РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Яралиева Н., при секретаре Рамазановой Х., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Савзиханова Савзихана Темирхановича о признании Савзихановой Гевхер Алибековны утратившей право на пользование домом (Номер обезличен) по пер. (адрес обезличен) в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанном доме,
Установил
Савзиханов С.Т. обратился в суд с иском к ответчице Савзихановой Г.А. и просит признать ее утратившей право на пользование (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в данном доме, мотивируя свои требования тем, что он является собственником домовладения (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Дербенте. На его жилой площади на регистрационном учете числится ответчица, которая не проживает в этом доме с 2001 года и ее место проживания не известно. Ответчица после расторжения брака с его братом уехала из дома и больше не вернулась. Она не является членом его семьи. Не ведет с ним общее хозяйство, не возвращалась обратно, не просит вселить ее в дом, не просит заключить с ним договор найма жилого помещения. Он теперь вынужден платить за ответчицу коммунальные услуги только потому, что она числится на регистрационном учете в данном доме, как проживающая в нем. Он не собирается давать согласие на вселение ответчицы в дом, если даже такой вопрос возникнет. Являясь собственником дома, он не может реализовать свои права по владению, пользованию, домом вынужден оплачивать за коммунальные услуги деньги с учетом ответчицы, как проживающей в данном доме. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчица постоянно проживает в другом месте и не претендуют на его жилье.
Он обратился в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчицы, считая, что ответчица утратила право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Однако в снятии ответчицы с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке. В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчицы.
Адвокат Яралиев Н. иск не признал и заявил, что ему не известно мнение ответчицы по поводу предъявленного иска. Потому он считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчица, возможно, потребовал бы заключить с ней договор найма, а может, обратились бы в суд с иском о вселении в данный дом. Он считает, что принадлежность дома на праве собственности истцу, не влечет прекращение права пользования этим жильем ответчицей.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчицы не установлено, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчицы и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Яралиева Н., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что примерно 9 лет ответчица не живет в доме (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте и не ведет общего хозяйства с собственником дома, то есть истцом, потому не является членом семьи последнего.
Факт принадлежности дома (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Дербенте истцу Савзиханову С.Т. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (Дата обезличена) года (Номер обезличен), из которого видно, что на основании договора дарения от (Дата обезличена) года жилой дом (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте принадлежит Савзиханову Савзихану Темирхановичу.
Судом установлено, что ответчица Савзиханова не являлись членами семьи истца и не являются на день рассмотрения дела.
Из справки старшего уполномоченного ОВД г. Дербента Д.О.Л. видно, что Савзиханова Гевхер (Дата обезличена) года рождения в доме (Номер обезличен) по (адрес обезличен) г. Дербенте не проживают. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником дома стал Савзиханов С.Т., что является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает необходимым признать ответчицу Савзиханову С.Т. утратившей право на пользование домом (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Дербенте.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте В.А.К. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчицы отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушила ответчица. Ответчица, постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в доме (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте.
Суд считает не состоятельными доводы адвоката Яралиева Н., представляющего интересы ответчицы о том, что нахождение ответчицы на регистрационном учете в доме истца не нарушает права последнего, не влечет прекращение права пользования ответчицей домом, принадлежащим истцу.
В связи с признанием утратившей право на пользование указанным домом, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчицу с регистрационного учета в указанном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Савзиханова Савзиханова Темирхановича удовлетворить. Признать Савзиханову Гевхер Алибековну утратившей право на пользование домом (Номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанном доме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верн