РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Абдулкеримовой А.А., при секретаре Бутаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Алиярова Ражидина Абумислимовича о признании Абрамовой Лия Ильиничны утратившей право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанной квартире,
Установил
Алияров Р.А. обратился в суд с иском к ответчице Абрамовой Л.И. и просит признать ее утратившей право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года и свидетельства о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) № (номер обезличен) от (дата обезличена) года принадлежит ему. В данной квартире зарегистрирована ответчица Абрамова Лия Ильинична, которая в данной квартире не живет. Ему не известно, где ответчица проживает фактически. Со слов соседей ему известно,что ответчица уехала на постоянное жительство в государство Израиль. Он как собственник квартиры вынужден платить за ответчицу коммунальные услуги только потому, что она числится на регистрационном учете в его квартире как проживающей в ней. Ответчица не является членом его семьи, не вела и не ведет с ним общее хозяйство. Он не желает с ответчицей заключить договор найма жилого помещения. Он стал собственником квартиры, и это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчицей. Сама ответчица также не претендует на его жилье, и не вернулись обратно, не просит заключить с ней договор найма жилого помещения, не просит их вселить в квартиру. Он не собирается давать согласие на вселение ответчицы в его квартиру, если даже такой вопрос возникнет.
Он обратился в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчицы, считая, что ответчица утратила право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Однако в снятии ее с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке. В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчиков.
Адвокат Абдулкеримова А.А. иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчицы по поводу предъявленного иска. Потому она считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчица, возможно, потребовала бы заключить с ней договор найма, а может, обратилась бы в суд с иском о вселении в данную квартиру. Он считает, что принадлежность квартиры на праве собственности истцу, не влечет прекращение права пользования квартирой ответчицы.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчицы не установлено, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчицы и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Абдулкеримовой А.А., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчица Абрамова Л.И. не являлась членам семьи истца и не является на день рассмотрения дела.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Требования данной статьи нарушаются ответчицей, числясь на регистрационном учете в квартире истца, постоянно проживая в другом месте.
Из представленных истцом договора купли-продажи от (дата обезличена) года видно, что Алияров Ражидин купил у Р.О.Л. квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте. Из свидетельства о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) № (номер обезличен) от (дата обезличена) года видно, что квартира (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте принадлежит на праве собственности Алиярову Ражидину Абумислимовичу.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанную квартиру в городе Дербенте перешло к Алиярову Р.А., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчицей Абрамовой Л.И., которая постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не просит заключить с договор найма жилого помещения, не требует ее вселить в данную квартиру.
Суд считает необходимым признать ответчицу Абрамову Л.И. утратившей право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчица Абрамова Л.И. числится в указанной квартире на регистрационном учете.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте П.А.К. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчицы отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушила ответчица. Ответчица, постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте.
Суд считает не состоятельными доводы адвоката Абдулкеримовой А.А., представляющей интересы ответчицы о том, что нахождение на регистрационном учете в квартире истца не нарушает права последнего, не влечет прекращение права пользования ответчицей квартиры.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчицу с регистрационного учета в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Алиярова Ражидина Абумислимовича удовлетворить. Признать Абрамову Лия Ильиничну утратившей право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев