РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката Яралиева Н., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Талибова Абдула Микаиловича к Ханвердиевой Сахават Абдуллаевне, Алихановой Нармине Назимовне, Самедову Ибрамхалилу Абдулвагабовичу, Джабараилову-Самадову Расулу Абдулвагабовичу о признании утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета,
Установил
Истец Талибов А.М. обратился в суд с иском к ответчикам Ханвердиевой Сахават Абдуллаевне, Алихановой Нармине Назимовне, Самедову Ибрамхалилу Абдулвагабовичу, Джабараилову-Самадову Расулу Абдулвагабовичу по последнему известному адресу проживания и прописки и просит признать их утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав паспортно-визовую службу УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года является собственником квартиры (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте. На его жилой площади зарегистрированы ответчики - бывшие жильцы, которые с 2002 года в данной квартире не живут и адрес места их жительства ему не известен. Ответчики никогда не были членами его семьи, не вели с ним общего хозяйства. Он не желает с кем – либо из них заключить договор найма. В связи с тем, что он стал собственником данной квартиры. То ответчики утеряли право на пользование данным жильем. Он обратился в УФМС РФ по РД с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета. Однако ему там отказали и рекомендовали обратиться в суд в частном порядке.
Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербента в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, место нахождения ответчиков суду не известно, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя УФМС и ответчиков, чьи интересы представляет адвокат Яралиев Н.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Яралиева Н., исследовав представленные им доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Ответчики вообще не были членами семьи истца.
Истец Талибов А.М. не желает заключить с ответчиками договор найма жилого помещения.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственником квартиры является Талибов А.М., который представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности серии (номер обезличен) № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, а потому переход права собственности на квартиры, является основанием для прекращения права ответчиков на пользование квартирой.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в данной квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца как собственника. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, утратили право на пользование квартирой, принадлежащей истцу.
Из представленных истцом технического паспорта, справки БТИ, свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру от (дата обезличена) года серии (номер обезличен) № (номер обезличен) видно, что квартира (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, принадлежит на праве собственности Талибову А.М. Из домовой книги видно, что ответчики Ханвердиева Сахават Абдуллаевна, Алиханова Нармина Назимовна, Самедова Ибрамхалил Абдулвагабович, Джабараилов-Самадов Расул Абдулвагабович числятся на регистрационном учете в данной квартире. При таких обстоятельствах нахождение ответчиков на регистрационном учете в указанной квартире нарушают права Талибова А.М. как собственника.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД от (дата обезличена) года видно, что Талибову А.М. отказали в снятии ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире и рекомендовано обратиться в суд.
Из справки Дербентского ГОВД видно, что Ханвердиева Сахават Абдуллаевна, Алиханова Нармина Назимовна, Самедов Ибрамхалил Абдулвагабович, Джабараилов-Самадов Расул Абдулвагабович не живут в указанной квартире с 2001 года.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен городе Дербенте.
Потому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск Талибова Абдула Микаиловича удовлетворить. Признать Ханвердиеву Сахават Абдуллаевну, Алиханову Нармину Назимовну, Самедова Ибрамхалила Абдулвагабовича, Джабараилова-Самадов Расула Абдулвагабовича утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по республике Дагестан в городе Дербенте снять их с регистрационного учета по указанному адресу: город Дербент (адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев