РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2010г. г. Дербент Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бекшиевой A.M., с участием истицы Рабадановой Разият, ее представителя адвоката Муслимова Р., ответчика Мевлютова М.Е., его представителя - адвоката Шахбанова Р., ответчика Сеферова Т.А., его представителя - адвоката Абдулкеримовой А., представителей администрации муниципального образования городской округ «город Дербент» Филатова С. и Ибадуллаева И., представителя комитета по управлению имуществом Мамедова А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабадановой Разият к администрации городского округа «город Дербент», комитету по управлению имуществом г.Дербента, управлению федеральной регистрационной службы по РД в г.Дербенте, территориальному отделу №8 управления Федерального агентства кадастра объ ектов недвижимости РФ по РД, Мевлютову Мевлюту Еаджимагомедовичу, Сеферову Темирха- ну Алибековичу о признании незаконными: договора купли-продажи недостроенного садового домика между Мевлютовым Мевлютом Еаджимагомедовичем и Сеферовым Темирханом Али- бековичем от 13.09.2002г.; постановления главы администрации г.Дербент от 24 марта 2008г. за № 21/88; договор, о безвозмездном представлении в собственность земельного участка, заклю ченный между комитетом по управлению имуществом и Сеферовым от 23.06.2008г. за № 598; кадастровый паспорт, свидетельства о госрегистрации права собственности на земельный уча сток Сеферова Т. от 31.07.2008г.; об обязании снести незаконное строение и приведении зе мельного участка в первоначальное положение, признании за ней права собственности на ука занный выше земельный участок, встречному иску Сеферова Темирхана Алибековича к Раба дановой Разият о признании его добросовестным приобретателем в сделке купли-продажи не достроенного садового домика, заключенного с Мевлютовым М. от 13 сентября 2002 года, УСТАНОВИЛ: Рабаданова Р. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дер бент», комитету по управлению имуществом г.Дербента, управлению федеральной регистраци онной службы по РД в г.Дербенте, территориальному отделу №8 управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ по РД, Мевлютову Мевлюту Еаджимагомедо вичу, Сеферову Темирхану Алибековичу о признании незаконными: договора купли-продажи недостроенного садового домика между Мевлютовым Мевлютом Еаджимагомедовичем и Се феровым Темирханом Алибековичем от 13.09.2002г.; постановления главы администрации г. Дербент от 24 марта 2008г. за № 21/88; договор, о безвозмездном представлении в собствен ность земельного участка, заключенный между комитетом по управлению имуществом и Сефе ровым от 23.06.2008г. за № 598; кадастровый паспорт, свидетельства о госрегистрации права собственности на земельный участок Сеферова Т. от 31.07.2008г.; об обязании снести незакон ное строение и приведении земельного участка в первоначальное положение, признании за ней права собственности на указанный выше земельный участок, Сеферов Т. обратился в суд с встречным иском к Рабадановой Разият о признании его добросовестным приобретателем в сделке купли-продажи недостроенного садового домика, за ключенного с Мевлютовым М. от 13 сентября 2002 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Как усматривается из материалов вышеуказанного гражданского дела (т.З л.д.67, 74) в списках землепользователей значится Мевлютов М. Согласно справке (т.З л.д.98), выданной Мевлютову М.Г. 12.09.2002г. председателем Дербентского городского общества садоводов ФИО17, за Мевлютовым М. Г. действительно закреплен садовый участок в "П" площадью 510 кв.м., где на праве личной собственности имеет незавершенное строительством домик. Факт предоставления спорного земельного участка Мевлютову М. подтвердил в су дебном заседании ФИО17, бывший председателем Дербентского городского общества садоводов с 1989г. по 2007г.. Согласно договору купли продажи недостроенного садового домика, заключенного 13.09.2002г., Мевлютов М.Г. продал, а Сеферов Т.А. купил недостроенный садовый домик, на ходящийся в садоводческом товариществе в районе <адрес изъят> В соответствии с передаточным актом от 13.09.2002г. Мевлютов М.Г. передал недостроенный садовый домик, находящийся в садоводческом товариществе в районе Аэропорт, а Сеферов Т. А. принял указанный садовый домик. На основании постановления главы администрации г.Дербента от 24.03.2010г. за №21/88 земли населенных пунктов г.Дербента, площадью 510 кв.м., расположенные в кадастровом квартале №68 переведены в собственность Сеферова Т. Как усматривается из положения к данному постановлению - плана части земель населенных пунктов г.Дербента, расположенных в кадастровом квартале № 68, переведенных в собственность Сеферова Т.А. - участок располо- ложен на <адрес изъят>. 23.06.2008г. между Сеферовым Т.А. и комитетом по управлению имуществом г. Дер бента был заключен договор №598 о безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в с/т «Стимул». На основании указанных документов 31.07.2008г. Сеферов Т. зарегистрировал свое право собственности на указанный участок. В соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. По договору продажи недвижимости, в соответствии со ст.556 ГК РФ, моментом исполне ния договора является момент передачи этого имущества и подписания соответствующего акта о передаче. Как усматривается из материалов дела (передаточного акта) исполнение сделки между Мевлютовым и Сеферовым в отношении недостроенного садового домика началось 13 сен тября 2002 г. (с момента передачи имущества по передаточному акту), а с иском в суд Рабада нова Р. обратилась только 02 июля 2010 г., то есть с пропуском срока исковой давности. В судебном заседании установлено, что Рабаданова Р. еще в 1993 году знала о том, что спорный участок находился в пользовании Мевлютова М., о том, что он начал на нем строи тельство дома, о чем она сообщила и ФИО33 и ФИО17 Ей также было известно о том, что недостроенный садовый домик он продал Сеферову Т., и с тех пор Сеферов Т. пользуется спорным земельным участком, возвел дом. Указанные обстоятельства Рабадановой Р. не отри цаются. Однако на протяжении всех этих лет она никаких претензий к ним не предъявляла, тем самым пропустила сроки исковой давности. Согласно ст. 198 ГПК РФ.. .В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении кото рой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Требования Сеферова Т. в части признания его добросовестным приобретателем явля ются обоснованными, у Мевлютова М.Г. он приобретал недостроенный садовый домик, а зе мельный участок ему был предоставлен администрацией г.Дербента, права на которые он заре гистрировал в регистрационной палате, при регистрации права собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав...» регистрационная палата проводит правовую экс пертизу представленных документов, и в случае если представленные документы вызывали бы какие-то сомнения, то его права зарегистрированы не были бы. О каких либо притязаниях дру гих лиц на принадлежащий ему участок он не знал и не мог знать. С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым отказать Рабадановой Р. в удовлетворении её требований в полном объеме, а встречные исковые требования Сеферова Т. подлежат удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Рабадановой Разият о признании незаконным договора купли-продажи недостроенного садового домика между Мевлютовым Мевлютом Гаджимагомедовичем и Сеферовым Темирханом Алибековичем от 13.09.2002г.; постановления главы администрации г.Дербент от 24 марта 2008г. за № 21/88; договор, о безвозмездном предоставлении в соб ственность земельного участка, заключенный между комитетом по управлению имуществом и Сеферовым от 23.06.2008г. за № 598; кадастровый паспорт, свидетельства о госрегистрации права собственности на земельный участок Сеферова Т. от 31.07.2008г. об обязании снести не законное строение и приведении земельного участка в первоначальное положение, признании за ней права собственности на указанный выше земельный участок оставить без удовлетворе- ния. Встречные исковые требования Сеферова Темирхана Алибековича удовлетворить. Признать Сеферова Темирхана Алибековича добросовестным приобретателем недостроен ного садового домика, заключенного с Мевлютовым М. от 13 сентября 2002 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вер ховного суда РД через Дербентский городской суд в течение 10 дней после его составления в окончательной форме. Резолютивная часть решения вынесена 07 октября 2010г. Решение в окончательной форме составлено 12 октября 2010г. СУДЬЯ ГАДЖИЕВ Д.А.