РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвокатов Абдулкеримовой А.А., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Асланбековой Людмилы Агабековны о признании Касимовой Мая Гулиевны, Касимова Тарлана Алиахмедовича, Касимова Сархана Алиахмедовича, Асланбековой Севиндж Нажмудиновны утратившими право на пользование квартирой №(номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире,
Установил
Асланбекова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Касимовой Мая Гулиевны, Касимову Тарлану Алиахмедовичу, Касимову Сархану Алиахмедовичу, Асланбековой Севиндж Нажмудиновны и просит признать их утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, удостоверенного нотариальной конторой в реестре № (номер обезличен). На жилой площади в ее квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики являются ее родственниками и по их просьбе она в 2005 году прописала их на период когда они купят для себя квартиру. Она поверила им и прописала на своей жилой площади. Теперь ответчики давно купили для себя жилье и уехали из города Дербента. Ответчики постоянно проживают в другом месте. Никто из них не является членом ее семьи, не вели и не ведут с ней общего хозяйства. Она как собственник квартиры вынуждена платить за ответчиков коммунальные услуги только потому, что они числятся на регистрационном учете в ее квартире как проживающий в ней.
Она не желает с ответчиками заключить договор найма жилого помещения. Она стала собственником квартиры, и это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками. Сами ответчики также не претендуют на ее жилье, и не вернулись обратно, не просят заключить с ней договор найма жилого помещения, не просят их вселить в квартиру. Она не собирается давать согласие на вселение ответчиков в ее квартиру, если даже такой вопрос возникнет.
Она обратилась в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, считая, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Однако в снятии ответчиков с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке. В судебном заседании истица поддержала в полном объеме исковые требования.
Адвокат Абдулкеримова А.А. иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчиков по поводу предъявленного иска. Потому она считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчики, возможно, потребовали бы заключить с ними договор найма, а может, обратились бы в суд с иском о вселении в данную квартиру. Она считает, что принадлежность дома на праве собственности истице, не влечет прекращение права пользования квартирой истицы.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчиков. Согласно справке участкового уполномоченного ОВД г. Дербент Р.А.К. ответчики Касимовы: Мая, Тарлан, Сархан, Асланбекова С.Н. не проживают в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчиков не установлено, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения истицы, возражения адвоката Абдулкеримовой А.А., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчики не являлись членами семьи истицы и не являются таковыми на день рассмотрения дела.
Из справки уполномоченного ОВД г. Дербента Р.А.К. видно, что ответчики с 2006 года не проживают в квартире (номер обезличен) (адрес обезличен в г. Дербенте.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Истица как собственник жилого помещения не желает заключить договор найма с ответчиками.
Требования данной статьи нарушаются ответчиками, числясь на регистрационном учете в квартире истицы, постоянно проживая в другом месте.
Из представленных истицей справки БТИ, технического паспорта, договора купли-продажи от (дата обезличена) года видно, что М.А.Н. продал, а Асланбекова Л. купила квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте. Договор удостоверен нотариусом В.В.К. в реестре № (номер обезличен).
В БТИ данный договор зарегистрирован под реестровым номером (номер обезличен).
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанную квартиру в городе Дербенте перешло к Асланбековой Л.А.,М.ерен нотариусом В.В.К..е вели и не ведут с ней общего хозяйства.гда они купят для себя квартиру. а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками, которые постоянно проживают в другом месте, не претендуют на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не просят заключить с ними договор найма жилого помещения, не требуют их вселить в данную квартиру.
Суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте Л.Д.Д. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчиков отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушил ответчик. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте.
Суд считает не состоятельными доводы адвоката Абдулкеримовой А.А., представляющей интересы ответчиков о том, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истицы не нарушает права последнего, не влечет прекращение права пользования ответчиками данной квартирой.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Асланбековой Людмилы Агабековны удовлетворить. Признать Касимову Мая Гулиевну, Касимова Тарлана Алиахмедовича, Касимова Сархана Алиахмедовича, Асланбекову Севиндж Нажмудиновну утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев