Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Дербент 04 февраля 2011 г. Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Багирова А.Б. (единолично), при секретаре Карабековой М.Р., с участием представителя истца по доверенности - Курбанисмаилова Г.С., заинтересованного лица - представителя Федеральной миграционной службы РД по г.Дербенту - Меликова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джааз Гилебатун Гаджиевны к Бейбалаевой Эльнуре Гамзетовне и федеральной миграционной службе РД по г. Дербенту о признании утратившим право на пользование жилой площадью и об обязании федеральной миграционной службы снять с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Джааз Г.Г. обратилась в суд с иском о признании утратившим право на пользование жилым помещением и об обязании федеральной миграционной службы снять с регистрационного учета, ссылаясь на то что, начальником отдела УФМС РФ по РД в г.Дербенте ФИО7 ей было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд. Представитель истицы Курбанисмаилов Г.С. иск поддержал и пояснил, что 27.08.2010 года на основании договора дарения квартиры от матери истицы ФИО2 она получила квартиру, состоящую из 3-х комнат расположенную по адресу: <адрес изъят> тем самым стала её собственницей. Однако, до дарения Джааз Г.Г. данной квартиры, в принадлежащем матери жилом помещении была зарегистрирована ответчица, которая в данной квартире не проживает. В настоящее время ей приходится оплачивать за нее коммунальные услуги, а на мои просьбы выписаться из квартиры ответчица категорически отказывается. В связи с этим истица обратилась в УФМС РФ по РД в г. Дербенте, где ей ответили, что заявление по поводу снятия с регистрационного учета гр-ку Бейбалаевой Э.Г., без согласия зарегистрированного лица, без её удостоверения личности (паспорт), снятие с регистрационного учета не представляется возможным и в связи с этим предложили обратится в Федеральный суд. Ответчица не является членом ее семьи и если даже предполагать, что она могла быть членом семьи предыдущего собственника, согласно ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственника жилой дом к другому лицу -является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из этого следует, что прекращается право пользования ответчицей квартирой <номер изъят> по <адрес изъят> в городе Дербенте т.к. право собственности на указанную квартиру перешло к другому лицу. Тем самым ответчица утратила право на пользование данной квартирой, принадлежащей Джааз Г.Г. Кроме того, ответчица фактически в ее квартире не проживает, но создает ей определенные неудобства в связи с тем, что она здесь прописана. При таких обстоятельствах, отказ в снятии с регистрационного учета ответчицы она считает незаконным. Ответчица Бейбалаева Э.Г. иск не признала и пояснила суду о том, что ранее собственником спорной квартиры по адресу: <адрес изъят>, являлась их с истицей Джааз Г.Г. (ее родной тетей) общая родственница - ее бабушка ФИО3, которая на основании договора дарения от 27.08.10 г. подарила ее истице. Она согласна с тем, что в связи с переходом к истице права собственности на спорную формально прекращается ее право пользования данным жилым помещением, т.к. она не является членом семьи истицы, а потому тогда же - в августе 2010 г. она вынуждена была переселиться в новую съемную квартиру. Ранее она являлась гр-ном Республики Азербайджан и после замужества переехала и получила гражданство РФ, на территории которого других близких родственников не имеет и в случае снятия ее с регистрационного учета в спорной квартире не сможет сразу встать на регистрационный учет по какому-либо иному адресу, для чего ей необходимо дополнительное время. К тому же в настоящее время она находится на 8-м месяце беременности. Представитель отдела УФМС РФ по РД в г.Дербенте Меликов М.Н. пояснил, что Джааз Г.Г. действительно обращалась к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчицу Бейбалаеву Э.Г., на что ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как согласно инструкции и приказа МВД РФ без согласия зарегистрированного и без ее документов снять с регистрационного учета им не представляется возможным. Исследовав материалы дела и заслушав доводы сторон и их представителей, суд считает исковое заявление Джааз Г.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производиться в судебном порядке. Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица и муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно требований п.п. 6.1; 6.15 и 10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Пост. Пр-ва РФ №713 от 17.07.95 г. с изм. от 23.04.96 г. и 14.02.97 г. граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства по истечении срока пребывания (6 месяцев)… Заявлений от граждан о снятии их с регистрационного учета по месту пребывания и составления на них адресных листков убытия не требуется Граждане, считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания В жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении вышеуказанного срока. Снятие граждан с регистрационного учета в случае утратившими права пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений … производится на основании … вступивших в законную силу решений судов». В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Такими заслуживающими внимание обстоятельствами суд признает: нахождение ответчицы на позднем периоде беременности, а также отсутствие у нее в настоящее время объективной возможности в короткий срок определиться с будущим жилым помещением для постановки на регистрационный учет, как того требуют вышеизложенные «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», а потому считает возможным и целесообразным сохранить за Бейбалаевой Э.Г. право проживания в спорной квартире на определенный срок, отсрочив исполнение решения в части снятия ее с регистрационного учета на 6 месяцев. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Джааз Гилебатун Гаджиевны удовлетворить. Признать Бейбалаеву Эльнуру Гамзетовну утратившей право пользования жилым помещением, обязать начальника отдела УФМС РФ по РД в г.Дербенте снять ее с регистрационного учета, по адресу <адрес изъят>. Решение суда в части снятия ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отсрочить на 6 (шесть месяцев). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верх. Суд РД в 10-дневный срок со дня его провозглашения с подачей жалобы через горсуд. (решение составлено судьей в совещательной комнате) СУДЬЯ БАГИРОВ А.Б.