РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Адилова А.Р., при секретаре Бутаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гаджиева Алахетдина Джумшудовича о признании Гаджиевой Ирады Зубаиловны утратившей право на пользование 1\5 долей дома (номер обезличен) по ул. ... в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанной доле доме,
Установил
Гаджиев А.Д. обратился в суд с иском к ответчице Гаджиевой И.З. и просит признать ее утратившей право на пользование 1\5 долей дома (номер обезличен) по ул. ... в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в 1\5 части данного дома, мотивируя свои требования тем, что указанный дом в 1\5 части на основании договора дарения от (дата обезличена) года принадлежит ему. На эту часть дома ему выдано свидетельство о государственной регистрации правам собственности серия (номер обезличен) от (дата обезличена) года. Ответчица Гаджиева З. являлась его женой и находился с ней в зарегистрированном браке. Она в августе 2008 года ушла из дома и прекратила с ним брачные отношения, не ведет общее хозяйство. Брак расторгнут исключительно по вине ответчицы. Брак между ними решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) г.Дербента (дата обезличена) года расторгнут и двое детей проживают с ним, находятся на его иждивении. Ответчица ушла в родительский дом и живет там. Ему известно, что она уехала в город Москву и не живет в родительском доме. Он как собственник жилья вынужден платить за ответчицу коммунальные услуги только потому, что она числится на регистрационном учете в его части дома, как проживающей в нем. Ответчица два года не является членом его семьи, не ведет с ним общее хозяйство. Она живет в родительском доме (номер обезличен) пер. ... в г.Дербенте. Он не желает с ответчицей заключить договор найма жилого помещения. Он является собственником дома, и это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования домом ответчицей. Сама ответчица также не претендует на его жилье, и не вернулась обратно, не просит заключить с ней договор найма жилого помещения, не просит ее вселить в дом. Он не собирается давать согласие на вселение ответчицы в его дом, если даже такой вопрос возникнет.
Он обратился в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчицы, считая, что ответчица утратила право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Однако в снятии ее с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке. В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования.
Адвокат Адилов А.Р. иск не признал и заявил, что ему не известно мнение ответчицы по поводу предъявленного иска. Потому он считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчица, возможно, потребовала бы заключить с ней договор найма, а может, обратилась бы в суд с иском о вселении в дом истца. Он считает, что принадлежность дома на праве собственности истцу, не влечет прекращение права ответчицы на пользование домом.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчицы не установлено, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчицы и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Адилова А.Р., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчица Гаджиева И.З. не является членом семьи истца уже два года и не является членом его семьи на день рассмотрения дела.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Истец Гаджиев И. не желает заключить договор найма жилья с ответчицей. Не желает вселить ее в свой дом.
Требования данной статьи нарушаются ответчицей, числясь на регистрационном учете в доме истца, постоянно проживая в другом месте.
Из представленных истцом договора дарения от (дата обезличена) года видно, что З.Е.Н. подарил Гаджиеву А.Д. 1\5 часть дома (номер обезличен) по ул. ... в г.Дербенте.. Из свидетельства о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) № (номер обезличен) от (дата обезличена) года видно, что в одной пятой части дом (номер обезличен) по ул. ... в городе Дербенте принадлежит на праве собственности Гаджиеву А,Д.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанный дом в одной пятой части в городе Дербенте перешло к Гаджиеву А.Д., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчицей Гаджиевой И.З., которая постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не просит заключить с договор найма жилого помещения, не требует ее вселить в данный дом.
Суд считает необходимым признать ответчицу Гаджиеву И.З. утратившей право на пользование 1\5 частью дома (номер обезличен) по ул. ... в городе Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчица Гаджиева И.З. числится в одной пятой части указанного дома на регистрационном учете.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте У.К.Е. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчицы отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушила ответчица. Ответчица, постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в 1\5 части дома (номер обезличен) по ул. ... в городе Дербенте.
Суд считает не состоятельными доводы адвоката Адилова А.Р., представляющего интересы ответчицы о том, что нахождение на регистрационном учете в доме истца не нарушает права последнего, не влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчицу с регистрационного учета в одной пятой части указанного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Гаджиева Алахетдина Джумшудовича удовлетворить. Признать Гаджиеву Ираду Зубаиловну утратившей право на пользование одной пятой частью дома (номер обезличен) по ул.... в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в одной пятой части указанного дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев