РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката Абдулкеримовой А.А., при секретаре Бутаевой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Магомедовой Сижарат Абдулгашимовны о признании Айбедуловой Сабины Абдиляхаковны утратившей право на пользование квартирой (номер обезличен) 8 по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета данной квартире,
Установил
Истица Магомедова С.А. обратилась в суд с иском к ответчице Айбедуловой С.А. по последнему известному адресу проживания и прописки и просит признать ее утратившей право на пользование квартирой № (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав паспортно-визовую службу УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности основании договора мены от (дата обезличена) года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года. Ответчица Айбедулова С.А., как собственник квартиры, после мены квартиры не сняла себя с учета и уехала за пределы республики Дагестан. Айбедулова сама уехала раньше, а по ее доверенности сделку заключила с ней Айбедулова Светлана. Со слов соседей, знакомых ей известно, что Айбедулова не живет в Дагестане, а где именно она живет, не знает. Ответчица не являлась членом ее семьи и не является таковым. Ответчица не вела с ней общего хозяйства. Однако в УФМС РФ по РД ему ответили, что ответчики могут быть сняты с регистрационного учета только по их заявлениям. Право собственности на квартиру перешло к ней и в и это является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника квартиры. Однако ответчица Айбедулова С. числится в прописке в данной квартире и ей приходится за нее оплачивать коммунальные услуги, как за проживающую в этой квартире. Она не желает заключить договор найма жилого помещения с кем бы не было, в том числе с ответчицей, если последняя будет просить этого. Ответчица не вернулась обратно, она распорядилась своей квартирой и уехала, не претендует на квартиру, не просит с ней заключить договор найма жилого помещения, не просит вселить ее
Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербента в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, место нахождения ответчицы суду не известно, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя УФМС и ответчицы.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Судом установлено, что ответчица не была членом семьи истицы и не претендует на право пользования квартирой, приобретенной у нее истицей.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственником квартиры является истица Магомедова С., а потому переход права его собственности на квартиру, является основанием для прекращения права ответчицы Айбедуловой С. на пользование квартирой.
Ответчица Айбедулова С., не являясь членом семьи истицы, после мены квартиры, уехав оттуда на постоянное жительство в другое место, нарушает права истицы как собственника квартиры.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Ответчица Айбедулова С. не являлась членом семьи истицы.
Из представленных истцом договора мены квартир от (дата обезличена) года видно, что Айбедулова Светлана Наврузбековна, действующая на основании доверенности от (дата обезличена) года от имени Айбедуловой Сабины Абдиляхитовны и Магомедова С.А. обменяли принадлежащие им на праве собственности квартиры по адресам город Дербент (адрес обезличен и по (адрес обезличен в городе Дербенте. Договор удостоверен нотариусом В.А.К.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года (номер обезличен) № (номер обезличен) видно, что собственником квартиры (номер обезличен) по (адрес обезличен в г.Дербенте является Магомедова С.
Из домовой книги видно, что ответчица Айбедулова Сабина числится на регистрационном учете в данной квартире. При таких обстоятельствах нахождение ответчицы на регистрационном учете в указанной квартире нарушает права Магомедовой С. как собственника.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушила ответчица. Ответчица Айбедулова С., постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в квартире № (номер обезличен) по (адрес обезличен городе Дербенте.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать УМФС РФ по РД в г.Дербенте снять ответчицу Айбедулову С. с регистрационного учета в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск Магомедовой Сижарат Абдулгашимовны удовлетворить. Признать Айбедулову Сабину Абдиляхатовну утратившей право на пользование квартирой № (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по республике Дагестан в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета по указанному адресу: город Дербент (адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев