РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 марта 2011 года город Дербент Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре Рамазановой Х., с участием адвоката Адилова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Дербент» к Казибекову Шабану Муфталиевичу о признании самовольной постройкой пристройки размерами 6.0 х 7.0 м к квартире №<номер изъят> по <адрес изъят> в городе Дербенте и обязании его за свой счет снести самовольную постройку, расположенное в городе Дербенте <адрес изъят> привести незаконно занятый земельный участок в первоначальное состояние, Установил Администрация городского округа « город Дербент» обратилась в суд с иском к Казибекову Ш.М. и просит признать самовольной постройкой возведенное им строение размерами 6.0 х 7.0 м к <адрес изъят> и обязать его за свой счет снести самовольную пристройку, расположенное в городе Дербенте ул., привести незаконно занятый земельный участок в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что Казибеков Ш.М. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществляет строительство объекта недвижимости в виде пристройки к своей квартире по указанному адресу, на не отведенном для этих целей земельном участке. Главным архитектором города Дербента вынесено предписание от 30 сентября 2010 года за № 1583 с предложением Казибекову Ш.Б. в течение трех дней снести самовольную постройку и привести земельный участок в первоначальное состояние. Однако он игнорировал предписание, в течение трех дней не снес самовольную пристройку и продолжает незаконно занимать указанный земельный участок. Представитель администрации города Дербента ФИО6 в судебном заседании иск поддержал полностью и заявил, что по основаниям, изложенным в исковом заявлении он поддерживает иск и просит удовлетворить его. Администрация городского округа не собирается отводить Казибекову Ш.М.земельный участок под пристройкой, так как проектно-сметной документацией жилого <адрес изъят>, генеральным планом застройки города не предусмотрены пристройки к квартирам или к самому дому. Сам Казибеков возможно имеет другое жилье и там уже не проживает. Адвокат Адилов А.Р. на стороне ответчика иск не признал и заявил, что ему не известно мнение ответчика Казибекова Ш.М. Потому он считает, что Казибеков Ш.М. был вправе в порядке улучшения своих жилищных условий построить пристройку к своей квартире. Для этого он считает, что не обязательно получить разрешительные документы на возведение строения и получение в собственность земельного участка. Место нахождения ответчика Казибекова Ш.М. установить не представляется возможным, поскольку по указанному в исковом заявлении адресу он не проживает, почтовый конверт с копией искового заявления, определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству и извещением возвращен с отметкой о том, что адресат не проживает в данной квартире. Потому с учетом требований представителя истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчика. Суд, выслушав представителей администрации городского округа «город Дербент», возражения адвоката Адилова А.Р., исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Так согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст.3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ « Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и ст.51 Градостроительного Кодекса РФ строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм. Ответчик не имеет правоустанавливающие и разрешительные документы на земельный участок и строительство объекта на земельном участке, которого истец просит обязать его снести. Потому постройка считается самовольной. Согласно постановлению Правительства РФ от 30 июня 2006 года за № 4 04 правоустанавливающими документами на земельный участок являются: копия акта органа государственной власти или органам местного самоуправления; кадастровый план земельного участка, иные документы, подтверждающие предоставление земельного участка данному субъекту, либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из предписания главного архитектора города Дербента от 30 сентября 2010 года на имя Казибекова Ш.Б. видно, что он самовольно с захватом земельного участка по <адрес изъят> построил пристройку к <адрес изъят>, что является нарушением градостроительных норм и правил, а также ст.222 ГК РФ. Управление архитектуры предлагает ему немедленно приостановить строительные работы, в течение 3 дней снести самовольное строение и спланировать участок. В противном случае самовольное строение будет снесено в принудительном порядке за его счет, а материалы будут переданы в суд. В связи с тем, что Казибеков Ш.Б. игнорировал предписание главного архитектора, был составлен акт от 30 сентября 2010 года. Из акта видно, что самовольное строительство пристройки размерами 6.0 х 7.0 м. произведено Казибековым Ш.М., проживающим в <адрес изъят> без согласования с управлением по делам архитектуры и градостроительства администрации г. Дербента с нарушением градостроительных норм и правил, а также ст.222 ГК РФ. Из приложенного к акту фотоснимка видно, что к жилому дому возведена каменная пристройка. Потому Казибеков Ш.М. обязан освободить самовольно захваченный земельный участок и привести его в первоначальное положение, а также за свой счет снести самовольно возведенную пристройку. В связи с тем, что согласно ст.222 ч.1 ГК РФ возведенное строение признается самовольной, если отсутствуют разрешительные и другие документы, то необходимости признать самовольной указанное в исковом заявлении строение, нет. Согласно ст.60 ч.1 п.2 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Являются необоснованными доводы адвоката Адилова А.Р. о том, что Казибеков Ш.Б. был вправе самовольно захватить земельный участок и без разрешительных документов возвести пристройку к квартире. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Решил Иск администрации городского округа «город Дербент» к Казибекову Шабану Муфталиевичу удовлетворить. Обязать его снести за свой счет, самовольно возведенный объект - пристройку размерами 6.0 х 7.0 м к <адрес изъят> жилого <адрес изъят> и привести земельный участок в первоначальное состояние. В случае неисполнения решения суда расходы по сносу строения и приведению земельного участка в первоначальное состояние отнести на Казибекова Ш.М. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате. Судья С.М.Мустафаев