Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                                               10 мая 2011 года

Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Омаровой С.А., с участием прокурора Ханмагомедова П.А., истца Ягудаева И.М. и его представителя - адвоката Юсупова Х.И., представителя ответчика Каспарова В.Г. - адвоката Абдулаева Н.З., представителя ответчика Терентьева П.П. - адвоката Эфендиева М.Р., представителя ответчицы Каспаровой Л.И. по доверенности Ахмедхановой Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудаева И.М. о выселении, признании утратившими права проживания и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ягудаев И.М. обратился в суд с иском к Каспаровым Валерию, Любови и Родиону, а также Терентьеву П. об их выселении, признании утратившими права проживания и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, ссылаясь на то, что данный дом находится у него на праве собственности, а ответчики членами его семьи не являются, однако, несмотря на это, добровольно освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета они не желают.

В судебном заседании истец Ягудаев И.М. и его представитель - адвокат Юсупов Х.И. иск поддержали и пояснили, что жилое домовладение, расположенное по пер. <адрес изъят>, находится у истца Ягудаева И.М. на праве собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Между тем, в данном домовладении в настоящее время проживают ответчики Каспаров Валерий и Каспарова Любовь, а также Каспаров Родион и Терентьев Павел значатся в нем в регистрационном учете. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения Ягудаева И.М. не являются. После приобретения жилого дома и выполнения всех условий договора Каспарова Л.И. не освободила жилое помещение и стала вводить истца Ягудаева И.М. в заблуждение, заявляя, что подыскивает себе подходящий дом в пределах РФ, при этом просила дать им время и возможность временно пожить в принадлежащем ему доме. Однако, в последующем, в ответ на требования истца освободить жилое помещение, Каспаров В.Г. 07 апреля 2010 года обратился в суд с иском в защиту интересов своего несовершеннолетнего сына Каспарова Родиона, отбывающего наказание в местах лишения свободы. Решением Дербентского городского суда от 26 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований Каспарова Валерия и Каспарова Родиона отказано. Определением кассационной коллегии по гражданским делам ВС РД от 08 декабря 2010 года решение суда признано законным и обоснованным. Между тем, ответчики, несмотря на вступившее в законную силу решение суда, отказываются добровольно освободить принадлежащий истцу Ягудаеву И.М. жилой дом. Проживание ответчиков в доме и нахождение их в регистрационном учете нарушают права и законные интересы истца, поскольку он не может вселиться в принадлежащий ему на праве собственности жилое помещение и реализовать свои права собственника. Просят иск удовлетворить, признать Каспарова Валерия, Каспарову Любовь, Каспарова Родиона и Терентьева Павла утратившими права жилье, выселить Каспарова Валерия и Каспарову Любовь из жилого помещения и обязать отдел УФМС РФ по РД в <адрес изъят> снять всех четверых указанных лиц с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по <адрес изъят> <адрес изъят>.

Представитель ответчика Каспарова В.Г. адвокат Абдулаев Н.З. в начальной стадии судебного разбирательства дела иск не признал и пояснил, что решение Дербентского городского суда от 26 октября 2010 года и определение кассационной коллегии по гражданским делам ВС РД от 08 декабря 2010 года являются незаконными и необоснованными. Считает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Каспарова В.Г.. При этом суд не учел, что оспариваемые ими договора в силу норм гражданского законодательства являются недействительными. В настоящее время Каспаров В.Г. обратился с надзорной жалобой в ВС РД, а потому отсутствуют основания для рассмотрения иска Ягудаева И.М. Однако, после рассмотрения дела судом надзорной инстанции, Каспаров В.Г. и его представитель Абдуллаев Н.З. уклонились от участия в судебном разбирательстве дела.

Представитель ответчицы Каспаровой Л.И. по доверенности Ахмедханова Г.К. иск Ягудаева И.М. по существу признала и пояснила, что в настоящее время ответчики Каспаровы Валерий и Любовь проживают в жилом доме, расположенном по <адрес изъят>. Как представитель ответчицы Каспаровой Л.И. она считает исковые требования Ягудаева И.М. обоснованными, а потому не возражает против их удовлетворения, то есть признания Каспаровой Л.И. утратившей права на жилье, выселении и снятия ее с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> Что касается ответчиков Каспарова В.Г., Каспарова Р.В. и Терентьева П.П., то она не уполномочена представлять их интересы в суде, а потому разрешение вопроса в отношении указанных лиц она оставляет на усмотрение суда.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Терентьева П.П. адвокат Эфендиев М.Р. иск Ягудаева И.М. также признал и пояснил, что требования истца являются обоснованными, основаны на законе и материалах дела, а потому он также не возражает против удовлетворения исковых требований в отношении Терентьева П.П., а в отношении ответчиков Каспарова В.Г., Каспарова Р.В. и Каспаровой Л.И. разрешение вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

В своем письменном заявлении, направленном в адрес суда, ответчик Каспаров Родион, отбывающий наказание в местах лишения свободы, иск Ягудаева И.М. не признал, при этом указал, что в случае его удовлетворения нарушаются его жилищные права, а потому просит оставить исковые требования Ягудаева И.М. без удовлетворения.

Ответчик Терентьев П.П., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя-адвоката Эфендиева М.Р.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, сведения о причинах неявки суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, мнение прокурора Ханмагомедова П.А., полагавшего исковые требования Ягудаева И.М. подлежащими удовлетворению, суд считает иск Ягудаева И.М. подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что жилое домовладение, расположенное <адрес изъят> <адрес изъят>, на праве собственности принадлежит истцу Ягудаеву И.М., что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

В указанном жилом доме продолжают проживать бывшие собственники - Каспаров В.Г. и его супруга Каспарова Л.И., а в регистрационном учете находятся также Каспаров Р.В. и Терентьев П.П., что подтверждается сведениями, содержащимися и в домовой книге.

Между тем, незаконное проживание ответчиков в доме, при отсутствии у них права пользования им, противоречит закону, ущемляет права и законные интересы истца Ягудаева И.М.

Изложенные установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, исследованными в суде письменными доказательствами, не оспариваются и представителями ответчиков Каспаровой Л. и Терентьева П.

Так, согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 25 ноября 2009 года, заключенного между Ягудаевым И.М. и Каспаровой Л.И., удостоверенного нотариусом Ф.Н.Тахмезовым, первый приобрел жилой дом с подвалом и с земельным участком, площадью 448 кв.м., расположенный по <адрес изъят> <адрес изъят>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по пер. <адрес изъят>, принадлежит на праве собственности Ягудаеву И.М., о чем произведена запись регистрации <номер изъят>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА 259023 земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный по пер. <адрес изъят>, принадлежит на праве собственности Ягудаеву И.М., о чем произведена запись регистрации <номер изъят>.

Из копии домовой книги жилого домовладения, расположенного по пер. Красноармейский, <адрес изъят>, усматривается, что Каспаровы Валерий, Любовь, Родион и Терентьев Павел значатся в регистрационном учете по указанному адресу.

Решением Дербентского городского суда от 26 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. к Каспаровой Л.И. и Ягудаеву И.М., нотариусу Дербентского нотариального округа Тахмезову Ф.Н., УО <адрес изъят> и межрайонному отделу УФМС по <адрес изъят> о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, удостоверенного 03 сентября 2009 года нотариусом Дербентского нотариального округа Тахмезовым Ф.Н.; договора купли-продажи указанного спорного домовладения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дербентского нотариального округа Тахмезовым Ф.Н.; свидетельства <адрес изъят> и <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Каспаровой Л.И.; свидетельства <адрес изъят> и <адрес изъят> от 29 декабря 2009 года о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и жилой дом на имя Ягудаева И.М. отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 08 декабря 2010 года решение Дербентского городского суда от 26 октября 2010 года оставлено без изменений.

Постановлением Президиума ВС РД от 21 апреля 2011 года надзорная жалоба представителя Каспарова В.Г. и Каспарова Р.В. адвоката Абдулаева Н.З. на решение Дербентского городского суда РД от 26 октября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 08 декабря 2010 года оставлена без удовлетворения, а исполнение решения суда возобновлено.

В силу требований ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истца Ягудаева И.М. о том, что проживание и нахождение ответчиков в регистрационном учете в жилом домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, несмотря на то, что они членами его семьи не являются, противоречат закону, нарушает его права и законные интересы, следует признать обоснованными.

Кроме того, представитель ответчика Каспаровой Л.И. по доверенности Ахмедханова Г.Х. и представитель ответчика Терентьева П.П. - адвокат Эфендиев М.Р. исковые требования Ягудаева И.М. по существу признали и заявили, что они не возражают против выселения и снятии с регистрационного учета Каспаровой Л.И. и Терентьева П.П. из жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Доводы представителя Каспарова В. - адвоката Абдуллаева Н. и ответчика Каспарова Родиона об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Ягудаева И.М. противоречат закону и какого-либо правового значения не имеют.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Ягудаева И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Ягудаева Ихая Минахимовича удовлетворить.

Признать Каспарова Валерия Георгиевича и Каспарову Любовь Илиничну утратившими права на жилье и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Признать Каспарова Родиона Валерьевича и Терентьева Павла Павловича утратившими права на жилье и обязать отдел УФМС РФ по РД в <адрес изъят> снять ответчиков Каспаровых Валерия, Любовь, Родиона и Терентьева Павла с регистрационного учета с домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2011 года.

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2011 года.

СУДЬЯ                                                                              Т.М. ЯРАЛИЕВ