РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвокатов Абдулкеримовой А.А., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Газаралиева Камиля Газаралиевича о признании Рамазанова Рамазана Эседуллаевича, Израиловой Мирьен Хагаевны утратившими право на пользование (адрес обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире,
Установил
Газаралиев К.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Рамазанову Р.Э. и Азраиловой М.Х. и просит признать их утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что он приобрел у С.А.К. квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Дербенте на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, удостоверенного нотариусом в реестре № (номер обезличен). На жилой площади в его квартире зарегистрированы Рамазанов Р.Э. и Израилова М.Х. не имеющие никакого отношения к нему. Один из них возможно является родственником прежнего собственника. Он теперь вынужден платить за ответчиков коммунальные услуги только потому, что они числятся на регистрационном учете в данной квартире, как проживающие в ней. Ему не известно место нахождения ответчиков. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и заявил, что ответчики не являются членами его семьи, не вели и не ведут с ним общее хозяйство. Он не желает с ответчиками заключить договор найма жилого помещения. Сами ответчики также не претендуют на его жилье, и не вернулись обратно, не просят заключить с ним договор найма жилого помещения, не просят их вселить в квартиру. Он не собирается давать согласие на вселение ответчиков в дом, если даже такой вопрос возникнет. В то же время ему в выдаче свидетельства о госрегистрации права собственности устно отказывают и указывают ему, что в прописке в его квартире числятся ответчики, которые не сняты с регистрационного учета. Являясь владельцем квартиры, он не может реализовать свои права по владению, пользованию, вынужден оплачивать за коммунальные услуги деньги с учетом ответчиков, как проживающих в данной квартире. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчики постоянно проживают в другом месте и не претендуют на его жилье.
Он обратился в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, считая, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Однако в снятии ответчика с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке. В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчиков.
Адвокат Абдулкеримова А.А. иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчиков по поводу предъявленного иска. Потому она считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчики, возможно, потребовали бы заключить с ними договор найма, а может, обратились бы в суд с иском о вселении в данную квартиру. Она считает, что принадлежность квартиры на праве собственности истцу, не влечет прекращение права пользования этим жильем ответчиками.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчика не установлено, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчика и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Абдулкеримовой А.А., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Факт принадлежности квартиры (номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте Газаралиепву К.Г. подтверждается справкой БТИ от (дата обезличена) года.
Судом установлено, что ответчик Рамазанов Р.Э. и Израилова М.Х. не являлись членами семьи истца и не являются на день рассмотрения дела.
Из справки старшего уполномоченного ОВД г. Дербента К.А.Н. видно, что Рамазанов Р.Э. (дата обезличена) года рождения, Израилова М.Х.(дата обезличена) года рождения в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен) в г.Дербенте не проживают.
Из представленных истцом справки БТИ, технического паспорта, договора купли-продажи от (дата обезличена) года, передаточного акта от (дата обезличена) года видно, что В.А.Д. по доверенности, действовавший от имени С.А.К. продал, а Газаралиев Камиль Газаралиевич купил квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен)
В БТИ данный договор зарегистрирован под реестровым номером (номер обезличен).
Истец Газаралиев, не являясь собственником данной квартиры. Однако, купив квартиру, вправе ставить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.
Суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Дербенте.
В то же время из представленной справки адресного бюро видно, что ответчики Рамазанов Р.Э. (дата обезличена) года рождения регистрирован в данной квартире (дата обезличена) года, Израилова Мирьен Хагаевна (дата обезличена) года рождения зарегистрирована (дата обезличена) года.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте Р.П.К. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчика отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте.
Суд считает не состоятельными доводы адвоката Абдулкеримовой А.А., представляющей интересы ответчиков о том, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца не нарушает права последнего, не влечет прекращение права пользования ответчиками квартирой.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Газаралиева Камиля Газаралиевича удовлетворить. Признать Рамазанова Рамазана Эседуллаевича, Израиловой Мирьен Хагаевны утратившими право на пользование (адрес обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев