Решение
Именем Российской Федерации
2 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката Абдулкеримовой А.А., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаева Назима Зейнутдиновича в интересах Манапова Курбанова Магомедовича к Азисову Виктору Александровичу об обязании последнего устранить препятствия при пользовании земельным участком, принадлежащим Манапову К.М. и снести самовольную постройку, возведенную на принадлежащем Манапову К. земельном участке,
Установил
Абдуллаев Н.З. в интересах Манапова Курбанова Магомедовича обратился в суд с иском к Азисову Виктору Александровичу об обязании последнего устранить препятствия при пользовании земельным участком, принадлежащим Манапову К.М. и снести самовольную постройку, возведенную на принадлежащем Манапову К. земельном участке, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи жилого дома от 21 декабря 2003 года Манапов К. приобрел в собственность жилой дом №(номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте, состоящий из литера «(адрес обезличен» - общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой-44.04 кв.м. 29 июля 2009 года постановлением главы администрации г. Дербента за (номер обезличен) « о переводе земель населенных пунктов г. Дербента в собственность Манапову Курбану Магомедовичу» постановлено земли населенных пунктов г. Дербента площадью 369 кв.м., расположенные в кадастровом квартале №(номер обезличен), перевести в его собственность на бесплатной основе для размещения индивидуального жилого дома, согласно приложению к указанному постановлению. Управлению муниципальным имуществом г. Дербента предписано заключить с ним договор. 5 октября 2009 года с ним заключен договор (номер обезличен) « О безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка». 16 октября 2009 года право собственности на земельный участок было зарегистрировано в УФРС по РД и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия (номер обезличен) номер (номер обезличен). 27 октября 2009 года главным архитектором города ФИО12 ему выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного им индивидуального жилого дома. 16 ноября 2009 года ему выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 238.4 кв.м. серия (номер обезличен) № (номер обезличен).
Ответчик Азисов В.А., зная, что земельный участок принадлежит ему Манапову К., сознательно создает препятствия в пользовании земельным участком. Так в его отсутствие Азисов В.А. построил на принадлежащем ему земельном участке стену из пиленного камня и установил в ней дверь. На его неоднократные требования не чинить препятствия в пользовании земельным участком отвечает отказом и при этом никак не аргументирует свои действия. Тем самым ответчик нарушает его права как собственника. Кадастровым инженером ФИО10 дано заключение о том, что земельный участок, переданный в собственность Азисова расположен на (адрес обезличен, а потому присвоен земельному участку кадастровый номер, значительно отличающийся от кадастрового номера земельного участка Манапова К. Потому он настаивает на своих требованиях и просит обязать Азисова снести стену, которая, по его мнению, находится на земельном участке Манапова К.
Представитель ответчика Азисова С.Х. иск не признала и заявила, что по разрешению местных властей во дворе дома они построили кухню, которая включена в план их квартиры. Так 15сентября 1999 года на основании постановления главы администрации города Дербента ее мужу выдано разрешение на переоборудование хозяйственных помещений в жилое строение согласно схеме. Сама стена возведенная на земельном участке явно указывает время ее возведения. После этого они снесли часть нежилых помещений, очистили земельный участок под этими строениями, чтобы строить там жилой дом. Они этот земельный участок более десяти лет. Истцу выделен земельный участок под кадастровым номером 169.Им предоставлен земельный участок под кадастровым номер188. При выдаче кадастровых паспортов наложения границ не имело место. Если бы имело место, то не выдали бы кадастровые паспорта. Забор о котором речь идет в исковом заявлении, возведен Азисовым по границе своего участка еще до того, как Манапов К.М. приобрел свой дом и эта стена не находится на земельном участке Манапова. Ее муж Азисов В.А., она сама пользовались земельным участком для прохода на кухню во дворе. Через стену они выбили ход на кухню, считая, что этот земельный участок отведен им, а не Манапову. Никогда Манапов К. не приходил к ним и не предъявлял претензии по поводу стены. Сам Манапов построил большие железные ворота и тем самым преградил им путь к своему земельному участку. Они с привлечением специалиста вновь проверили. Действительно ли возведенная ими стена не находится на земельном участке Манапова. Специалист составил схему и после проверки всех документов пришел к выводу о том, что стена не находится на земельном участке Манапова.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Абдуллаева Н., возражения представителя ответчика Азисовой С.Х., адвоката Абдулкеримовой А.А., допросив кадастрового инженера, исследовав материалы дела, считает, что в иске необходимо отказать.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Так основанием для государственной регистрации права собственности Манапова К.М. на земельный участок явился договор « о безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 5 октября 2009 года.
Так согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.260 ч.1 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Манапов К. как собственник данного земельного участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком. Никто ему не мешает пользоваться, владеть и распоряжаться своим земельным участком или домом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Манапов К.М. вправе требовать устранения всяких нарушений его права на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, если таковые имеют место.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16 октября 2009 года (номер обезличен) видно, что земельный участок площадью 369 кв.м., расположенный в городе Дербенте (адрес обезличен принадлежит Манапову Курбану Магомедовичу (дата обезличена) года рождения на праве собственности проживающему в г. Дербенте (адрес обезличен
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16 ноября 2009 года (номер обезличен) видно, что жилой дом общей площадью 238.4 кв.м. из двух этажей расположенный в городе Дербенте (адрес обезличен принадлежит Манапову Курбану Магомедовичу (дата обезличена) года рождения на праве собственности проживающему в г. Дербенте (адрес обезличен.
Эти права собственника Манапова К.М. не нарушаются ответчиком Азисовым В.А.
Однако Манапов К. и его представитель Абдуллаев Н.З. не представили суду доказательства о том, что стена, которую они требуют снести, расположена на земельном участке, принадлежащем Манапову К. А представленное Абдуллаевым Н.З. заключение кадастрового инженера ФИО10, не подтверждает доводы истца.
Из представленных представителем Азисова документов видно следующее:
Постановлением главы администрации городского округа город Дербент от 15 сентября 1999 года Азисову В.А., проживающему в г. Дербенте (адрес обезличен разрешено переоборудовать хозяйственные помещения под жилое строение. К постановлению приложен план жилого дома (адрес обезличен в г. Дербенте и придомовая территория. Перед жилым домом в правом углу указан план земельного участка, на котором находились хозяйственные помещения. Данные хозяйственные помещения снесены и на этом месте построено жилое помещение, которое, как видно из технического паспорта входит в план квартиры №(номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте и присвоен номер (номер обезличен).
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности Азисова Виктора Александровича от 2 февраля 2010 года за № (номер обезличен) видно, что земельный участок по указанном выше адресу (адрес обезличен площадью 132 кв.м. передан Азисову для размещения жилой стройки. К свидетельству приложен технический паспорт на вновь созданное жилое строение, которому присвоен номер (номер обезличен) как квартире. Новое жилое помещение Азисова состоит из коридора и летней кухни. Земельному участку присвоен кадастровый номер (номер обезличен). Свидетельство выдано на основании договора о безвозмездном предоставлении земельного участка, заключенного с комитетом по управлению имуществом.
Ответчик представил кадастровый паспорт и соответствующий договор о передаче земельного участка в собственность Азисова.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 стены старой постройки находятся на земельном участке Азисова В.А. и включены в площадь земельного участка. Толщина стен составляет 40 см.
Судом установлено, что ответчик Азисов В.А. является собственником данного земельного участка, а истец Манапов К. не имеет никаких прав на земельный участок, принадлежащий Азисову В.А.
В связи с предъявленным иском о сносе стены ответчик обратился к кадастровому инженеру, который с выходом на место проверил наличие возведенной стены, которой истец просит снести и установил, что стены находятся на земельном участке Азисова В.А. и являются стенами старой постройки. Стены находятся на земельном участке Азисова В.А. и включены в площадь земельного участка, толщина одной стены составляет 40 см.
Таким образом судом установлено, что стена, возведенная Азисовым не находится на земельном участке, принадлежащем Манапову К.
В судебном заседании допрошенный ФИО14 полностью подтвердил данное им заключение и заявил, что стена, которую Манапов просит снести, находится на земельном участке Азисова. Он с выходом на место составил замеры и выдал свое заключение. Стены им отмечены красной пастой. Перед входом в помещение Азисова наоборот Манапов самовольно захватил земельный участок и препятствует Азисову В.А. свободному доступу в свое жилое помещение.
Представитель истца Абдуллаев Н.З. представил три разных варианта заключения кадастрового инженера ФИО10 Из всех представленных заключений видно, что земельный участок Манапова К. находится на (адрес обезличен, а земельный участок Азисова В.А. расположен на (адрес обезличен.
На представленных за подписью самого ФИО10 заключениях также видно, что земельный участок Азисова, расположен во дворе жилого дома (номер обезличен) по (адрес обезличен и фактически не расположен на (адрес обезличен.
Суд считает данные заключения не имеющими доказательственной силы, поскольку судом в своем запросе был поставлен вопрос о даче ответа имеет ли место наложение границ земельных участков Азисова и Манапова. Находится ли стена, возведенная Азисовым на земельном участке Манапова.
ФИО10 на эти вопросы не дал ответ, уклонился от дачи ответа на поставленный вопрос.
При таких обстоятельствах требования истца Манапова и его представителя об обязании Азисова В.А. снести стену являются необоснованными и не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Отказать в иске Абдуллаева Назима Зейнутдиновича в интересах Манапова Курбана Магомедовича к Азисову Виктору Александровичу об обязании последнего устранить препятствия при пользовании земельным участком, принадлежащим Манапову К.М. и снести самовольную постройку.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев