Решение
Именем Российской Федерации
6 апреля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М., адвоката Адилова А.Р., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Умухан Салевовны к Аскерову Зумудину Эсхединовичу, Аскеровой Фаине и Аскерову Магомеду об устранении препятствий при пользовании земельным участком в кадастровом квартале (номер обезличен) по (адрес обезличен, обязании Аскерова З.Э., членов его семьи освободить самовольно занятые строения и выселении со всеми проживающими лицами из строений, расположенных на земельном участке по (адрес обезличен в городе Дербенте обязании ответчиков за свой счет снести занятые строения,
Установил:
Истица Мамедова У.С.обратилась в суд с иском к Аскерову Замудину Эсхединовичу, Аскеровой Фаине и Аскерову Магомеду об устранении препятствий при пользовании земельным участком в кадастровом квартале (номер обезличен) по (адрес обезличен, обязании Аскерова З.Э., членов его семьи освободить самовольно занятые строения и выселении со всеми проживающими лицами из строений, обязании ответчиков за свой счет снести занятые строения, мотивируя иск тем, что постановлением главы администрации городского округа «город Дербент» от (дата обезличена) года за (номер обезличен) из земель города Дербента ей предоставили в арендное пользование сроком на 49 лет земельный участок площадью 380 кв.м., расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен) по (адрес обезличен для размещения строительства оздоровительного комплекса. На основании данного постановления комитет по управлению имуществом города Дербента заключил с ней договор аренды земельного участка. Данный договор прошел кадастровый учет и государственную регистрацию в регистрационной службе. Данный земельный участок находился в бывшей зоне затопления, находится вблизи моря и в соответствии с генеральным планом застройки города Дербента, утвержденным в 2002 году, территория шириной 40-80 метров от уреза воды в черте города предусмотрена как рекреационная зона для организации отдыха и досуга граждан. Бывшие владельцы этих земельных участков, домов, расположенных на данных землях, в том числе Аскеров Эсхедин Мурадханович и другие в связи с затоплением морем их домов были переселены и им предоставлены квартиры взамен утраченного жилья с прекращением права собственности на эти домовладения. Аскеров Э.М. получил две двухкомнатные квартиры по (адрес обезличен согласно постановлению главы администрации г. Дербента от (дата обезличена) года за (номер обезличен). На предоставленном ей земельном участке остались строения, которых жилыми домами нельзя называть, так как находятся в зоне затопления. Согласно акту приема передачи земельного участка вышеуказанный земельный участок передан ей в пользование, однако пользоваться земельным участком в полном объеме для строительства оздоровительного комплекса не может, так как Аскеров Э.М. вселил туда других лиц, заняли строения и добровольно отказываются, освободит строения и земельный участок. Никаких правоустанавливающих документов ответчики на эти строения не имеют. На неоднократные требования освободить бывшее домовладение - строения, отказываются, уклоняются от встречи.
Адвокат Адилов А.Р. на стороне ответчиков иск не признал и заявил, что ему не известно мнение ответчиков по поводу предъявленного иска. Возможно они добровольно ушли бы. Их место нахождения не установлено. Из заявления ответчика видно, что он живет в полуразваленном доме (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте. Администрация города могла бы и ему предоставить одну двухкомнатную квартиру. Требования о сносе дома. Строений являются необоснованными так как дом купил отец ответчика.
Место нахождения ответчиков Аскерова Замудина Эсхединовича, Аскеровой Фаины и Аскерова Магомеда установить не представилось возможным, а потому вручить копию искового заявления, определения судьи и извещение не представилось возможным, хотя истица утверждает, что именно ответчики незаконно занимают эти строения, в свое отсутствие туда вселяют своих знакомых. Потому с учетом требований истицы, возражений адвоката Адилова А.Р., суд считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчиков.
Прокурор надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Причины неявки суд считает неуважительными, а потому считает необходимым рассмотреть дело без участия прокурора. Судом рассматривается иск об устранении препятствий при пользовании земельным участком, обязании сноса строений, освобождении строений для пользования земельным участком.
Так суд, выслушав объяснения истицы Мамедовой У.С., возражения адвоката Адилова А.Р., исследовав представленные ими доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск частично подлежит удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так из постановлений главы администрации городского округа « город Дербент» от (дата обезличена) года за (номер обезличен) и (дата обезличена) года за (номер обезличен) видно, что Мамедовой У.С. в городе Дербенте сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 380 кв.м. в кадастровом квартале (номер обезличен) для строительства оздоровительного комплекса. К постановлению приложен план част земель города Дербента, расположенных в кадастровом квартале (номер обезличен) с указанием размеров и площади, места расположения земельного участка площадью 380 кв.м., предоставленных Мамедовой У.С.
На основании постановления главы администрации городского округа «город Дербент» комитетом по управлению имуществом города Дербента (дата обезличена) года с Мамедовой У.С. заключен арендодатель в лице комитета по управлению имуществом города Дербента предоставил, а арендатор Р.А.К. приняла в аренду земельный участок общей площадью 380 кв.м. в кадастровом квартале (номер обезличен). Срок аренды -49 лет. Р.А.К. –арендатором
Судом установлено, что земельный участок площадью 380 кв.м., в том числе, на котором расположено бывшее домостроение Аскерова Э.М., предоставлен истице в аренду сроком на 49 лет. Аскерову Э.М. взамен утраченного жилья на состав семьи 9 человек предоставлены две двухкомнатные квартиры в городе Дербенте и он с семьей ушел из дома, отказавшись от своего права в связи с затоплением дома водами Каспийского моря. На день рассмотрения гражданского дела никто на указанный земельный участок площадью 380 кв.м. метров кроме Мамедовой У.С. не имеет прав и не претендует.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.
Земельный участок предоставлен Мамедовой У., и она уплачивает арендную плату за землю. Однако, ответчики, незаконно заняв бывшее домовладение Аскерова Э.М., препятствует пользоваться земельным участком, добровольно не освобождают строения. На день рассмотрения дела ответчики, незаконно занявшие бывшее домовладение Аскерова Э.М., там не проживают, но незаконно занимают эти строения.
Мамедова вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, требовать выселения без предоставления другого жилья из строений, расположенных на предоставленном ей земельном участке ответчиков и всех лиц, проживающих с ними в этих строениях.
Из постановления главы администрации города Дербент от (дата обезличена) года за (номер обезличен) видно, что Аскерову Эсхедину на состав семьи из 9 человек предоставлены две двухкомнатные квартиры. В связи с этим Аскеров э. отказался от права собственности на дом и ушел оттуда.
Из представленной ксерокопии заявления Аскерова Замидина от (дата обезличена) года видно, что он обратился с данным заявлением на имя главы администрации города Дербента и просит предоставить ему жилье, так как он живет в полуразваленном доме (номер обезличен) по (адрес обезличен. Его другим братьям предоставили квартиры. А ему не предоставили. Проживать в доме уже не возможно из-за сырости. К заявлению приложена справка о составе его семьи. Из справки видно, что он со своей женой и ребенком живет именно в указанном доме.
Данное заявление свидетельствует о том, что ответчики незаконно, не имея на то права, занимают брошенный их отцом дом и пытаются таким путем, числясь там в прописке, добиваются предоставления им жилья, хотя указанным выше постановлением главы администрации города Дербента уже взамен дома предоставлены две двух комнатные квартиры отцу ответчика. Ответчики вправе претендовать на указанные квартиры. Потому суд считает, что ответчики обязаны освободить незаконно занимаемые ими строения, не препятствовать истице в пользовании земельным участком.
В то же время ответчики не строили строения, из которых истица просит их выселить, а потому на них не может быть возложена обязанность сноса строений за их счет. В этой части в иске необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Мамедовой Умухан Салевовны частично удовлетворить. Устранить препятствия при пользовании Мамедовой У.С. земельным участком общей площадью 380 кв.м., расположенного в городе Дербенте (адрес обезличен. Обязать Аскерова Замудина Эсхединовича, Аскерову Фаину и Аскерова Магомеда Замудиновича не чинить препятствия Мамедовой У.С. при пользовании указанным земельным участком, освободить все занимаемые ими строения, расположенные на указанном земельном участке, выселить их со всеми проживающими лицами из всех строений, расположенных на указанном земельном участке без предоставления другого жилья.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев