РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Омаровой Э., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гаджиисаева Абдуллы Махмудовича в интересах Абдуразаковой Сары Гаджиали кызы о признании Пейсаровой Берты Борисовны и Алиханова Алихана Расуловича утратившей право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире,
Установил
Гаджиисаев А.М. в интересах Абдуразаковой С.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Пейсаровой Б.Б. и Алиханову А.Р. и просит признать их утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит Абдуразаковой С.Г. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, удостоверенного нотариусом П.Р.А. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года принадлежит данная квартира (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте. В данной квартире зарегистрированы ответчики Пейсарова Б.Б. и Алиханов А.Р., которые длительное время не проживают в данной квартире. Место жительства ответчиков не известно. Она как собственник квартиры вынуждена платить за ответчиков коммунальные услуги только потому, что они числятся на регистрационном учете в ее квартире как проживающей в ней. Ответчики не являются членами ее семьи, не вели и не ведут с ней общее хозяйство. Она не желает с ответчиками заключить договор найма жилого помещения. Сами ответчики не вернулись обратно, не просят заключить с ней договор найма жилого помещения, не просят их вселить в квартиру. Она не собирается давать согласие на вселение ответчиков в ее квартиру, если даже такой вопрос возникнет.
Она обратилась в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, считая, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Однако в снятии их с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке. В судебном заседании представитель истицы поддержал в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчиков.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчиков не установлено, а потому с учетом требований представителя истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, возражения адвоката Омаровой Э., исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчики Пейсарова Б. и Алиханов А. не являлись членам семьи истицы
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Требования данной статьи нарушаются ответчиками, числясь на регистрационном учете в квартире истицы, постоянно проживая в другом месте.
Из представленных представителем истицы договора купли-продажи от (дата обезличена) года, технического паспорта на квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте, свидетельства о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от (дата обезличена) года видно, что квартира (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте принадлежит на праве собственности Абдуразаковой Саре Гаджиали кызы.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанную квартиру в городе Дербенте перешло к Абдуразаковой С.Г., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками Пейсаровой Б. и Алихановым А.Р., которые постоянно проживают в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не просят заключить с ними договор найма жилого помещения, не требуют их вселить в данную квартиру.
Суд считает необходимым признать ответчиков Пейсарову Б. и Алиханова А. утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчики Пейсарова Б. и Алиханов А. числятся в указанной квартире на регистрационном учете.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте Д.В.К. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчиков отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики и нарушали в паспортно-визовой службе Дербентского ГОВД, нарушают в УФМС РФ по РД в городе Дербенте. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Гаджиисаева Абдуллы Махмудовича в интересах Абдуразаковой Сары Гаджиали кызы удовлетворить. Признать Пейсарову Берту Борисовне и Алиханова Алихана Расуловича утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев