РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                                                                28 февраля 2011 года

Дербентский городской суд в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А. при секретаре судебного заседания Бекшиевой А.М.. с участием истца Пирогланова К.Р., представителя истца Ахмедханова Б.С., ответчицы Азимовой Д.К. и её представителя адвоката Акимова Г.М., представителя ответчицы Ибрагимовой Х.К. - адвоката Мевлидовой А.В., ответчика Ибрагимова И.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гаджимагомедова Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогланова Камила Расимовича к Азимовой Д.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Азимовой Д.К. к Пирогланову К.Р., Ибрагимовой Х.К., Нурметову Н.Б., Ибрагимову И.А., нотариусу г.Дербента Пирмагомедовой Ф.Н., Дербентскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными: свидетельства о государственной регистрации права Ибрагимовой Х.К. от ДД.ММ.ГГГГ на садовый земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «М.»; договора купли-продажи земельного участка от 03 июня 2008 года между Ибрагимовой Х.К. и Нурметовым Н.Б., передаточного акта от 03 июня 2008 года; свидетельства о государственной регистрации права Нурметова Н.Б. на садовый земельный участок площадью 510 кв.м.; свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2009 года Пирогланова К.Р. на земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «М.», об истребовании из чужого незаконного владения у Пирогланова К.Р. земельного участка в СТ «М.» по <адрес изъят> в районе <адрес изъят> г. Дербента площадью 510 кв.м.

УСТАНОВИЛ:

Пирогланов К.Р. обратился в суд с иском к Азимовой Д.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком в СТ «М.» по <адрес изъят> в г.Дербенте.

Азимова Д.К. обратилась в суд со встречным иском к Пирогланову К.Р., Ибрагимовой Х.К., Нурметову Н.Б., Ибрагимову И.А., нотариусу г.Дербента Пирмагомедовой Ф.Н., Дербентскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными: свидетельства о государственной регистрации права Ибрагимовой Х.К. от 02 июня 2008 года на садовый земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «М.»; договора купли-продажи земельного участка от 03 июня 2008 года между Ибрагимовой Х.К. и Нурметовым Н.Б., передаточного акта от 03 июня 2008 года; свидетельства о государственной регистрации права Нурметова Н.Б. на садовый земельный участок площадью 510 кв.м.; свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2009 года Пирогланова К.Р. на земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «М.», об истребовании из чужого незаконного владения у Пирогланова К.Р. земельного участка в СТ «М.» по <адрес изъят> в районе аэропорта г. Дербента площадью 510 кв.м.

Представитель истца Пирогланова К.Р. - Ахмедханов Б.С. исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком поддержал, а встречные исковые требования Азимовой Д.К. не признал и пояснил, что между Пироглановым К.Р. и гражданином Нурметовым Н.Б. 19 января 2009 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 510 кв.м., расположенного по <адрес изъят> в садовом товариществе «М.» г.Дербента, за кадастровым номером <номер изъят>. Право собственности на данный земельный участок в соответствии с законом был зарегистрирован Дербентским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и ему выдано свидетельство от 10 июля 2009 года. Ответчица Азимова Д.К. лишила возможности Пирогланова К.Р. пользоваться принадлежащим ему земельным участком, она самовольно вырыла на нем котлован для заливки фундамента. Требования Пирогланова К.Р. устранить препятствия в пользовании участком ответчица Азимова Д.К. оставила без внимания. Исковые требования Азимовой Д.К. являются необоснованными, а доводы Азимовой Д.К. голословными, ею не представлены суду доказательства принадлежности ей на праве собственности спорного участка, в том числе и правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Его доверитель Пирогланов К.Р. ненадлежащий ответчик, так как речь идет о раз-

ных участках. Участок Пирогланова К.Р. в соответствии с планом расположения участков никак не накладывается на участок Азимовой Д.К., который расположен на <адрес изъят>, а не на <адрес изъят>.

В судебном заседании истец Пирогланов К.Р. доводы своего представителя поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчицы Азимовой Д.К. - адвокат Акимов Г.А. исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком не признал, а предъявленные исковые требования своей доверительницы поддержал и пояснил, что спорный земельный участок Азимова Д. приобрела у Р.П.К., которой принадлежал земельный участок на основании Решения Дербентского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об отводе земель гражданам г.Дербента для садоводства». В приложении списка владельцев земель Р.П.К. проходила под номером <номер изъят>. Согласно Решению Правления садоводческого товарищества «М.» от 24 декабря 2003 года и Постановлению главы Администрации г.Дербента от 10 апреля 1995 года за № <номер изъят> земельный участок, приобретенный у Р.П.К. был закреплен за Азимовой. Из письма начальника Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» от 01 декабря 2010 года усматривается, что согласно книги учета свидетельств на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Р.П.К. на основании Решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное свидетельство среди землеотводных документов, переданных прежним руководством Управления земельных ресурсов администрации городского округа «город Дербент» не имеется. В 2009 году, когда Азимова хотела оформить в собственность земельный участок, в кадастровой палате ей стало известно, что спорный садовый земельный участок зарегистрирован за Ибрагимовой Х.К. на основании фиктивных документов - архивной выписки из протокола <номер изъят> заседания исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от 19 декабря 1990 года, что якобы Ибрагимовой Х.К., как работнице Дербентского Домостроительного комбината выделен садовый земельный участок, хотя Ибрагимова Х.К. никогда в этом комбинате не работала и земельный участок ей не выделялся. Нотариус Пирмагомедова Ф.Н., не проверив и не убедившись, не сверив с подлинником протокола <номер изъят> заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 19 декабря 1990 года удостоверила копию архивной выписки. На основании этой архивной выписки за № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года Ибрагимова Х.К. зарегистрировала своё право собственности на спорный земельный участок, а 03 июня 2008 года продала этот земельный участок Нурметову Н.Б., который в свою очередь 19 января 2009 года продал земельный участок Пирогланову К.Р. Просит исковые требования Пирогланова К.Р. оставить без удовлетворения, а исковые требования Азимовой удовлетворить.

Азимова Д.К. доводы своего доверителя поддержала, просит удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчицы Ибрагимовой Х.К. - адвокат Мевлидова А.В. встречные исковые требования Азимовой Д.К. не признала и пояснила, что Решением исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ городскому обществу садоводов был выделен земельный участок площадью 3,0 га для размещения садоводческого товарищества «М.» в северо-восточной части города на землях ранее принадлежащих Дербентскому аэропорту. На основании указанного Решения Ибрагимовой Х.К. был выделен земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № <номер изъят> в садовом товариществе «М.» на ул. <адрес изъят> Право собственности Ибрагимовой Х.К. на указанный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по РД 02 июня 2008 года и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <номер изъят>. 03 июня 2008 года Ибрагимова Х.К. продала указанный земельный участок гражданину Нурметову Н.Б., а последний 19 января 2009 года продал его Пирогланову К.Р. У ответчицы Азимовой Д.К. отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, из планов расположения участков, отведенных Ибрагимовой Х. и Азимовой Д., усматривается, что они расположены на разных улицах, следовательно, речь идет о разных участках. В связи с чем у Азимовой

Д.К. отсутствует право оспаривания документов Ибрагимовой Х. Просит в иске отказать.

Ибрагимов И.А. пояснил, что он является родным братом Р.П.К., которой так же как и ему, рядом с его участком в 1992 году был выделен земельный участок. Он сам лично занимался оформлением документов, так как сестра проживала в г. Грозный. На участке они посадили саженцы, огородили забором, но саженцы срывались посторонними людьми, а забор разобрали. На участке стояла будка. Потом у сестры умер сын, она после этого стала болеть, за участком они не смотрели. Потом заболела их мать, на лечение необходимы были деньги, и они продали этот земельный участок Азимовой Д.К. У сестры на данный земельный участок было постановление главы администрации о выделении земельного участка, свидетельство, садоводческая книжка.

     Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гаджимагомедов Г.Г. встречные исковые требования Азимовой Д.К. не признал и пояснил, что регистрация прав Ибрагимовой Х.К. на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «М.» г.Дербента и имеющий кадастровый номер <номер изъят> произведена на основании архивной выписки, выданной Государственным архивом Администрации г.Дербента <номер изъят>и от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Ибрагимовой Х.К. на основании решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 19 декабря 1990 года выделен земельный участок в садоводческом товариществе «М.», а регистрация прав Пирогланова К.Р. на земельный участок произведена на основании правоустанавливающего документа - договора купли-продажи земельного участка между ним и Нурметовым Н.Б. Оснований для признания свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок, выданнных Ибрагимовой Х.К. и Пирогланову К.Р., не имеется. Исходя из изученной им документации, он считает, что спор идет о разных земельных участках.

    Нотариус Дербентского нотариального округа РД Пирмагомедова Ф.Н. в заявлении к суду встречные исковые требования Азимовой Д.К. не признала, и указала, что договор удостоверен в соответствии с действующим законодательством и по представленным документам. Просила дело рассмотреть без её участия.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Пирогланова К.Р. обоснованными, подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Азимовой Д.К. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер изъят> от 02 июня 2008 года за Ибрагимовой Х.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «М.» в г. Дербенте Республики Дагестан, на основании архивной выписки, выданной Государственным архивом Администрации г.Дербента <номер изъят>и от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Ибрагимовой Х.К. земельного участка в садоводческом товариществе «М.» в соответствии с решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 19 декабря 1990 года.

Из землеустроительного дела земельного участка, принадлежащего Ибрагимовой Х.К., расположенного по <адрес изъят> в садоводческом товариществе «М.» в г.Дербенте Республики Дагестан, видно, что произведены соответствующие землеустроительные работы по межеванию земельного участка с установлением его границы на местности и согласованием со смежниками.

Договором купли-продажи от 03 июня 2008 года Ибрагимова Х.К. продала, а Нурметов Н.Б. купил в собственность земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «М.» в г.Дербенте Республики Дагестан, площадью 510 кв.м. и имеющий кадастровый номер <номер изъят>.

19 января 2009 года между Нурметовым Н.Б. и Пироглановым К.Р. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по <адрес изъят> в садоводческом товариществе «М.» в г.Дербенте Республики Дагестан, площадью 510 кв.м. и имеющего кадастровый номер <номер изъят>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за Пироглановым К.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «М.» в г.

Дербенте Республики Дагестан.

     Как утверждает в судебном заседании Азимова Д., спорный земельный участок приобретен ею у Р.П.К., который принадлежал последней на основании решения Дербентского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>. Согласно решению правления СТ «М.» от 24.12.2003г. и постановлению главы администрации г.Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> данный садовый участок был закреплен за ней (Азимовой Д.). В подтверждении права на спорный участок ею представлена садоводческая книжка, справка председателя Дербентского городского общества садоводов Ч.М.О. об отводе ей земельного участка, площадью 510 кв.м., в СТ «М.» и план части земель города Дербента с показанием участка отведенного Азимовой Д.К..

Однако каких либо доказательств принадлежности спорного земельного участка Р.П.К., доказательств приобретения ею (Азимовой Д.) этого участка у Р.П.К. суду не представлено.

В представленной суду справке председателя Дербентского городского общества садоводов Ч.М.О. (л.д.27) указано, что Азимовой Д. отведен садовый участок, площадью 510 кв.м., в СТ «М.» согласно решению правления садоводческого товарищества «М.» от 24.12.2003г. и согласно постановлению главы администрации г.Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

Однако указанное постановление главы администрации г.Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> - об утверждении положения «О Дербентском городском обществе садоводов», а не об отводе земельного участка. По поводу решения правления садоводческого товарищества «М.» допрошенный в судебном заседании начальник отдела садоводства Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Дербента В.В.К. пояснил, что такого решения не существует.

Доводы Азимовой Д. о принадлежности ей именно участка, находящегося в собственности Пирогланова (ранее Ибрагимовой Х.) не нашли своего подтверждения в суде.

Как усматривается из плана части земель города Дербента с показанием участка отведенного Азимовой Д.К., участок отведенный Азимовой Д. указан на третьей улице (ныне <адрес изъят>) относительно улицы <адрес изъят>, 20-й по счету, а из плана части земель города Дербента с показанием участка отведенного Ибрагимовой Х., участок отведенный Ибрагимовой Х. указан на четвертой улице (ныне <адрес изъят>) относительно улицы <адрес изъят>, 22-й по счету.

Оба плана подписаны председателем Дербентского городского общества садоводов Ч.М.О., что не отрицал на судебном заседании и сам Ч.М.О..

Исследовав представленные сторонами планы, отведенных земель, суд пришел к выводу о том, что речь идет о разных участках.

То, что речь идет о разных участках подтвердили и допрошенные в судебном заседании специалисты - начальник отдела садоводства Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Дербента В.В.К. и заместитель начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Дербента А.К.С.

Таким образом, доводы Азимовой Д. о принадлежности ей участка, находящегося в настоящее время у Пирогланова, а ранее у Ибрагимовой Х., не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются имеющимися в деле письменным доказательствами и показаниями свидетелей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Азимова Д. не предоставила суду отвечающих требованиям ст.59-60 ГПК РФ доказательств, подтверждающих её субъективное право на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Азимова не представила суду доказательств в подтверждении своего субъективного права на спорный земельный участок, отчуждение которого произвела Ибрагимова Х., следовательно, она не может быть признана надлежащим истцом по заявленным ею требованиям.

В связи с изложенным доводы Азимовой Д. о незаконности регистрации права собственности Ибрагимовой Х. на спорный земельный участок не могут быть приняты во внимание.

Прочие заявленные Азимовой Д. требования о признании недействительными сделок и выданных на их основании документов являются производными от этих требований, и потому

также подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку на момент их совершения ответчиками она не обладала законными правами на спорный участок.

                  Таким образом, судом на основании вышеприведенных правоустанавливающих документов установлено, что спорный земельный участок, площадью 510 кв.м., имеющий кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по <адрес изъят> в садоводческом товариществе «М.» в г.Дербенте Республики Дагестан является собственностью Пирогланова К.Р., Р.П.К., а затем Азимовой Д.К. не принадлежал.

       Судом установлено, что ответчица Азимова Д.К. на земельном участке, принадлежащем истцу Пирогланову К.Р., самовольно вырыла котлован для заливки фундамента.

                       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                   При таких обстоятельствах исковые требования Пирогланова К.Р. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Азимовой Д.К. оставлению без удовлетворения.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 206, 304 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пирогланова Камила Расимовича удовлетворить.

Обязать Азимову Джамилю Казахмедовну устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Пирогланову К.Р., закопать котлован, привести земельный участок в первоначальное положение в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

При невыполнении Азимовой Джамилей Казахмедовной возложенной на нее обязанности по приведению земельного участка в первоначальное положение, совершить эти действия за счет Азимовой Д.К. с взысканием с нее необходимых расходов.

В удовлетворении исковых требований Азимовой Джамили Казахмедовны к Пирогланову Камилу Расимовичу, Ибрагимовой Х.К., Нурметову Н.Б., Ибрагимову И.А., нотариусу г.Дербента Пирмагомедовой Ф.Н., Дербентскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными: свидетельства о государственной регистрации права Ибрагимовой Х.К. от 02 июня 2008 года на садовый земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «М.»; договора купли-продажи земельного участка от 03 июня 2008 года между Ибрагимовой Х.К. и Нурметовым Н.Б., передаточного акта от 03 июня 2008 года; свидетельства о государственной регистрации права Нурметова Н.Б. на садовый земельный участок площадью 510 кв.м.; свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2009 года Пирогланова К.Р. на земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «М.», об истребовании из чужого незаконного владения у Пирогланова К.Р. земельного участка в СТ «М.» по <адрес изъят> в районе <адрес изъят> г. Дербента площадью 510 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд в течение 10 дней после его составления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена 28 февраля 2011г.

Решение в окончательной форме составлено 05 марта 2011 г.

                                     Судья                                      Д.А.Гаджиев