РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката Мазалаева М.З., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фатуллаева Али Мамедовича к Агаруновой Марии Исаевне о признании утратившей право на пользование домом № (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета,
Установил
Истец Фатуллаев А.М. обратился в суд с иском к ответчице Агаруновой М.И. по последнему известному адресу проживания и прописки и просит признать ее утратившей право на пользование домом (номер обезличен) (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав паспортно-визовую службу УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что указанный дом принадлежит ему на основании договора купли – продажи от 27 мая 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15 января 2010 года. Дом он приобрел у Агаруновой М.И. через ее доверенное лицо П.А.В.. На дом имеется технический паспорт. После покупки дома он разрушил и заново его построил и стал пользоваться своим домом. В доме на регистрационном учете числится Агарунова М.И., которая фактически уехала давно на постоянное жительство возможно в государство Израиль. Сама она говорила, что она продает свою квартиру в городе Донецке и уезжает на постоянное жительство в государство Израиль. Тогда еще Агарунова М.И. говорила ему, что она в течение одного года снимет себя с регистрационного учета в этом доме. Но этого она не сделала. Агарунова М.И. доверенность выдала П.А.В. в 2007 году. В основном П.А.В. с ним и разговаривал. Тот только в 2009 году по доверенности продал дом. Когда он обратился в регистрационную палату за выдачей свидетельства о госрегистрации права собственности, то там ему устно отказали по причинам нахождения Агаруновой М.И. на регистрационном учете. Он обратился с заявлением о снятии ответчицы с регистрационного учета в УФМС РФ по РД в г. Дербенте. Однако ему там отказали и рекомендовали обратиться в суд. Потому он обратился в суд с иском о признании ее утратившей право на пользование жилым домом и снятии с регистрационного учета. По договору купли-продажи дом купил он. Он был вправе ставить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчицы. Суд удовлетворил его иск. Ответчица никогда не была членом его семьи, не вела с ним общее хозяйство. В связи с приобретением дома в собственность ответчица утратила право на пользование данным домом, который теперь принадлежит ему на праве собственности. Он не желает заключить с ответчицей договор найма жилого помещения. 11 января 2010 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и он является собственником дома.
Адвокат Мазалаев М.З. иск не признал и заявил, что оснований для снятия Агаруновой М.И. с регистрационного учета в доме №(номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте не имеются.
Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербента в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, место нахождения ответчицы суду не известно, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя УФМС и ответчицы.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Мазалаева М.З., исследовав представленные им доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Ответчица вообще не была членом семьи истца.
Истец Фатуллаев А.М. не желает заключить с ответчицей договор найма жилого помещения.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственником дома является Фатуллаев А.М., который представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности серии (номер обезличен) от (дата обезличена) года, а потому переход права собственности на дом, является основанием для прекращения права Агаруновой М.И. на пользование домом.
Нахождение ответчицы на регистрационном учете в данном доме, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника дома. Ответчица Агарунова М.И., постоянно проживая в другом месте, утратила право на пользование домом, принадлежащим истцу.
Из представленных истцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный дом от (дата обезличена) года серии (номер обезличен) видно, что дом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года принадлежит на праве собственности Фатуллаеву А.М. Из домовой книги видно, что ответчица Агарунова М.И. числится на регистрационном учете в данном доме. При таких обстоятельствах нахождение ответчицы на регистрационном учете в указанном доме нарушают права Фатуллаева А.М. как собственника.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД от (дата обезличена) года видно, что Фатуллаеву А.М. отказали в Агаруновой М.И. с регистрационного учета в указанном доме и рекомендовано обратиться в суд.
Из справки начальника Дербентского ГОВД видно, что Агарунова М.И. не живет в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен в г.Дербенте с 2007 года.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики. Ответчица Агарунова М.И., постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен городе Дербенте.
Потому ответчица подлежат снятию с регистрационного учета в данном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск Фатуллаева Али Мамедовича удовлетворить. Признать Агарунову Марию Исаевну утратившей право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по республике Дагестан в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета по указанному адресу: город Дербент (адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев