РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката Абдулкеримовой А.А., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Керимова Акифа Мусаибовича к Авсатовой Адиля Бейтуллаевне, Авсатову Исабеку Эхтибаровичу, Авсатову Исламу Эхтибаровичу о признании утратившими право на пользование домом (номер обезличен) (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанном доме,
Установил
Истец Керимов А.М. обратился в суд с иском к ответчикам Авсатовой Адиля Бейтуллаевне, Авсатову Исабеку Эхтибаровичу, Авсатову Исламу Эхтибаровичу по последнему известному адресу проживания и прописки и просит признать их утратившими право на пользование домом (номер обезличен) (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав паспортно-визовую службу УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником дома (номер обезличен) в (адрес обезличен в г. Дербенте на основании договора дарения от (дата обезличена) года. В 2001 году ответчица Авсатова Адиля его попросила временно ее вместе с детьми прописать в данном доме до приобретения ими жилья. Ответчики являются родственниками его супруги и потому он согласился. Ответчики после этого обманули его, приобрели для себя жилье и уехали за пределы республики Дагестан. Он не знает о месте проживания ответчиков. При отъезде из города Дербента они не выписали себя из прописки. Фактически ни один день ответчики не жили в его доме. Ему приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом прописанных в доме лиц, как проживающих в нем. Ответчики утеряли право на пользование данным жильем. Он как собственник жилья не желает с ними заключить договор найма жилья. Ответчики сами не просят этого, не вернулись обратно в город Дербент. Он обратился в УФМС РФ по РД с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета. Однако ему там отказали и рекомендовали обратиться в суд в частном порядке.
Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербента в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, место нахождения ответчиков суду не известно, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя УФМС и ответчиков, чьи интересы представляет адвокат Абдулкеримова А.А.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения адвоката Абдулкеримовой А.А., исследовав представленные им доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Судом установлено, что ответчики вообще не были членами семьи истца.
Истец Керимов А.М. не желает заключить с ответчиками договор найма жилого помещения.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственником дома является Керимов А.М., который представил суду справку БТИ от (дата обезличена) года и технический паспорт на домовладение (номер обезличен) (адрес обезличен в г. Дербенте, из которых видно, что указанный дом принадлежит Керимову А.М. на основании договора дарения жилого дома от (дата обезличена) года, удостоверенного нотариусом (дата обезличена) года и зарегистрированного в реестре № (номер обезличен).
В БТИ право собственности зарегистрировано в реестре № (номер обезличен). Поскольку договор дарения был удостоверен нотариусом и право собственности было зарегистрировано в органах БТИ, дополнительно не требуется получение на домовладение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, так как ФЗ о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним не был принят на день заключения сделки и регистрации права собственности в БТИ.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в данной квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца как собственника. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, утратили право на пользование домом, принадлежащим истцу.
Из домовой книги видно, что ответчики числятся на регистрационном учете в данном доме. При таких обстоятельствах нахождение ответчиков на регистрационном учете в указанном доме нарушают права Керимова А. как собственника.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД от 18 января февраля 2010 года видно, что Керимову А. отказали в снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном доме и рекомендовано обратиться в суд.
Из справки Дербентского ГОВД видно, что Авсатова Адиля, Авсатов Ислам, Авсатов Исабек не живут в указанном доме и место их нахождения не известно.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в доме (номер обезличен) (адрес обезличен городе Дербенте.
Потому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в данном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск Керимова Арифа Мусаибовича удовлетворить. Признать Авсатову Адиля Бейтуллаевну, Авсатова Исабека Эхтибаровича, Авсатова Ислама Эхтибаровича утратившими право на пользование домом (номер обезличен) (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по республике Дагестан в городе Дербенте снять их с регистрационного учета по указанному адресу: город Дербент (адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев