Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиибрагимова Магомеда Гаджиибрагимовича о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за №(номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданного Давудову Рамазану Магомедаминовичу на земельный участок площадью 0.051 га, кадастрового плана земельного участка от (дата обезличена) года за (номер обезличен),
Установил
Истец Гаджиибрагимов М.Г. обратился в суд с иском к ответчику Давудову Р.М., просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданного последнему на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенное на земельном участке, принадлежащем ему Гаджиибрагимову М.Г. на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО5 (дата обезличена) года Давудов Р.М. купил у ФИО4 садовый участок площадью 510 кв.м. в садоводческом товариществе « ФИО7».(дата обезличена) года Давудов зарегистрировал в Дербентском МРО УФРС РФ по РД право собственности на данный земельный участок и постоил там садовый домик. (дата обезличена) года Давудов получил кадастровый план этого земельного участка за (номер обезличен).
Впоследствии оказалось, что Давудов построил садовый домик на его- Гаджиибрагимова садовом участке, в связи с чем он обратился в суд с иском о сносе самовольно возведенного садового домика и устранении препятствий при пользовании земельным участком. Решением Дербентского городского суда от 30 июля 2009 года иск был удовлетворен. В ходе рассмотрения гражданского дела по его иску стало известно, что Давудов Р.М. имеет правоустанавливающие документы, свидетельство о госрегистрации права собственности на его земельный участок и кадастровый план.
В связи с тем, что земельный участок принадлежит ему Гаджиибрагимову, а это его право установлено указанным выше решением суда, все выданные Давудову Р.М. документы на этот же земельный участок должны быть признаны недействительными. Он имеет свидетельство о пожизненно наследуемом праве владения, пользования и распоряжения данным земельным участком, которое ему было выдано 13 января 1999 года. Он не может получить свидетельство о госрегистации права собственности на земельный участок при наличии оспариваемого свидетельства об этом, выданного Давудову Р.
Ответчик Давудов Р.М. иск признал и заявил, что он купил земельный участок у ФИО9 Договор купли –продажи был удостоверен нотариусом ФИО5 Он не мог знать, что данный земельный участок был предоставлен Гаджиибрагимову и тот имеет соответствующее свидетельство об этом. Потому он, считая земельный участок своим, после получения свидетельства о госрегистрации права собственности на земельный участок, построил там садовый домик. Место нахождения земельного участка ему показала ФИО8. Впоследствии об этом узнал Гаджиибрагимов, который обратился в суд и суд удовлетворил его требования, вынес решение о сносе садового домика. Решение суда он не обжаловал и исполнил его. Он убедился в том, что ему продали чужой земельный участок.
Государственный регистратор Исаев заявил, что ими выдано свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок на основании представленных документов - договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, других документов.
Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела представитель управления Роснедвижимость в суд не явился, о причинах неявки не сообщили. Причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований представителя истца считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя управления Роснедвижимость.
Суд, выслушав объяснения истца Гаджиибрагимова М.Г., ответчика Давудова Р.М., государственного регистратора Исаева И.,исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и ответчик Давудов Р.М. не отрицает, что в 2003 году при приобретении земельного участка в собственность, получении на земельный участок свидетельства о госрегистрации права собственности были нарушены требования ст.218 ч.2 ГК РФ. Давудову Р.М. фактически продали чужой земельный участок, на которое Гаджиибрагимову М.Г. 13 января 1999 года было выдано соответствующее свидетельство о его праве на данный земельный участок.
Так согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом ( ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Решением Дербентского городского суда от 30 июля 2009 года установлено, что земельный участок площадью 510 кв.м., на который выдано Давудову Р.М. свидетельство о госрегистрации права собственности, до него находилось во владении, пользовании Гаджиибрагимова М.Г. на основании свидетельства (номер обезличен) от (дата обезличена) года. Данным решением обязали Давудова снести садовый домик построенный им на данном садовом участке. Решение суда вступило в законную силу.
Потому данный земельный участок не мог быть предоставлен другому лицу, не изъяв его из пользования Гаджиибрагимова М.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года (номер обезличен), выданного Давудову Р.М. видно, что земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в районе аэропорта в г.Дербенте, является собственностью Давудова Р.М. Данное свидетельство выдано ему на основании другого свидетельства о госрегистрации права собственности от (дата обезличена) года, договора купли-продажи от (дата обезличена) года и земельному участку присвоен кадастровый номер (номер обезличен). Изложенное подтверждается также кадастровым планом данного земельного участка.
Прежнему собственнику также не могли быть выданы соответствующие правоустанавливающие документы на данный земельный участок, поскольку данный земельный участок находился на законных основаниях в пользовании Гаджиибрагимова М.Г.
Потому все выданные Давудову Р.М. правоустанавливающие документы на данный земельный участок суд считает необходимым признать недействительными.
Выдача Давудову Р.М. в 2003 году свидетельства на земельный участок, кадастрового плана на данный земельный участок площадью 510 кв.м. уже принадлежащий другому собственнику Гаджиибрагимову М.Г. нарушает права последнего.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Гаджиибрагимова Магомеда Гаджиибрагимовича удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданного Давудову Рамазану Магомедаминовичу на земельный участок площадью 0.051 га ( 510 кв.м.), кадастровый план земельного участка от (дата обезличена) года за (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Судья С.М.Мустафаев