РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Кафарова М., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Магомедовой Аминат Шапиевны о признании Магомедовой Зумруд Ибрагимовны утратившей право на пользование домом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанном доме,
Установил
Магомедова А.Ш. обратилась в суд с иском к ответчице Магомедовой З.И. и просит признать ее утратившей право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в данном доме, мотивируя свои требования тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года (номер обезличен) № (номер обезличен). В данном доме зарегистрирована ответчица Магомедова З.И., которая не проживает в данном доме уже 7 лет с 2003 года. Место жительства ответчицы ей не известно. Она как собственник дома вынуждена платить за ответчицу коммунальные услуги только потому, что она числится на регистрационном учете в ее доме как проживающая в нем. Ответчица не является членом ее семьи, не вела и не ведет с ней общее хозяйство. Она не желает с ответчицей заключить договор найма жилого помещения. Ответчица не вернулась обратно, не просит заключить с ней договор найма жилого помещения, не просит ее вселить в дом. Она не собирается давать согласие на вселение ответчицы в ее дом, если даже такой вопрос возникнет.
Она обратилась в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчицы, считая, что ответчица утратила право на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Однако в снятии ее с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд. В судебном заседании истица поддержала в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчицы.
Адвокат Кафаров М.А., представляющий интересы ответчиков- иск не признал и заявил, что участие ответчицы обязательно. Не приведены достаточные доказательства о том. что место жительства Магомедовой З. не известно. Он считает. Что необходимо пригласить Магомедову в суд и выяснить ее мнение по поводу предъявленного иска. В случае удовлетворения исковых требований будут нарушены конституционные права и свободы ответчицы.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчицы не установлено, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчицы и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, возражения адвоката Кафарова М., исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчица Магомедова З.И.не являлась и не является членом семьи истицы.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Требования данной статьи нарушаются ответчицей, числясь на регистрационном учете в доме истицы, постоянно проживая в другом месте.
Из представленного истицей договора купли-продажи от (дата обезличена) года, технического паспорта на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте, свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года видно, что дом (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте принадлежит на праве собственности Магомедовой Аминат Шапиевне.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанный дом в городе Дербенте перешло к Магомедовой А.Ш., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчицей Магомедовой А.Ш., которая постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Суд считает необходимым признать ответчицу Магомедову З.И. утратившей право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчица Магомедова З.И. числится в указанном доме на регистрационном учете.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте В.В.К. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчицы отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушила ответчица и нарушали в паспортно-визовой службе Дербентского ГОВД, нарушают в УФМС РФ по РД в городе Дербенте. Ответчица, постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен в городе Дербенте.
Доводы адвоката Кафарова М.А. суд считает не состоятельными, поскольку собственником жилого помещения является истица и она вправе требовать прекращения права пользования ответчицей жилого помещения. Место нахождения ответчицы не известно и установить при рассмотрении дела в судебном заседании не возможно.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанным домом, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчицу Ахмедову Т. с регистрационного учета в данном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Магомедовой Аминат Шапиевны удовлетворить. Признать Магомедову Зумруд Ибрагимовну утратившей право на пользование домом (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ее с регистрационного учета в указанном доме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев