РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2010 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Абдулкеримовой А.А., при секретаре Хидирнабиевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ахмедханова Игидали Зербаливеича о признании Эльдаровой Сария Арифовны и Эльдарова Сабира Эскендеровича утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире,
Установил
Истец Ахмедханов И.З. обратился в суд с иском к ответчикам Эльдаровым Сария и Сабиру, просит признать их утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора приватизации квартиры, свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года (номер обезличен) № (номер обезличен). В данной квартире зарегистрированы ответчики Эльдаровы, которые не проживают в этой квартире уже более двух лет. Место жительства ответчиков ему не известно. Они выехали на другое место жительства. Он знает, что в городе Дербенте ответчики не живут. А куда они уехали, не знает. Он как собственник квартиры вынужден платить за ответчиков коммунальные услуги только потому, что они числятся на регистрационном учете в данной квартире, как проживающие в ней. Ответчики не являются членами его семьи, не вели и не ведут с ним общее хозяйство. Он не желает с ответчиками заключить договор найма жилого помещения. Ответчики не вернулись обратно, не просят заключить с ним договор найма жилого помещения, не просят их вселить в квартиру. Он не собирается давать согласие на вселение ответчиков в его квартиру, если даже такой вопрос возникнет. Он стал собственником квартиры и в связи с этим должно быть прекращено право ответчиков на пользование квартирой.
Он обратился в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, считая, что ответчики утратила право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Однако в снятии ответчиков с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд. В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчиков. Из рапорта участкового уполномоченного ОВД г.Дербенте В.А.К. видно, что установить место нахождения ответчиков не представилось возможным. Ответчики не проживают в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен в г.Дербенте.
Адвокат Абдулкеримова А.А., представляющая интересы ответчиков, иск не признала и заявила, что участие ответчиков обязательно. То обстоятельство, что истец является собственником квартиры, не является основанием для прекращения права ответчиков на пользование данной квартирой. Ответчики были на законных основаниях прописаны на жилой площади в данной квартире. Ей не известно мнение ответчиков, а возможно они желают заключить с истцом договор найма жилого помещения. В случае удовлетворения исковых требований будут нарушены конституционные права ответчиков на пользование квартирой, принадлежащей истцу.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчицы не установлено, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчицы и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, возражения адвоката Абдулкеримовой А.А., исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчики Эльдаровы не являлись и не являются членами семьи истца.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Требования данной статьи нарушаются ответчицами, числясь на регистрационном учете в квартире истца, постоянно проживая в другом месте.
Из представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) года (номер обезличен) № (номер обезличен), технического паспорта на квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен в г. Дербенте, видно, что указанная квартира принадлежит на праве собственности Ахмедханову Игидали Зербалиевичу
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанную квартиру в городе Дербенте перешло к Ахмедханову И.З., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками Эльдаровыми Сарией и Сабиром., которые постоянно проживают в другом месте, не претендуют на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не ставят вопрос о вселении в квартиру, на заключение договора найма жилого помещения.
Потому суд считает, что ответчики Эльдаровы утратили право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчики Эльдаров Сабир и Эльдарова Сария числятся в указанной квартире на регистрационном учете.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте Д.А.П. видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчиков отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики и нарушают в УФМС РФ по РД в городе Дербенте. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте.
Доводы адвоката Абдулкеримовой А.А. суд считает не состоятельными, поскольку собственником жилого помещения является истец и он вправе требовать прекращения права пользования ответчиков жилого помещения. Место нахождения ответчиков не известно и установить при рассмотрении дела в судебном заседании не возможно.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчиков Эльдаровых с регистрационного учета в данной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Ахмедхапнова Игидали Зербалиевича удовлетворить. Признать Эльдарова Сабира Эскендеровича и Эльдарову Сарию Арифовну утратившими право на пользование квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять их с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев