РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката Киласова А.И., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абушерифовой Эрзи Ламетовны о признании Ковалевой Анны Викторовны утратившей право на пользование (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанной квартире,
Установил
Абушерифова Э.Л. обратилась в суд с иском к ответчице Ковалевой А.В. и просит признать ее утратившей право на пользование кв.(номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от 16 февраля 2006 года, удостоверенного нотариусом на праве собственности принадлежит квартира (адрес обезличен в г. Дербенте. 7 ноября 2006 года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Когда она пыталась поменять домовую книгу на квартиру, то узнала, что в квартире осталась на регистрационном учете Ковалева А.В. Она вообще не знакома с Ковалевой А. Она обратилась в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчицы, считая, что ответчица утратила право на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Адрес места проживания ответчицы она не знает. Иск она предъявила по последнему известному адресу места жительства. Однако в снятии с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд. В судебном заседании Абушерифова Э.Л. поддержала в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчицы.
В судебном заседании представиель истицы Абдулкеримова А.А. полностью поддержала исковые требования.
Адвокат Киласов А.И. на стороне ответчицы иск не признал и заявил, что ему не известно мнение ответчицы по поводу предъявленного иска. Может ответчица поставила бы вопрос о вселении в квартиру истицы, просила бы заключить договор найма жилого помещения. Получение свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру не является основанием для признания ответчицы утратившей право на пользование квартирой.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, причинах неявки не сообщили, место нахождения ответчицы неизвестно, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчицы и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, возражения адвоката Киласова А.И., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Ответчица на день рассмотрения дела не является членом семьи истицы Абушерифовой Э.Л., не была членом ее семьи вообще.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Требования данной статьи нарушаются ответчицей, числясь на регистрационном учете в квартире истицы, постоянно проживая в другом месте.
Из представленного истицей свидетельства о государственной регистрации права собственности от 7 ноября 2006 года, договора купли-продажи от 16 февраля 2006 года, передаточного акта видно, что квартира по договору купли продажи приобретена Абушерифовой Э.Л. и ей 7 ноября 2006 года выдано на квартиру свидетельство о государственной регистрации права собственности. С этого времени принадлежит на праве собственности Абушерифовой Э.Л. Соответствующие записи внесены и в технический паспорт на квартиру.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанную квартиру в городе Дербенте перешло к Абушерифовой Э.Л.., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчицей Ковалевой А. В., которая постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Являются не состоятельными доводы адвоката Киласова А. о том, что переход права собственности на дом к истице не влечет прекращение права на пользование жильем бывшим членом семьи.
Суд считает необходимым признать ответчицу Ковалеву А.В. утратившей право на пользование квартирой №(адрес обезличен в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчица Ковалева А. В. числится в указанной квартире на регистрационном учете.
Из письменного ответа УУМ ОВД по г. Дербент С.С.В. видно, что Ковалева А.В. с 2005 года не проживает в указанной квартире.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчицу Ковалеву А.В. с регистрационного учета в данной квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Абушерифовой Эрзи Ламетовны удовлетворить. Признать Ковалеву Анну Викторовну утратившей право на пользование квартирой №(адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев