Решение
Именем Российской Федерации
21 апреля 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи единолично, с участием адвокатов Мевлидовой А., Магомедрагимова М.М., при секретаре Хидирнабиевой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамдуллаева Эльмана Агабалавича к Ибрагимову Алисавбету Алиисламовичу, администрации городского округа «город Дербент», управлению федеральной службы регистрации прав на недвижимость и сделок с ним о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 436 кв.м., выданного Ибрагимову А.А., протокола (номер обезличен) заседания Дербентского горисполкома от (дата обезличена) года за (номер обезличен)(номер обезличен) от (дата обезличена) года,
Установил
Истец Гамдуллаев Э.А. обратился в суд с иском к Ибрагимову Алисавбету Алиисламовичу, администрации городского округа «город Дербент», управлению федеральной службы регистрации прав на недвижимость и сделок с ним о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 436 кв.м., выданного Ибрагимову А.А., протокола (номер обезличен) заседания Дербентского горисполкома от (дата обезличена) года за (номер обезличен)(номер обезличен) от (дата обезличена) года, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. согласно свидетельству о госрегистрации права собственности от (дата обезличена) года. Земельный участок расположен в районе садоводческого товарищества «А.» вдоль автотрассы «Кавказ». С другой стороны его земельный участок граничит с охранной зоной Самур - Дербентского канала. Ибрагимов не являлся членом садоводческого товарищества «А.». Ибрагимов представил в горисполком выписку решения Дербентского горисполкома о том, что как водителю пассажирского транспортного предприятия ранее выделенный земельный участок площадью 600 кв.м. закрепляется за ним. Ибрагимов никогда не работал в те годы водителем пассажирского транспортного предприятия. Об этом выдана справка. Он как водитель не мог числиться в списках под номером 96. Ибрагимов представил ложные документы. Он считает, что в списке нет его фамилии. В 1979 году было всего 20 лет. В списках членов садоводческого товарищества «горка» также он не числится и не числился. Однако доступ к оранной зоне с его участка ему полностью преградил ответчик Ибрагимов А.А., который загородил шиферным забором участок. Один раз, самовольно захваченный Ибрагимовым земельный участок решением мирового судьи был освобожден. Он обращался с заявлениями на имя главы администрации города Дербента по поводу предоставления ему в собственность земельного участка площадью 150 кв.м., прилегающего к его земельному участку. Однако на его заявления он получал отписки. В настоящее время выяснилось, что в 1979 году при включении в протокол его фамилии, он находился на военной службе, его не было в городе Дербенте. Ответчику выдано свидетельство о госрегистрации права собственности на спорный земельный участок площадью 436 кв.м. Свидетельство ответчику выдано (дата обезличена) года. На это время спорный земельный участок был самовольно захвачен Ибрагимовым и самовольно огородил участок шифером. Спорное свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок Ибрагимову выдано на основании выписки из протокола заседания Дербентского горисполкома от (дата обезличена) года за (номер обезличен)(номер обезличен) от (дата обезличена) года. Ибрагимов не работал водителем В., о чем выдана справка. Фактически в архиве отсутствует список, который указан в выписке из протокола. В настоящее время он истец лишен возможности использовать земельный участок по назначению, не может привозить стройматериалы на участок для строительства жилого дома, так как ответчик загородил свой участок.
Кроме того, при предоставлении земельного участка ответчику нарушены требования ст.ст.39-40 ФЗ от 24 мая 2007 года за №221 « О государственном кадастре недвижимости». При выдаче кадастрового номера на земельный участок не произведено согласование месторасположения границ земельного участка, со смежными участками, в частности с ним - Гамдуллаевым. Также нарушены его права, поскольку он сам претендовал на спорный земельный участок. В последующем судебном заседании представитель истца адвокат Мевлидова полностью поддержала исковые требования.
Ответчик Ибрагимов в лице его представителя адвоката Магомедэминова М.М. иск не признал и заявил, что Ибрагимову А.И. земельный участок площадью 436 кв.м. был предоставлен, когда он состоял в садоводческом товариществе «А.» и пользовался этим участком. Ибрагимов является членом садоводческого товарищества «А.». Об этом свидетельствует протокол заседания Дербентского горисполкома от (дата обезличена) года. Ибрагимов в числе других, как водитель В. был включен в списков граждан, кому ранее был предоставлен земельный участок под садоводство в садоводческом товариществе «А.». После первого судебного заседания он выяснил. Что действительно его доверитель в 1979 году и последующем не работал водителем В. г. Дербента. Водителем там работал его отец И.А.М., который по профессии был водителем и это указано в водительском удостоверении, военном билете.
Представители администрации городского округа «город Дербент», федеральной службы регистрации прав на недвижимость и сделок с ним надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований представителя истца и мнение сторон, считает необходимым рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.
Суд, выслушав объяснения и возражения сторон допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.11 ч.2 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Из оспариваемого свидетельства о госрегистрации права собственности от (дата обезличена) года, выданного государственным регистратором С.М.А. ответчику Ибрагимову Алисавбету Алиисламовичу видно, что землями города Дербента распорядился Дербентский горисполком. Данное свидетельство выдано на основании архивной выписки из протокола (номер обезличен) заседания Дербентского горисполкома от (дата обезличена) года за (номер обезличен). Сама выписка выдана (дата обезличена) года за исходящим номером (номер обезличен). Ответчику Ибрагимову А.А. выдано свидетельство на земельный участок площадью 436 кв.м. для садоводства в садоводческом товариществе «А.».
Из истребованного подлинника протокола (номер обезличен) заседания Дербентского горисполкома об инвентаризации земельных участков занятых под огороды и вовлечении их в кооперативное садоводство и огородничество видно, что закрепляет ранее выделенные земельные участки под огороды следующим гражданам города с вовлечением их в кооперативное товарищеское садоводство. Площадь земельного участка 600 кв.м. Строительство садовых домиков разрешить из местных стройматериалов с согласия архитектора города. Далее указана цифра (номер обезличен). За этой цифрой указана фамилия Ибрагимов А.А.- шофер В..
Допрошенная в судебном заседании начальник архивного отдела администрации городского округа «город Дербент» С.А.Е. Показала, что архивную выписку из протокола заседания горисполкома Ибрагимову выдала она. Текст выписки составила она. На этой выписке номер (номер обезличен) и фамилию Ибрагимова А.А. указала она.
Списки граждан, приложенных к указанному протоколу утеряны, и она не может представить суду на обозрение.
Истец в подтверждение своих доводов представил письменный ответ о том, что Ибрагимов Алисавбет Алиисламович работавшим в какой либо должности в Дербентском пассажирском автотранспортном предприятии (В.) в 1989,1979 г. не значится.
Суд считает неверными данные, указанные в названном выше протоколе (номер обезличен) о том, что Ибрагимов А.А. являлся водителем В. г. Дербента.
Ответчик мог представить подложную справку о его работе в должности водителя в В. г. Дербента. Ответчик не представил справку о работе в указанное время водителем В. его отца Ибрагимова А.А.
Из письменного ответа начальника отдела военного комиссариата республики Дагестан У.К.Е. от (дата обезличена) года видно, что Ибрагимов А.А. был призван на военную службу (дата обезличена) года и уволен с военной службы (дата обезличена) года.
Из этого сообщения следует, что ответчик Ибрагимов А.А. не мог в июне 1979 года обратиться с заявлением в горисполком, так как находился на военной службе в это время.
Из справки, выданной председателем ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ « В.» городского округа «город Дербент» от (дата обезличена) года видно, что по данным инвентаризации на (дата обезличена) года Ибрагимов А.А. не значится в списке членов садоводческого товарищества «А.».
Из представленного списка членов садоводческого товарищества «А.» видно, что в них Ибрагимов Алисавбет Алиисламович или И.А.М. вообще не числятся как члены садоводческого товарищества «А.» по состоянию на (дата обезличена) года.
Таким образом, судом установлено, что ранее ответчику В.А.В. или его отцу под садоводство или огородничество не предоставлялся земельный участок, и они не являлись членами садоводческого товарищества «А.». Ответчик не представил суду доказательства о том, что он является или являлся членом садоводческого товарищества «А.», ему или его отцу представлялся ранее земельный участок.
Как видно из представленного свидетельства И.А.М. умер (дата обезличена) года.
Согласно ст.31 ч.3 ЗК РФ органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Ответчик в лице администрации городского округа « город Дербент» нарушила требования ст.31 ч.3 ЗК РФ, не опубликовал информацию о предстоящем предоставлении Ибрагимову А.А. земельного участка. Тем самым нарушили права истца Гамдуллаева Э.А. на данный земельный участок.
Потому суд считает необходимым признать недействительным указанный протокол в части включения Ибрагимова А.А. под (номер обезличен) как лица, которому ранее представлялся земельный участок площадью 600 кв.м. для садоводства.
Из свидетельства о госрегистрации права собственности от (дата обезличена) года (номер обезличен) видно, что на основании архивной выписки из протокола (номер обезличен) заседания Дербенсткого горисполкома от (дата обезличена) года Ибрагимову выдано данное свидетельство о его праве собственности на земельный участок площадью 436 кв.м. в садоводческом товариществе « А.» для садоводства.
В связи с признанием недействительным указанного протокола недействительным, суд считает необходимым признать недействительным и вышеназванное свидетельство о госрегистрации права собственности, которое выдано на основании данного протокола заседания исполкома Дербентского городского совета. Как видно из договора купли продажи от (дата обезличена) года ответчик Ибрагимов Алисавбет Алиисламович продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. Р.П.Н., находящийся в садоводческом товариществе «А.».
Спустя один год Ибрагимов А.А. вновь получил уже оспариваемое свидетельство на земельный участок площадью 436 кв.м. Адресом места расположения вновь указано садоводческое товарищество «А.».
Судом установлено, что Ибрагимов А.А. не являлся членом садоводческого товарищества «А.».
Данный земельный участок должен быть предоставлен в соответствии с требованиями ст.28 ЗК РФ.
Так согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Эти требования закона также нарушены при предоставлении земельного участка Ибрагимову А.А.
Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика адвоката Д.Ж.Л. о том, что в иске следует отказать, свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок выдано Ибрагимову на законных основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Гамдуллаева Эльмана Агабалаевича удовлетворить. Признать недействительными протокол (номер обезличен) заседания Дербентского горисполкома от (дата обезличена) года за (номер обезличен)(номер обезличен) и свидетельство о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от (дата обезличена) года на земельный участок площадью 436 кв.м., выданное Ибрагимову Алисавбету Алиисламовичу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья
С.М.Мустафаев