Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Дербент 08 ноября 2010 года Судья Дербентского городского суда РД Гаджиев Д.А., при секретаре Бекшиевой А.М., с участием истицы Гасановой И.К., представителя ответчицы Агаевой Н.Б. - адвоката Мевлидовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Ирады Кудратдиновны к Агаевой Наргиз Бейбалаевны об устранении препятствий в пользовании домом и двором, путем демонтажа лестничного марша, металлического бака для хранения воды и калитки со стороны общего двора, У С Т А Н О В И Л: Истица Гасанова И.К. обратилась в суд с иском к Агаевой Н.Б. об устранении препятствий в пользовании домом и двором, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес изъят> в г.Дербенте. Квартира расположена в общем дворе. Ответчице Агаевой Н.Б. принадлежит дом <номер изъят> по <адрес изъят>, откуда осуществляется вход в принадлежащее ответчице домовладение, однако со стороны их общего двора у Агаевой Н.Б. также имеется калитка для входа в домовладение. Перед указанной калиткой впритык к стене ее дома Агаева Н.Б. самовольно установила лестничный марш, в связи с чем в ее квартире постоянная сырость. Кроме того, ответчица самовольно в общем дворе установила бак для хранения воды, из которого после заполнения водой постоянно выливается вода и от этого весь принадлежащий ей, истице, санузел отсырел. В квартире от сырости собираются улитки и создаются антисанитарные условия. Просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании квартирой, обязать ответчицу демонтировать лестничный марш, металлический бак для хранения воды, а также калитку со стороны общего двора. Доводы Гасановой И.К. поддержал и ее представитель Мурадов В.М. Ответчица Агаева Н.Б., будучи надлежащим образом уведомленной 01 и 08 ноября 2010 года о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако в предыдущем судебном заседании - 28 октября 2010 года, исковые требования Гасановой И.К. не признала и пояснила, что она на основании договора купли-продажи от 28 февраля 1997 года является собственником 1/2 доли целого домовладения <номер изъят> по <адрес изъят> в г. Дербенте. Все строения, фактически существующие у нее в домовладении, в том числе и лестничный марш, калитка-ворота, металлический бак для хранения воды, расположенные в общем дворе <адрес изъят> в г.Дербенте, были установлены до приобретения ею данного домовладения прежними хозяевами. Истица ранее никаких претензий к ней не предъявляла, а теперь в связи с тем, что истица намерена пристроить к своей квартире кухню и санузел, то решила предъявить в суд иск к ней об устранении препятствий в пользовании квартирой. На установку лестничного марша и металлического бака для хранения воды во дворе <адрес изъят> соответствующих разрешительных документов у нее нет, однако в связи с тем, что она пользуется ими продолжительное время, просит в иске отказать. Представитель Агаевой Н.Б. - Мевлидова А.В. доводы Агаевой Н.Б. поддержала, и по тем же основаниям просит в иске Гасановой И.К. отказать. Агаевой Н.Б. были предъявлены встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании двором и сносе самовольно построенного истицей в общем дворе бани и санузла, которые определением Дербентского городского суда оставлены без рассмотрения ввиду неявки Агаевой Н.Б. в судебное заседание. Проверив и исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно договору на приватизацию жилья от 28 сентября 1996 года истице Гасановой И.К. передана в собственность <адрес изъят> в г.Дербенте. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 28 февраля 1997 года зарегистрированного в БТИ г.Дербента 05 марта 1997 года за №611, ответчица Агаева Н.Б., является собственником 1/2 доли целого домовладения <номер изъят> по <адрес изъят> в г. Дербенте. Приобретенная 1/2 доли домостроения <номер изъят> по <адрес изъят> в г. Дербенте состоит из двух жилых комнат, площадью, соответственно: 21, 2 квадратных метров и 13, 4 квадратных метров, веранды, площадью 28, 00 квадратных метров, прихожей, складского помещения - подвала, площадью 25, 9 квадратных метров. Из представленных сторонами документов, а также в выездном судебном заседании, установлено, что домовладения сторон расположены по соседству. Домостроение, принадлежащее истице Гасановой И.К., расположено в общем дворе с восточной стороны, граничит с домовладением ответчицы Агаевой Н.Б., которое расположено с юго-западной стороны. Под окном истицы, впритык, в непосредственной близости от входных дверей квартиры расположены лестничный марш и калитка, через которые осуществляется вход в домовладение ответчицы. С внешней и внутренней стороны стены квартиры принадлежащей истице, к которой примыкают ступени лестничного марша, имеются следы сырости. Кроме того, в общем дворе <адрес изъят> расположен водяной бак, установленный на железной конструкции, принадлежащий ответчице, который при заполнении его водой переливается, вода стекает ко входу в дом истицы, и тем самым создает в общем дворе сырость. Домовладение ответчицы Агаевой Н.Б. имеет два входа: со стороны <адрес изъят> через общий двор <адрес изъят> со стороны <адрес изъят>. Ответчица Агаева Н.Б. не отрицает, что водяной бак установлен ею без соответствующего разрешения. Суд считает, что лестничный марш, расположенный впритык к стене квартиры истицы и водяной бак, установленный на железной конструкции являющиеся причиной образования сырости, нарушают права и законные интересы истицы Гасановой И.К. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Что же касается требований о демонтаже калитки в домовладение Агаевой Н.Б. со стороны общего двора с <адрес изъят>, то суд считает эти требования не подлежащими удовлетворению, так как согласно технического паспорта и схематического плана домовладения по <адрес изъят> от 30 мая 1994 года, в домовладении Агаевой Н.Б. предусмотрен выход со стороны <адрес изъят> через общий двор <адрес изъят>. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Гасановой Ирады Кудратдиновны удовлетворить частично. Обязать ответчицу Агаеву Наргиз Бейбалаевну устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес изъят>, обязав ее за свой счет разобрать лестничный марш, примыкающий к <адрес изъят> и произвести демонтаж водяного бака, расположенного в общем дворе <адрес изъят>. В остальной части исковые требования Гасановой И.К. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховно го суда РД через Дербентский городской суд в течение 10 дней после его составления в окончательной форме. Резолютивная часть решения вынесена 08 ноября 2010г. Решение в окончательной формулировке составлено 12 ноября 2010 г. Судья Гаджиев Д.А.