Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дербент (дата обезличена) года
Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Салиховой Э.Х., с участием истицы Алиевой Г.Х., ответчицы Ахмедовой М.Ш., представителя Дербентского межрайонного отдела УФРС по РД Исаева И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой Г.Х. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Алиева Г.Х. обратилась в суд с иском к Ахмедовой М.Ш. о признании права собственности на квартиру, общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Дербент, (адрес обезличен.
В судебном заседании Алиева Г.Х. иск поддержала и пояснила, что (дата обезличена) года она заключила договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания с гр.Ахмедовой М.Ш., действующей от имени собственника квартиры А.Р.М.. Данный договор был удостоверен нотариусом Дербентского нотариального округа РД С.С.К.. Согласно условиям договора гр. Ахмедова М.Ш. обязалась передать ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен, а она в свою очередь обязалась пожизненно полностью содержать А.Р.М., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании всю квартиру, помимо полного погашения А.Р.М. стоимости указанной квартиры по 5000 руб. ежемесячно. Условия договора сторонами были выполнены. 05 октября 2009 года гр. А.Р.М. умерла до регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. При жизни А.Р.М. истица выплатила стоимость квартиры, обеспечивала ее питанием, одеждой, осуществляла необходимый уход за ней, оплачивала счета за потребленную электроэнергию и газ, а также коммунальные услуги, что продолжает делать и по настоящее время. О необходимости регистрации данного договора в Дербентском межрайонном отделе УФРС по РД она не знала в силу своей юридической неграмотности, а потому просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 38,6 кв.м, расположенную по адресу: г.Дербент,(адрес обезличен.
Ответчица Ахмедова М.Ш. иск признала и пояснила, что (дата обезличена) года она от имени А.Р.М. заключила с Алиевой Г.Х. договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания, согласно которому она обязалась передать квартиру по адресу: г. Дербент, (адрес обезличен в собственность Алиевой Г.Х., а последняя в свою очередь обязалась пожизненно полностью содержать А.Р.М., выплачивая последней ежемесячно по 5 000 руб. до полного погашения стоимости указанной квартиры. Условия договора сторонами соблюдены и выполнены, о чем составлен передаточный акт, а потому она признает ее исковые требования.
Представитель Дербентского межрайонного отдела УФРС по РД Исаев И.М. пояснил, что к ним обратилась гр. Алиева Г.Х. для регистрации права собственности на квартиру, однако, 07 апреля 2010 года, ей было в этом отказано, поскольку собственник квартиры А.Р.М. умерла до регистрации договора пожизненного содержания с иждивением и перехода права собственности к гр. Алиевой Г.Х., а потому она не может выступать стороной сделки. В случае, если судом будет принято решение о признании за Алиевой Г.Х. права собственности на квартиру, то отсутствуют какие-либо препятствия в регистрации ее права собственности на квартиру.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы истца Алиевой Г.Х., ответчицы Ахмедовой М.Ш., представителя Дербентского межрайонного отдела УФРС по РД Исаева И.М., суд считает иск Алиевой Г.Х. подлежащим удовлетворению.
Так, судом установлено, что (дата обезличена) года истица Алиева Г.Х. заключила договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания с Ахмедовой М.Ш., действующей от имени собственника А.Р.М., удостоверенный нотариусом С.С.К. и зарегистрированный им в реестре под (номер обезличен).
Согласно передаточного акта от (дата обезличена) года А.Р.М., от имени которой действует Ахмедова М.Ш., передала Алиевой Г.Х. квартиру, расположенную по адресу: г. Дербент,(адрес обезличен.
Согласно технического паспорта квартира (номер обезличен) по (адрес обезличен г.Дербента, принадлежала А.Р.М.
Согласно заявления А.Р.М. от (дата обезличена) года, удостоверенного нотариусом С.С.К., отчуждаемая ею квартира принадлежит лично ей и никто на нее претендует.
Согласно свидетельства (номер обезличен) о смерти А.Р.М. умерла 05 октября 2009 года, о чем 13 октября 2009 года составлена запись акта смерти (номер обезличен).
Все исследованные в суде доказательства указывают на то, что квартира, расположенная по (адрес обезличен в г. Дербенте, принадлежала А.Р.М., а в последующем Ахмедова М.Ш., действующая от имени А.Р.М., заключила с Алиевой Г.Х. договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания, все предусмотренные договором условия выполнены, какого либо спора по поводу данной квартиры отсутствует.
Изложенные обстоятельства подтвердили в суде и допрошенные свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу, что право собственности Алиевой Г.Х. на квартиру, расположенную по (адрес обезличен в г. Дербенте, основано на договоре купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания, а потому ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Алиевой Г.Х. удовлетворить.
Признать за Алиевой Гюльмирой Халидовной право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Дербент, (адрес обезличен.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения.
СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ