Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова Расима Зейнуллаевича о признании права собственности на квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен в г.Дербенте,
Установил
Истец Шамсутдинов Р.З.Э. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен в г.Дербенте, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года ему принадлежит квартира (номер обезличен) в многоквартирном доме (адрес обезличен в городе Дербенте. Квартира состоит из пяти комнат общей площадью 88.20 кв.м., в том числе жилой 57.0 кв.м. Он внес всю стоимость квартиры в виде паевых. вступительных взносов и задолженности за ним не имеется. Ответчик ЖСК « П.» выдал ему справку об этом. Данный жилой дом давно построен. Но в силу различных причин не зависящих от жильцов дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Организация, занимавшаяся строительством многоквартирного жилого дома, как он теперь узнал. Не получила в свое время разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Тем не менее в данном жилом доме люди получили квартиры, живут в них, к жилому дому подведены газ, вода, дом подключен к канализации. В результате противоправных действий ЖСК « П.» сне должны страдать собственники квартир. Он обратился в регистрационную палату для получения свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру. Однако ему в этом отказали, указав на то, что дом не введен по акту в эксплуатацию, не имеются разрешительные документы на строительство жилого дома.
Он как член ЖСК внесший стоимость квартиры согласно ст.218 ч.4 ГК РФ является собственником квартиры.
Представитель ЖСК « П.» С.К.У. иск признал и заявил. что в свое время при строительстве многоквартирного жилого дома (адрес обезличен в городе Дербенте не были получены разрешительные документы, но дом уже давно построен. Граждане, внесшие вступительные и паевые взносы, давно вселились в свои квартиры и живут в них. Жилой дом подключен к городской канализации, водопроводной трубе, газу. Электрическому свету. Там проживающие граждане оплачивают за коммунальные услуги. Истец Шамсутдинов Р. Как член ЖСК внес все вступительные и паевые взносы. Фактически полностью внес стоимость квартиры. ЖСК ему предоставил согласно внесенным вступительным и паевым взносам пятикомнатную квартиру (номер обезличен) в данном доме.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела представитель регистрационной службы по РД, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя администрации города Дербента и регистрационной службы.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав, представленные доказательства, материалы дела считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из справки, выданной председателем ЖСК С.К.У. от (дата обезличена) года видно. Что Шамсутдинов Расим Зейнуллаевич является собственником квартиры №(номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте. Шамсутдинов внес паевые взносы по квитанции от (дата обезличена) года полностью и задолженности не имеет. Квартира под арестом или запрещением не состоит.
Истец представил технический паспорт на квартиру (номер обезличен) по указанному адресу и кадастровый паспорт.
Из письменного отказа регистрационной палаты от (дата обезличена) года видно. Что в выдаче свидетельства о госрегистрации права собственности на данную квартиру Шамсутдинову Р. Отказано, ссылаясь на то, что разрешение на строительство жилого дома (адрес обезличен
Потому суд считает необходимым признать за ним право собственности на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 УПК РФ,
Решил
Иск Шамсутдинова Расима Зейнуллаевича удовлетворить. Признать его право собственности на квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен в г.Дербенте.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда (адрес обезличен в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев