Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Салиховой Э.Х., с участием истца Абаева А.А. и его представителя - адвоката Муслимова Р., представителей администрации <адрес изъят> Мамедова А.Ш., Дербентского межрайонного отдела <номер изъят> ГУ ЗКП по РД участник3, Дербентского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД Гаджимагомедова Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаева А.А. к Бейбутовой И., Дербентскому межрайонному отделу <номер изъят> ГУ ЗКП по РД и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД о признании правоустанавливающих документов на земельный участок недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Абаев А.А. обратился в суд с иском к Бейбутовой И., администрации <адрес изъят>, Дербентскому межрайонному отделу <номер изъят> ГУ ЗКП по РД, Дербентскому городскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД о признании недействительными правоустанавливающих документов на имя Бейбутова М.М. и Бейбутовой И., выданных им на принадлежащий ему ( Абаеву А.А.) земельный участок, площадью 160 кв.м., расположенный в <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> препятствующих ему оформить свои права на земельный участок.

В судебном заседании истец Абаев А.А. и его представитель Муслимов Р. иск поддержали, его уточнили и пояснили, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между умершим участник2 и Абаевым А.А., последний приобрел часть жилого дома с прилегающим земельным участком, площадью 160 кв.м., находящийся по <адрес изъят>. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ году Абаев А.А. получил технический паспорт на указанное домовладение с присвоением милицейского номера по <адрес изъят>. В декабре 2010 года Абаев А.А. решил получить на свой дом и прилегающий земельный участок свидетельство о государственной регистрации права, однако, ему в этом было отказано. При этом выяснилось, что этот же земельный участок прошел кадастровый учет и оформлен сначала за участник2 в 2005 году, после чего участник2. получил и свидетельство о государственной регистрации права и заключил договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка и находящегося на нем 1/3 доли жилого дома с гр. участник1 ДД.ММ.ГГГГ участник2 умер и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли земельного участка было перерегистрировано на его жену Бейбутову И., куда вошли и 160 кв.м. земельного участка, принадлежащего ему, то есть истцу Абаеву А. В результате этих действий участник2 незаконно оформил на свое имя 160 кв.м. земельного участка, то есть часть земельного участка, ранее проданная им и в настоящее время принадлежащая Абаеву А., а Бейбутова И. приняла этот участок в наследство, из-за чего Абаев А. не может оформить свои права на земельный участок. С учетом изложенного просят признать недействительными постановление главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации <адрес изъят> и гр. участник2., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <номер изъят>) в части предоставления ( продажи ) гр. участник2. и регистрации за ним права собственности на земельный участок, площадью 160 кв.м., расположенный по <адрес изъят>, принадлежащий гр. Абаеву А.А., а также признать недействительными решение о постановке на кадастровый учет и присвоении кадастрового номера <номер изъят>:<номер изъят> на имя Бейбутовой Изнифат, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя Бейбутовой Изнифат с кадастровым номером <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <номер изъят>).

Ответчица Бейбутова И., надлежащим образом и неоднократно извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки сведения не представила, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители администрации <адрес изъят> Мамедов А.Ш., Дербентского межрайонного отдела <номер изъят> ГУ ЗКП по РД участник3, Дербентского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД Гаджимагомедов Г.Г. иск Абаева А. по существу признали и пояснили, что предоставление и регистрация прав участник2 и Бейбутовой И. на земельный участок была произведена на основании представленных ими правоустанавливающих документов. Изучение правоустанавливающих документов участник2 и Бейбутовой И. на земельный участок показала, что фактически им была предоставлена и за ними зарегистрирована и часть земельного участка, ранее проданная и принадлежащая гр. Абаеву А. В случае признания судом частично недействительными правоустанавливающих документов участник2. на земельный участок, площадью 160 кв.м., то считают, что имеется необходимость признания недействительными решения о постановке на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера <номер изъят>:<номер изъят> на земельный участок, а также свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя Бейбутовой Изнифат в полном объеме, что позволить в последующем оформить и зарегистрировать права Абаева А. на принадлежащий ему земельный участок, а также выдать Бейбутовой И. новые правоустанавливающие документы на принадлежащий ей земельный участок.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Абаева А.А. подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между участник2. и Абаевым А.А., последний приобрел 1/3 часть жилого дома с прилегающим земельным участком, площадью 160 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>,<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ Абаев А.А. получил технический паспорт на часть жилого дома с прилегающим земельным участком, как на целое домовладение, с присвоением отдельного милицейского номера по Буйнакского, <адрес изъят>А. Постановлением главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> участник2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 860 кв.м., часть которого составляет и спорный земельный участок, площадью 160 кв.м., который принадлежит Абаеву А.А. При оформлении Абаевым А.А. права собственности на принадлежащий ему земельный участок выяснилось, что участник2 М.М. незаконно оформил на себя право собственности и на спорный земельный участок, а после его смерти, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли земельного участка, эти права на земельный участок перешли к Бейбутовой И., в связи с чем Абаев А. не может зарегистрировать свои права на принадлежащий ему земельный участок, площадью 160 кв.м. Таким образом, спорный земельный участок в настоящее время фактически принадлежит Абаеву А.А. и находится в его владении и пользовании, а документально числится за Бейбутовой И.

Изложенные установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными материалами дела.

Так, согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бейбутовым М.М. и Абаевым А.А., последний приобрел часть жилого дома с прилегающим земельным участком, площадью 160 кв.м., находящийся в <адрес изъят>,<адрес изъят>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома с прилегающим земельным участком оформлен на Абаева А.А., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которому присвоен милицейский номер <адрес изъят>

Согласно постановления главы администрации муниципального образования «город Дербент» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> участник2. предоставлен в собственность земли поселений <адрес изъят>, площадью 0,0985 га, расположенные в кадастровом квартале <номер изъят> для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно договора купли-продажи земельного участка муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и Бейбутовым М.М., последний приобрел в собственность земельный участок, площадью 0,0985 га, с кадастровым <номер изъят>:<номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>, для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Бейбутовым М.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 860 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации <номер изъят>.

Согласно свидетельства о смерти серии <номер изъят>, выданного отделом ЗАГСа администрации городского округа «город Дербент», участник2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о смерти <номер изъят>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пирмагомедовой Ф.Н. и зарегистрированного в реестре за <номер изъят>, наследницей участник2., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Бейбутова И.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за Бейбутовой И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 860 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации <номер изъят>.

Совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 160 кв.м., расположенный в <адрес изъят>-<адрес изъят>, фактически принадлежит истцу Абаеву А.А. и находится в его правомерном владении и пользовании, однако, на этот земельный участок ошибочно вначале оформлены правоустанавливающие документы на имя участник2 а в последующем и на Бейбутову И.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом изложенных требований закона и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает иск Абаева А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Абаева Абдулмалика Абабаевича удовлетворить.

Признать недействительными постановление главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>; договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации <адрес изъят> и гр. Бейбутовым М.М.; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <номер изъят>) в части предоставления ( продажи ) гр. Бейбутову М.М. и регистрации за ним права собственности на земельный участок, площадью 160 кв.м., расположенный по <адрес изъят>, принадлежащий гр. Абаеву А.А.

Признать недействительными решение о постановке на кадастровый учет земельного участка и присвоение кадастрового номера <номер изъят>:<номер изъят> на имя Бейбутовой Изнифат; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя Бейбутовой Изнифат с кадастровым номером <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <номер изъят>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ                                                                            Т.М.ЯРАЛИЕВ