Решение
Именем Российской Федерации
5 февраля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмирбекова Юрия Магомедалиевича об обязании администрации муниципального образования «город Дербент» перевести в установленном порядке земельный участок в собственность, на котором расположено домостроение (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте, принадлежащее ему на праве собственности,
Установил
Эмирбеков Ю.М. обратился в суд с иском к администрации города Дербента и просит обязать администрацию муниципального образования «город Дербент» перевести в собственность земельный участок, на котором расположен дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен в г. Дербенте, принадлежащий ему на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного дома и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 6 февраля 2008 года. Более 10 лет он пользуется земельным участком, на котором расположено домостроение и придомовую территорию, которая необходимо для обслуживания дома. Данный участок земли ранее принадлежал на праве собственности А.П.Р. и Р.Т.К., которые были выселены в связи с признанием данной территории зоной затопления и была выплачена денежная компенсация утраченного от стихийного бедствия жилья. Они обе уехали из города Дербента и отказались от своих прав. На данный земельный участок никто не претендует и предоставление ему на праве собственности данного земельного участка не ущемляет и не нарушает, чьи либо права и интересы. В администрации городского округа «город Дербент» фактически ему отказали в переводе в собственность земельного участка.
Ответчик муниципальное образование « администрация города Дербента» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не направил своего представителя, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Ответчик, получив исковое заявление, не оспорил доводы истца, потому суд считает, что ответчик обязан предоставить в собственность Эмирбекову Ю.М. данный земельный участок, находившийся в собственности прежних владельцев домовладения, находящийся в пользовании нового собственника, то есть Эмирбекова Ю.М..
Так согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Право на приватизацию земельных участков, которое имеют граждане- собственники зданий, строений, заключается в их преимущественном праве на приобретение (закрепление) в собственность земельного участка, на котором расположена указанная недвижимость.
Из справки БТИ от 22 октября 2007 года, технического паспорта видно, что домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте принадлежит на праве собственности Эмирбекову Ю.М.на основании решения суда и свидетельства о госрегистрации права собственности от 6 февраля 2008 года.
Из свидетельства о госрегистрации права собственности от 6 февраля 2008 года видно, что жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте принадлежит Эмирбекову Ю.М. и общая площадь дома составляет 66.4 кв.м. Земельному участку, на котором находится домовладение, присвоен кадастровый номер (номер обезличен). Из домовой книги видно, что истец Эмирбеков Ю.М. находится на регистрационном учете в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
Истец Эмирбеков Ю.М. представил план дома и схему места расположения дома и земельного участка, составленный 9 января 2008 года.
Из данного плана видно, что дом (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте расположен на земельном участке размерами 27 х 15 м.
Истец Эмирбеков Ю.М. пояснил, что именно этот земельный участок, на котором расположено домостроение (номер обезличен), находился в пользовании прежних владельцев и находится в его пользовании.
Решением Дербентского городского суда от 21 ноября 2007 года установлено, что собственники указанного домовладения, получив денежную компенсацию за свое жилье в связи с затоплением, отказались от жилья и переселились оттуда. Домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте принадлежал на праве собственности А.Н.Ш. и Р.Т.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 февраля 1986 года и договора купли-продажи от 11 октября 1995 года. Им же принадлежал земельный участок, на котором расположено домовладение. Данный дом вообще на балансе администрации муниципального образования « город Дербенте» не состоял.
Ответчик администрация муниципального образования «город Дербент» письменным ответом от 3 ноября 2007 года подтвердил факт о том, что указанный дом принадлежит Эмирбекову Ю.М., но отказали в переводе земельного участка в собственность ему по основаниям не предоставления документов на земельный участок. Вместо того чтобы по представленным истцом документам о принадлежности домовладения на праве собственности, перевести в собственность земельный участок, ответчик необоснованно отказал ему в этом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Эмирбекова Ю.М. удовлетворить. Признать право собственности Эмирбекова Юрия Магомедалиевича на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте. Обязать администрацию муниципального образования «город Дербент» перевести в установленном порядке земельный участок размерами 27 х15 м в собственность, на котором расположено домостроение (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте, принадлежащее ему на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев
Решение вступило в законную силу
Судья С.М.Мустафаев