<!--[if Данный XML-элемент]> <![endif]-->
Решение
Именем Российской Федерации
20 апреля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Аминат Наврузбековны о частичном признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от (дата обезличена) года серии (номер обезличен) в части предоставления ему земельного участка площадью 420 кв.м. в собственность, и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м. кадастровом квартале (номер обезличен) расположенного на территории города Дербента по основаниям прибретательной давности,
Установил
Истица Алиева А.Н. обратилась в суд с иском и просит частично признать недействительными записи о регистрации номера (номер обезличен) от (дата обезличена) года и свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) года серии (номер обезличен), выданное агентству по управлению Федеральной собственностью РФ в республике Дагестан, признать ее право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. по основаниям приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ее муж в 80-е годы работал в зонально-опытной станции рабочими и нам в связи с работой там же предоставили земельный участок площадью 500 кв.м. под огороды для выращивания сельхозкультур. Там до сих пор выращивают помидоры. (дата обезличена) года им на имя ее мужа выдали справку о том, что решением профкома Дербентской зональной опытной станции для ведения подсобного хозяйства для выращивания помидоров предоставили земельный участок площадью 500 кв.м. На протяжении более 21 года она пользуется этим земельным участком. Эти обстоятельства могут подтвердить все работники опытной станции и многие другие граждане, получившие земельные участки в том районе. Ее муж участник Великой отечественной войны впоследствии умер. Он и она кроме этого земельного участка нигде земельные участки не имели. Никто все это время ей или ее мужу не препятствовал при пользовании данным земельным участком. Все это время непрерывно, открыто и добросовестно она пользуется этим земельным участком. Все это время она пользовалась земельным участком как своей собственностью. Теперь она находится в преклонном возрасте и желает надлежащим образом оформить свои права на земельный участок. Поскольку никто все это время ей не препятствовал при пользовании земельным участком, никто не претендовал на это участок, сама она открыто, беспрерывно, добросовестно пользовалась этим земельным участком как своей недвижимостью, то считает, что она приобрела право собственности по основаниям приобретательной давности. Они много раз обращались к главе администрации городского округа «город Дербент» и лично глава администрации города обещал, предоставить им этот земельный участок в собственность, но не сделал этого. На ее заявление на имя главы администрации города Дербента т ответ дал руководитель управления имуществом города Дербента У.Е.Е. о том, что удовлетворить заявление не может, нужно обратиться в суд.
Представитель администрации городского округа «город Дербент» М.П.Н. Иск не признал и заявил, что если земельный участок в кадастровом квартале (номер обезличен) является федеральной собственностью, то администрация городского округа «город Дербент не является надлежащим ответчиком. Потому он не может высказать суждение по иску Р.О.Л.. Кроме того он считает, что истица должна иск предъявить о признании права собственности на землю по факту пользования.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела представители Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по РД, федеральной службы регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.
Суд, выслушав объяснения истицы, возражения представителя администрации городского округа «город Дербент», исследовав, представленные доказательства, материалы дела считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии (номер обезличен) от (дата обезличена) года видно, что оно выдано федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом по РД на земли Дербентского района площадью 201 га.
Судом установлено, что едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) года сделана запись регистрации № (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) года серии (номер обезличен) на земельный участок площадью 201 га. Это право зарегистрировано на основании выписки из реестра Федерального имущества территориального управления Росимущества по РД из которого следует, что указанный земельный участок является федеральной собственностью.
Из справки, выданной на имя П.А.К., представленной истицей видно, что он имеет подсобное хозяйство 500 кв.м., где выращивает помидоры. Истица является его женой. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке (номер обезличен), из которого видно, что П.А.К. (дата обезличена) года рождения и Х.К.Н. (дата обезличена) года рождения (дата обезличена) года заключили брак. Ей присвоена его фамилия Алиева. Истица и ее муж все это время пользовались земельным участком, владели им как собственным.
Однако собственник земельного участка после выдачи указанного свидетельства, прежние собственники, пользователи никто никаких претензий к истице по поводу пользования земельным участком из указанных земель площадью 500 кв.м. не предъявляли.
Согласно ст.11 ч.2 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Из исследованных в судебном заседании определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от (дата обезличена) года по иску М.А.Е. видно, что администрация городского округа «город Дербент» обратилась с иском в Арбитражный суд о признании недействительными государственного акта от (дата обезличена) года за (номер обезличен) на право бессрочного пользования, выданного главной администрации Дербенсткого района Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства на 201 га земель и свидетельства госрегистрации права собственности РФ в лице ТУ Росимущества по РД от (дата обезличена) года серии (номер обезличен) и записи регистрации в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (номер обезличен) от (дата обезличена) года. Решения Арбитражного суда республики Дагестан от (дата обезличена) года отказано администрации городского округа в иске о признании недействительным указанного свидетельства, а производство в другой части иска прекращено за неподсудностью спора арбитражному суду.
Данное решение арбитражного суда вступило в законную силу и для администрации городского округа «город Дербент» оно обязательно для главы администрации городского округа «город Дербент» при предоставлении земельных участков в кадастровом квартале №(номер обезличен).
Земельный участок площадью 500 кв.м., который находится в пользовании Алиевой А.Н. также расположен в кадастровом квартале № (номер обезличен) в городе Дербенте.
Судом установлено, что на день рассмотрения дела ответчики и никто из контролирующих органов по поводу открытого, непрерывного, добросовестного владения, пользования земельным участком даже замечание Алиевой не сделали. Как видно из свидетельства о смерти, П.А.К. умер (дата обезличена) года. Из представленных ксерокопий удостоверений видно, что П.А.К. является инвалидом первой группы Великой отечественной войны. После его смерти также истица Алиева А.Н. продолжает непрерывно, добросовестно пользоваться данным земельным участком, расположенном в кадастровом квартале (номер обезличен) в городе Дербенте.
В соответствии со ст.61 ч.3 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Истица Алиева А.Н. не являлась лицом, участвовавшим в вышеуказанном деле, разрешенном арбитражным судом республики Дагестан.
Земли опытной станции были переданы городу Дербенту Указом Президиума Верховного Совета ДАССР от (дата обезличена) года и от (дата обезличена) года и постановлением Совета Министров ДАССР от (дата обезличена) года.
Так из постановления Совета Министров ДАССР от 6 июля 1964 года за № 274 и приложения №3 к данному постановлению видно, что в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета ДАССР от 6 декабря 1963 года и 23 января 1964 года произведены изменения границ городов Дербента и Каспийска, Ленинского и Дербентского районов согласно чертежей и перечня передаваемых землепользователей (приложение№3).Из перечня землепользователей передаваемых от сельских районов городам в связи с изменением их границ видно, что от Дербентского района городу Дербенту присоединяются, в том числе опытная станция, учебное хозяйство сельхозтехникума, ВИР и т.д.
Данное постановление Совета Министров ДАССР, названные выше Указы никем не отменены, а потому земли землепользователя опытной станции (ныне Дагестанской селекционная опытная станция овощеводства и виноградарства) считаются с 6 июля 1964 года землями города Дербента. Никто в законом установленном порядке границы города Дербента не изменял и они подлежат восстановлению, если незаконно изъяты.
В указанном решении Арбитражного суда РД также указано, что названным выше постановлением администрации Дербентского района не утверждены административно-территориальные границы земель города Дербента и этим постановлением никак не нарушены права и законные интересы администрации г. Дербента. Эти выводы также противоречат вышеназванным Указам и постановлению Совета Министров ДАССР и фактически постановлением администрации Дербентского района изменены и установлены новые границы города Дербента.
Также в указанном решении суда сделана ссылка на Закон РД от 13 января 2005 года « О статусе и границах муниципальных образований республики Дагестан, согласно которому с 13 января 2005 года установлены границы между Дербентским районом и городом Дербентом и с этой даты территория Дагестанской селекционной опытной станции овощеводства и виноградарства находится в пределах административно-территориальных границ г. Дербента.
Однако как видно, после принятия даже этого Закона РД, то есть через один год 9 месяцев 14 сентября 2006 года выдано частично оспариваемое Алиевой А.Н. свидетельство о государственной регистрации права собственности РФ на земли площадью 201 га, отнесенные названным выше постановлением Совета Министров ДАССР в 1964 году к землям города Дербента. Таким образом в нарушение указанного закона РД от 13 января 2005 года выдано оспариваемое свидетельство.
Суд считает, что за Алиевой А.Н. право собственности на данный земельный участок может быть признано только после частичного признания недействительным оспариваемого свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Истица, как видно из ее заявления от 5 февраля 2010 года, обратилась в адрес главы администрации городского округа «город Дербент» А.К.Е. с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка. Данное заявление, как видно из визы, адресовано председателю комитета по управлению имуществом У.Е.Е. и главному архитектору Д.Д.З.
Однако на данное заявление дали отрицательный ответ.
Так из ответа, данного председателем управления муниципальным имуществом У.Е.Е. от (дата обезличена) года за (номер обезличен) на имя Алиевой А. видно, что ей предложили представить документы на используемый ею земельный участок. В связи с тем, что документов на земельный участок у нее нет, рекомендовал обратиться в суд с иском.
В данном ответе У.Е.Е. не указал, что в кадастровом квартале под (номер обезличен) земли являются федеральной собственностью, а не муниципальной собственностью.
На основании изложенного суд считает необходимым частично признать недействительным оспариваемое свидетельство о госрегистрации права собственности и соответствующие записи в реестре в части земельного участка площадью 500 кв.м. и признать за ним право собственности Алиевой А.Н. на этот земельный участок по основаниям приобретательной давности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 УПК РФ,
Решил
Иск Алиевой Аминат Наврузбековны удовлетворить. Частично признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от (дата обезличена) года серии (номер обезличен) в части права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. Признать за Алиевой Аминат Наврузбековной право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м., кадастровом квартале (номер обезличен) расположенного на территории города Дербента.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев