РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Адилова А.Р., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Эмирова Фейзуллаха Абдулкеримовича, Эмирова Рамазана Абдулкеримовича, Эмирова Надыра Эмировича о признании Нурахмедовой Мадины Вахидовны и Яралиева Расима Магомедрагимовича утратившими право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанном доме,
Установил
Истцы Эмировы Фейзуллах, Рамазан и Расим обратились в суд с иском к ответчикам Нурахмедовой М.В. и Яралиеву Р.М. и просят признать последних утратившими право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в данном доме, мотивируя свои требования тем, что указанный дом им принадлежит на праве общей собственности на основании договора дарения от (дата обезличена) года, удостоверенного государственной нотариальной конторой в реестре № (номер обезличен), свидетельств о госрегистрации права собственности (номер обезличен) №№ (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен).
В данном доме зарегистрированы ответчики Нурахмедова М.В. и Яралиев Р.М., которые длительное время не проживают в данном доме, уехали из города Дербента в 1993 -1994 годах на постоянное место жительство. Уехав на постоянное жительство из города Дербента из дома, принадлежащего им на праве собственности, ответчики утратили право на пользование данным домом. Место жительства ответчиков не известно. Ответчики не являются членами их семьи, не вели и не ведут с ними общее хозяйство. Они не желают с ответчиками заключить договор найма жилого помещения. Сами ответчики не вернулись обратно, не просят заключить с ними договор найма жилого помещения, не просят их вселить в дом. Они не собираются давать согласие на вселение ответчиков в их дом, если даже такой вопрос возникнет.
Они обратились в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, считая, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности. Однако в снятии их с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд в частном порядке.
Истец Эмиров Рамазан просит дело рассмотреть без его участия. В судебном заседании остальные истцы поддержали в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчиков.
Адвокат Адилов А.Р., представляющий интересы ответчиков, иск не признал и заявил. что ему не известно мнение ответчиков по поводу предъявленного иска. Он считает. что ответчики были на законных основаниях прописаны на жилой площади истцов и требования последних являются незаконными.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчиков не установлено, а потому с учетом требований представителя истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав представленные доказательства, и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчики Нурахмедова М.В. и Яралиев Р. М. не являлись членам семьи истцов и не являются таковыми вообще, не ведут с ними общего хозяйства, не вернулись и не просят вселить их в дом, заключить договор найма жилого помещения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Из справки, выданной старшим участковым уполномоченным ОВД г.Дербент К.Е.Н. видно, что Яралиев Р.М. и Нурахмедова Мадина Вахидовна с 1994 года в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен в г.Дербенте не проживают. Эти обстоятельства подтвердили опрошенные соседи по дому (номер обезличен) по указанному адресу.
Требования данной статьи нарушаются ответчиками, числясь на регистрационном учете в доме истцов, постоянно проживая в другом месте.
Из представленных истцами свидетельств о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) № (номер обезличен) (номер обезличен),(номер обезличен) от (дата обезличена), № года видно, что дом (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте принадлежит на праве собственности истцам Эмировым: Рамазану, Надыру и Фейзуллаху.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанный дом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте перешло к истцам Эмировым, а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками Нурахмедовой М.В. и Яралиевым Р.М., которые постоянно проживают в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не просят заключить с ними договор найма жилого помещения, не требуют их вселить в данную квартиру.
Согласно справке ОВД по г. Дербент Нурахмедова М.В. и Яралиев Р.М. не проживают в указанном доме, адрес их места жительства не известен.
Суд считает необходимым признать ответчиков Нурахмедову М.В. и Яралиева Р.М. утратившими право на пользование домом №(номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчики Нурахмедова М.В. и Яралиев Р.М. числятся в указанном доме на регистрационном учете.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте А.В.К. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчиков отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики, нарушают в УФМС РФ по РД в городе Дербенте. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен.
Суд считает не состоятельными доводы адвоката Адилова А.Р. о том, что истцы как собственники жилого помещения не вправе требовать признания ответчиков утратившими право на пользование жилым помещением и снятия с регистрационного учета ответчиков.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанном доме, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчиков Нурахмедову М.В. и Яралиева Р.М. с регистрационного учета в данном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Эмирова Фейзуллаха Абдулкеримовича, Эмирова Рамазана Абдулкеримовича, Эмирова Надыра Эмировича удовлетворить. Признать Нурахмедову Мадину Вахидовну и Яралиева Расима Магомедрагимовича утратившими право на пользование домом №(номер обезличен) по ул. (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанном доме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев