<!--[if Данный XML-элемент]> <![endif]-->
Решение
Именем Российской Федерации
22 апреля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоева Руслана Аслановича о признании его права собственности на гаражи, расположенные (адрес обезличен ( (адрес обезличен), приобретенные им у Госкомстата и гражданина Магомедова М.Т., на земельный, предоставленный ему постановлением главы администрации города Дербента от (дата обезличена) года за (номер обезличен),
Установил
Мирзоев Р.А. обратился в суд с иском и просит признать его право собственности на гаражи, расположенные ул. (адрес обезличен ((адрес обезличен), приобретенные им у Госкомстата и гражданина Магомедова М.Т., на земельный, предоставленный ему постановлением главы администрации города Дербента от (дата обезличена) года за (номер обезличен), мотивируя свои требования тем, что в 1995 году им был приобретен гараж, расположенный на земельном участке размерами 6.0 х 6.0 м., расположенный на улице (адрес обезличен в городе Дербенте. Данный гараж принадлежал управлению Госкомстата в городе Дербенте. Данный гараж был построен основании решения (номер обезличен) Дербентского горисполкома от (дата обезличена) года. Фактически ими был произведен обмен. Госкомстат ему передало принадлежащий им гараж, а он взамен предоставил им все необходимые материалы для строительства нового гаража в продолжение здания Госкомстата. Об этом свидетельствует письмо руководства представительства Госкомстата к главному архитектору города Дербента о просьбе оформить гараж на его - Мирзоева имя.
В 1997 году им был куплен у Магомедова Магомеда Талибовича также соседний гараж размерами 3.0 х 6.0 м. Тогда ему разрешение на строительство гаража (дата обезличена) года дал главный архитектор города Дербента С.С.М. Магомедов тогда написал на имя главного архитектора города нотариально заверенное заявление о просьбе перерегистрировать гараж на его - Мирзоева имя. В 2006 году управление архитектуры и градостроительства, рассмотрев его заявление о предоставлении земельного участка под гаражами, дало заключение о возможности предоставления земельного участка для обслуживания гаражей. Постановлением главы администрации г. Дербента от (дата обезличена) года за (номер обезличен) земли поселений города Дербента площадью 165 кв.м., расположенные в кадастровом квартале (номер обезличен) представлено ему в собственность, для размещения и строительства мастерской и гаража. Им выполнены все условия и в соответствии с данным постановлением заключен договор купли-продажи (номер обезличен) с комитетом по управлению имуществом, уплачена установленная продавцом цена земельного участка, проведено межевание участка и пройден кадастровый учет. В 2010 году он обратился в УФРС РФ по РД в городе Дербенте с заявлением о регистрации его права собственности. Ему отказали в выдаче свидетельства в связи с тем, что земельный участок ему предоставлен в нарушение ст.30 п.2 ЗК РФ. В то же время не учли то, что часть земельного участка находится под гаражами и другим лицам не может быть предоставлен.
Ответчики администрация городского округа «город Дербент», УФРС РФ по РД в городе Дербенте, представительство Госкомстата в г.Дербенте и Магомедов М.Т. надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела не направили своих представителей, не сообщили о причинах неявки. Суд считает причины неявки неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав, представленные доказательства и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Так из решения Дербенсткого горисполкома от (дата обезличена) года за (номер обезличен) видно, что горисполком разрешил Дербентской городской машинно-счетной станции строительство гаража на территории машинно-счетной станции.
В подтверждение своих доводов представил в суд письмо Госкомстата на имя главного архитектора города П.П.Р. от (дата обезличена) года. Из данного письма видно, что главного архитектора просят оформить гараж на имя Мирзоева Руслана Аслановича, так как он взамен управлению передал необходимые стройматериалы в 1995 году, чтобы Госкомстат могло построить свой гараж в продолжение своего здания.
Из заключения главного архитектора города Дербента П.П.Р. от (дата обезличена) года видно, что управление архитектуры и градостроительства администрации города Дербента рассмотрело обращение Мирзоева Р. О предоставлении ему земельного участка площадью 36 кв.м. (6.0 х 6.0 м) под существующими гаражами в районе городского отдела статистики по (адрес обезличен. Управление архитектуры считает возможным предоставить названный участок земли Мирзоеву Р.А. для обслуживания гаража.
К заключению приложена выкопировка из карты города Дербента с отметкой земельного участка под существующими гаражами по (адрес обезличен.
Данное заключение направлено на имя председателя комитета по управлению имуществом администрации города Дербента В.Е.Н.
Из заявления Магомедова М.Т. на имя главного архитектора города Дербента от (дата обезличена) года видно, что он просит перерегистрировать гараж, расположенный на (адрес обезличен с переводом его прав на имя Мирзоева Руслана Аслановича, так как последний у него купил гараж.
Истец в подтверждение своих доводов также представил в суд землеустроительное дело (номер обезличен) от (дата обезличена) года.
К данному землеустроительному делу приложено разрешение, выданное (дата обезличена) года главным архитектором города Дербента С.С.М.. на имя Магомедова М., из которого видно, что управление архитектуры и градостроительства города Дербента разрешает ему строительство гаража размерами 3.0 х 6.0 м. в ряд с существующими гаражами, расположенными в районе городского отдела статистики.
Истец также представил постановление главы администрации городского округа «город Дербент» от (дата обезличена) года за (номер обезличен), из которого видно, что, рассмотрев заявление Мирзоева Р.А. о предоставлении в собственность земельного участка, используемого им согласно заключения главного архитектора от (дата обезличена) года в соответствии со ст.36 ЗК РФ предоставил Мирзоеву в собственность земельный участок площадью 165 кв.м., расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен) на полатной основе для строительства мастерской и гаража.
Из представленного истцом договора за (номер обезличен) от (дата обезличена) года видно, что на основании указанного постановления заключен договор между комитетом по управлению имуществом города Дербента и Мирзоевым Р.А., согласно которому комитет продал, а Мирзоев купил земельный участок размерами 15.0 х 11.0 м.
На основании указанных документов на земельный участок составлен представленный суду кадастровый паспорт от (дата обезличена) года за № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).
О предоставлении Мирзоеву Р.А. земельного участка площадью 165 кв.м. БТИ выдал справку от (дата обезличена) года.
В то же время из письменного сообщения об отказе видно, что государственный регистратор В.Д.Л. земельный участок Мирзоеву предоставлен с нарушением норм ЗК РФ.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники распорядились своей собственностью, отказались в пользу Мирзоева Р.А.
Судом установлено, что собственник земель- МО « город Дербент» продало Мирзоеву земельный участок площадью 165 кв.м., который прошел кадастровый учет и это не противоречит требованиям ст.37 ЗК РФ.
Судом установлено, что Мирзоеву приобрел два гаража, однако при приобретении соответствующие договора купли-продажи не составили. В то же время на приобретенные им гаражи никто не претендует, на земельные участки под гаражами никто не претендует. Собственники гаражей и земельных участков не имеют претензий, отказались от своих прав в пользу Мирзоева Р.А.
Тем не менее, в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности Мирзоеву Р.А. отказано. Решение об отказе Мирзоев не обжаловал. Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Мирзоев просит в судебном порядке признать его право на указанные земельные участки и гаражи.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности Мирзоева на два гаража. Земельные участки под гаражами площадью 3.0 х 6.0 м. и 6.0 х 8.0 м., земельные участки под этими гаражами, а также земельный участок площадью 165 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Мирзоева Руслана Асалановича удовлетворить. Признать его право собственности на два гаража размерами 3х6 м., 6.0 х 6.0 м. и земельные участки под этими гаражами, а также на земельный участок площадью 165 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев