его представителя -адвоката Алиева A.M. в части пропуска Абдулхаликовой Мариной срока исковой давности по ее требованию, являются состоятельными и основаны на материалах дела.
С учетом изложенного следует признать, что Абдулхаликова Марина не приобрела право на спорное жилое помещение и нахождение ее регистрационном учете противоречит закону, нарушает права и законные интересы нанимателя Абдулхаликова Абдулхака.
Что касается искового требования Абдулхаликова Абдулхака об обязании отдела Управления ФМС РФ по РД в г. Дербенте снять Шеруллаеву Викторию Владимировну и ее двоих детей: Ш.В.А. и Ш.А.А. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, то ответчица данное требование признала и каких - либо возражений против иска Абдулхаликова Абдулхака в суд не представила.
Исходя из изложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что иск Абдулхаликова Александра подлежит удовлетворению полностью, иск Абдулхаликова Абдулхака частично, а в удовлетворении исковых требований Абдулхаликовой Марины следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Абдулхаликова Александра Ризвановича удовлетворить.
Вселить Абдулхаликова Александра Ризвановича в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен и обязать нанимателя Абдулхаликова Абдулхака Ризвановича не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.
Встречный иск Абдулхаликова Абдулхака Ризвановича удовлетворить частично.
Признать Абдулхаликову Марину Герейхановну не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и обязать отдел Управления ФМС РФ по РД в г. Дербенте снять Абдулхаликову Марину Герейхановну, Шеруллаеву Викторию Владимировну и ее двоих детей: Ш.В.А. и Ш.А.А. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен.
В удовлетворении встречного искового требования Абдулхаликова Абдулхака Ризвановича о признании Абдулхаликова Александра Ризвановича утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязании отдела Управления ФМС РФ по РД в г. Дербенте снять его с регистрационного учета, отказать.
В удовлетворении исковых требований Абдулхаликовой Марины Герейхановны отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2010 года. Решение принято в окончательной форме 19 марта 2010 года.
СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ