Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Дербент 15 марта 2011 г. Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Багирова А.Б., при секретаре Карабековой М.Р., с участием представителя управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» - Мамедова А.Ш. и нотариуса Дербентского нотариального округа Айдунбековой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салмановой Гюльнары Рамазановны о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Истица Салманова Г.Р. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности на самовольную постройку - санузел, расположенный в общем дворе по адресу: <адрес изъят>, за ее покойной матерью ФИО1 и включить указанную самовольную постройку - санузел в состав наследственного имущества. На судебном заседании Салманова Г. заявление поддержала и пояснила, что ее мать ФИО1 с 1995 г. являлась собственницей вышеуказанной квартиры и при жизни перед своей квартирой в общем дворе указанного дома матерью был возведен санузел, которым та пользовалась открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась вплоть до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Являясь единственной наследницей покойной ФИО1, истица Салманова Г.Р. вступила в наследственные права и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 23.10.09 г. Однако в связи с тем, что постройка указанного санузла была произведена без получения необходимых документов, и право собственности не было зарегистрировано, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный санузел, сообщив при этом в своем письме, что для признания права собственности на самовольную постройку - санузел и включения в состав наследственного имущества самовольной постройки - санузла ей необходимо обратиться в суд г.Дербента. В настоящее время ею получено сообщение от Управления земельных и имущественных отношений администрации г.Дербент о том, что для принятия решения о предоставлении в установленном порядке земельного участка, занятого самовольным строением, ей необходимо представить документы, удостоверяющие право на строение. Указанное сообщение является самостоятельным основанием для признания права собственности на самовольные строения, в случае ненарушения самовольными постройками охраняемых интересами третьих лиц. Следовательно, при выполнении требований указанной нормы закона ее мать при жизни была вправе требовать признания судом за ней права на самовольную постройку. После ее смерти указанное право перешло в том же объеме ее наследникам. Признание права собственности на самовольную постройку за ее покойной матерью и включения в состав наследственного имущества самовольной постройки необходимо для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство. Представитель управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» - Мамедов А.Ш. с заявленными Салмановой Г. исковыми требованиями не согласился, пояснив суду о том, что для принятия решения о предоставлении в установленном порядке земельного участка, занятого самовольной постройкой, при обязательном условии - ненарушения подобным строением охраняемых интересов третьих лиц, истице необходимо представить документы, удостоверяющие право на строение. Однако такие документы отсутствуют и никак не могли бы быть выданы истице из-за нарушения законных прав и интересов других жильцов общего многоквартирного дома. Нотариус Дербентского нотариального округа Айдунбекова Х.А. подтвердила на суде свое прежнее мнение, изложенное в своем письме №190 от 13.07.10 г. на имя истицы - о том, что спорная самовольная постройка ранее при жизни была возведена ныне покойной матерью истицы - ФИО1 без получения необходимых документов. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и переход на квартиру возникает после регистрации права собственности в органах регистрации недвижимого имущества, однако ФИО1 указанные права на санузел в установленном порядке зарегистрированы не были. А также и то, что при наличии достаточных на то оснований, подобное узаконение возможно в судебном порядке. Исследовав материалы дела и заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о необходимости отказа Салмановой Г.Р. в удовлетворении заявленных ею требований по следующим основаниям: Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно абзацу третьему пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В рассматриваемом случае спорный объект - санузел был возведен в 1995 г. при жизни покойной матерью истицы ФИО1 без получения необходимых на то разрешений, с нарушением градостроительных норм и правил. Подобная реконструкция свободного земельного участка на территории общего двора не согласована с балансодержателем и другими заинтересованными лицами. Сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы балансодержателя и других лиц, владеющих нежилым помещением на законных основаниях. На предложение суда представить соответствующие доказательства в обосновании заявленных требований истица Салманова Г.Р. представила только лишь произвольно составленный ситуационный план - схему, на которой обозначено месторасположения и размеры спорного самовольного объекта, заявив при этом суду о том, что якобы никто ей больше никаких других документов не выдает. При таких обстоятельствах суд не находит каких-либо оснований для удовлетворения заявленных Салмановой Г.Р. требований об узаконении самовольной постройки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Салмановой Гюльнары Рамазановны о признании права собственности и включении в состав наследственного имущества покойной наследодательницы ФИО1 самовольной постройки - санузал в общем дворе по адресу: <адрес изъят>, отказать Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верх. Суда РД через горсуд в 10-дневный срок со дня его провозглашения. (решение составлено в совещательной комнате) СУДЬЯ А.Б. БАГИРОВ