РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент. 16 февраля 2010 г.
Судья Дербентского федерального городского суда Алибалаев Ш.М.,
с участием:
прокурора - Яралиева Т.,
представителя администрации г. Дербента – Загирова З.Б.,
представителя Термежрайотдела (номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД – Каручева М.М.,
ответчика – Абдулгалимова Р.А.,
секретаря судебного заседания – Багирова Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте дело по иску прокурора г. Дербента в интересах муниципального образования «город Дербент» к Абдулгалимову Раидину Абдулгалимовичу о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок и о сносе самовольно возведенного строения,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор г. Дербента обратился в суд в интересах муниципального образования «город Дербент» с требованием к Абдулгалимову Раидину Абдулгалимовичу о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок и о сносе самовольно возведенного строения.
В судебном заседании прокурор Яралиев Т. исковые требования поддержал и пояснил, что Абдулгалимовым Р.А. самовольно захвачен земельный участок пл.18 кв.м. и на нем возведено строение по адресу: г.Дербент (адрес обезличен. По данному факту в отношении Абдулгалимова Р.А. был составлен протокол об административном правонарушении от (дата обезличена)г., на основании которого он привлечен к административной ответственности постановлением от (дата обезличена) г. Однако, несмотря на привлечение к административной ответственности Абдулгалимов Р.А. не устранил допущенные нарушения земельного законодательства. Действия ответчика нарушают интересы муниципального образования городского округа «город Дербент». Просил суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок и снести самовольную постройку.
Ответчик Абдулгалимов Р.А. в судебном заседании исковые требования прокурора не признал и пояснил, что он начал строительство с разрешения собрания собственников жилья, в связи с тем, что у него большая семья и жилой площади не хватает, ничьи интересы он не нарушает, его пристройка не выходит на фасадную часть дома.
Представитель администрации г. Дербента Загиров З.Б. поддержал иск прокурора и пояснил, что у ответчика нет соответствующих разрешений на строительство, просил удовлетворить исковые требования прокурора.
Представитель Территориального межрайонного отдела (номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД Каручев М.М. пояснил. что земельный участок, на котором ответчиком возводится пристройка, находится в собственности муниципального образования и разрешения на строительство должны быть получены у соответствующих служб.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. доводы иска о самовольном характере строительства ответчиком объекта, с нарушением строительных норм, правил, прав и интересов муниципального образования нашли своё подтверждение в судебном заседании.
Из представленного суду Протокола об административном правонарушении (номер обезличен) от (дата обезличена) г., Постановления о назначении административного наказания от (дата обезличена) г. усматривается, что ААбдулгалимов Р.А. самовольно, без соответствующих разрешительных документов захватил земельный участок пл.18 кв.м.
Зам. главного государственного инспектора по использованию и охране земель М.М.А. вынесено предписание от (дата обезличена) г. об устранении нарушения земельного законодательства в месячный срок, которое ответчиком не исполнено, что подтверждается исследованным в судебном заседании Протоколом об административном правонарушении от (дата обезличена) и Актом проверки соблюдения земельного законодательства от (дата обезличена) г.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
В ст. 51 Градостроительного кодекса РФ подробно указаны порядок и условия получения разрешений на производство строительных работ, эти требования закона ответчиком не соблюдены, и он не вправе возводить строения.
Прокурор г. Дербента в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что ответчик осуществил строительство без надлежащего оформления прав на земельный участок, без соответствующих разрешений на строительство, что противоречит требованиям ст.222 ГК и ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
Эти обстоятельства не оспариваются ответчиком, документального обоснования действий по самовольному захвату земельного участка и строительства дома ответчиком суду не представлено. Ссылка ответчика на разрешение жильцов дома является несостоятельной, так как собрание жильцов не вправе распоряжаться муниципальными землями.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст ст. 191 - 194 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора г. Дербента в интересах муниципального образования «город Дербент» к Абдулгалимову Раидину Абдулгалимовичу о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок и о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.
Обязать Абдулгалимова Р.А. освободить занятый им земельный участок и снести самовольно возведенный объект в течение семи дней.
В случае не исполнения данного решения ответчиком, снос будет произведён в установленном законом порядке, с отнесением всех понесённых расходов за счёт ответчика - Абдулгалимову Раидину Абдулгалимовичу, 1940 года рождения, проживающего по указанному адресу, уроженца села (адрес обезличен РД.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий - Алибалаев Ш.М.