РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвокатов Абдулкеримовой А.А.,, Адилова Э., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сеидова Мири Мирсеидалиевича о признании Асаева Феликса Нурильевича утратившим право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять его с регистрационного учета в указанном доме,
Установил
Сеидов М.М. обратился в суд с иском к ответчику Асаеву Ф.Н. и просит признать его утратившим право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять его с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что он является собственником дома (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, удостоверенного нотариальной конторой в реестре (номер обезличен). На жилой площади в его доме зарегистрирован Асаев Ф.Н., не имеющий никакого отношения к данному дому. На прописку ответчика он давал согласие, но ответчик не жил в его доме. Он как собственник дома вынужден платить за ответчика коммунальные услуги только потому, что он числится на регистрационном учете в его доме как проживающий в нем.
В судебном заседании представитель истца адвокат Адилов Э.А. поддержал исковые требования и заявил, что ответчик не является членом семьи Сеидова, не вел и не ведет с ним общее хозяйство. Сеидов не желает с ответчиком заключить договор найма жилого помещения. Сеидов стал собственником дома, и это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования дома ответчиком. Сам ответчик также не претендует на его жилье, и не вернулся обратно, не просит заключить с ним договор найма жилого помещения, не просит его вселить в дом. Сеидов не собирается давать согласие на вселение ответчика в его дом, если даже такой вопрос возникнет.
Он обратился в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, считая, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Однако в снятии ответчика с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке. В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчика.
Адвокат Абдулкеримова А.А. иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчика по поводу предъявленного иска. Потому она считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчик, возможно, потребовал бы заключить с ним договор найма, а может, обратился бы в суд с иском о вселении в данный дом. Она считает, что принадлежность дома на праве собственности истцу, не влечет прекращение права пользования этим домом ответчика.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчика не установлено, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчика и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Абдулкеримовой А.А., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчик Асаев Ф.Н. не являлся членом семьи истца и не является на день рассмотрения дела.
Из справки старшего уполномоченного ОВД г. Дербента Н.Г.Г. видно, что Асаев Ф. с момента прописки 30 марта 2007 года не проживает в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Истец как собственник жилого помещения не желает заключить договор найма с ответчиком.
Требования данной статьи нарушаются ответчиком, числясь на регистрационном учете в доме истца, постоянно проживая в другом месте.
Из представленных истцом справки БТИ, технического паспорта, договора купли-продажи от 9 марта 1972 года видно, что П.П.Р. продал, а Сеидов М.М. купил домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте. Договор удостоверен государственным нотариусом К.Е.М. в реестре (номер обезличен).
В БТИ данный договор зарегистрирован под реестровым номером (номер обезличен).
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанный дом в городе Дербенте перешло к Сеидову М.М., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком Асаевым Ф.Н., который постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не просит заключить с ним договор найма жилого помещения, не требует его вселить в данный дом.
Суд считает необходимым признать ответчика утратившим право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчик Асаев Ф.Н. зарегистрирован в указанном доме 31 марта 2007 года.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте Х.К.Е. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчика отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушил ответчик. Ответчик, постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте.
Суд считает не состоятельными доводы адвоката Абдулкеримовой А.А., представляющей интересы ответчицы о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца не нарушает права последнего, не влечет прекращение права пользования ответчиком домом.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчика с регистрационного учета в данном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Сеидова Мири Мирсеидалиевича удовлетворить. Признать Асаева Феликса Нурильевича утратившим право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять его с регистрационного учета в указанном доме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев