РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката Абдулкеримовой А.А., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абдуллаева Кади Курбановича к Алексанову Вячеславу Михайловичу о признании последнего утратившим право на пользование (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять его с регистрационного учета,
Установил
Истец Абдуллаев К.К. обратился в суд с иском к ответчику Алексанову В.М. по последнему известному адресу проживания и прописки и просит признать его утратившим право на пользование квартирой (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав паспортно-визовую службу УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли – продажи от (дата обезличена) года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года. На регистрационном учете в квартире остался Алексанов В.М., который фактически ни один день не жил в данной квартире после ее приобретения. Квартиру от имени Алексанова В.М. ему продал А.К.У.договоре купли продажи оговорили, что Алексанов к 29 ноября 2008 года снимет себя с регистрационного учета. Однако этого он не сделал. Он обратился с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в УФМС РФ по РД в г. Дербенте. Однако ему там отказали и рекомендовали обратиться в суд. Потому он обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ответчик никогда не был членом его семьи, не вел с ним общее хозяйство. В связи с приобретением квартиры в собственность ответчик утратил право на пользование данной квартирой, которая теперь принадлежит ему на праве собственности. Он не желает заключить с ответчиком договор найма жилого помещения.
Адвокат Абдулкеримова А.А. иск не признала и заявила, что оснований для снятия Алексанова В.М. с регистрационного учета в (адрес обезличен в г. Дербенте не имеются.
Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербента в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, место нахождения ответчицы суду не известно, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя УФМС и ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Абдулкеримовой А.А., исследовав представленные им доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Ответчик Алексанов В.М. вообще не был членом семьи истца.
Истец Абдуллаев К.К. не желает заключить с ответчиком договор найма жилого помещения.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственником квартиры является Абдуллаев К.К., который представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности серии (номер обезличен) № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, а потому переход права собственности на квартиру, является основанием для прекращения права Алексанова В. на пользование данной квартирой.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца как собственника дома. Ответчик Алексанов В.М., постоянно проживая в другом месте, утратил право на пользование квартирой (адрес обезличен в г.Дербенте, принадлежащей истцу.
Из представленных истцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру от 12 декабря 2007 года серии (номер обезличен) № (номер обезличен) видно, что квартира (адрес обезличен в городе Дербенте на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года принадлежит на праве собственности Абдуллаеву К.К.
Из договора купли-продажи от 29 ноября 2007 года видно. что продавец Алексанов В.М. по доверенности, выданной им А.К.У. продал Абдуллаеву К.К. квартиру (адрес обезличен в г.Дербенте. Из п.11 договора видно. что Алексанов В.М. снимает себя с регистрационного учета к 29 ноября 2008 года. Условия и обязательства, предусмотренные данным договором также нарушены ответчиком Алексановым В.М., который не снял себя с регистрационного учета в указанной квартире и постоянно проживает в другом месте, не претендует на право пользования квартирой.
Из домовой книги видно, что ответчик Алексанов В.М. числится на регистрационном учете в данной квартире с 1 с 21 октября 1992 года. При таких обстоятельствах нахождение ответчика на регистрационном учете в указанной квартире нарушают права Абдуллаева К.К. как собственника.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД от 6 августа 2009 года видно, что Абдуллаеву К.К. отказали в снятии Алексанова В.М. с регистрационного учета в указанной квартире и рекомендовано обратиться в суд.
Из справки Дербентского ГОВД видно, что Алексанов В.М. не живет в квартире (адрес обезличен в г.Дербенте с 2007 года.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушил ответчик. Ответчик Алексанов В.М. постоянно, проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в квартире (адрес обезличен городе Дербенте.
Потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск Абдуллаева Кади Курбановича удовлетворить. Признать Алексанова Вячеслава Михайловича утратившим право на пользование квартирой (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по республике Дагестан в городе Дербенте снять его с регистрационного учета по указанному адресу: город Дербент (адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев