РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2010г. г. Дербент Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бекшиевой А.М., с участием Байрамова Ш., Алибалаевой С.Г., Теймуровой Н.М., представителя Дербентского сельхозтехникума Алиевой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамова Шаина Вагифовича к Алибалаевой Сельмихан Гаджикурбановне об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением, обязании ее не чинить препятствия при пользовании подвальным помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, восстановить входную дверь в подвальное помещение, демонтировать бак с водой, водяной насос, водопровод и компенсировать моральный вред в сумме 25000 руб., по встречному иску Алибалаевой Сельмихан Гаджикурбановны и Алибалаева Тельмана Велиевича к Султановой Севиль Багировне, учебно-производственному хозяйству «Дагестанское» Дербентского сельхозтехникума, межрайонному отделу управления федеральной регистрационной службы РФ по РД в г.Дербенте о признании недействительным договора от 29 января 1993 года о безвозмездном предоставлении в собственность Султановой С.Б. подвального помещения 34.6 кв.м., свидетельства о госрегистрации права собственности Султановой С.Б. от 01 сентября 2009 года в части произведенной регистрации за ней подвального помещения площадью 34,6 кв.м., иску Алибалаевой Сельмихан Гаджикурбановны к Теймуровой Наиде Мирзоевне, учебно-производственному хозяйству «Дагестанское» Дербентского сельхозтехникума, межрайонному отделу управления федеральной регистрационной службы РФ по РД в г.Дербенте о признании недействительным договора от 29 января 1993 года о безвозмездном предоставлении в собственность ФИО4 подвального помещения площадью 34.9 кв.м., свидетельства о госрегистрации права собственности Теймуровой Н.М. от 15 октября 2004 года, встречному иску Теймуровой Наиды Мирзоевны к Алибалаевой Сельмихан Гаджикурбановне об устранении препятствий при пользовании принадлежащим ей на праве собственности подвальным помещением, находящегося в <адрес изъят> путем обязания Алибалаевой С.Г. вынести оттуда строительные материалы принадлежащие последней и не чинить препятствия при пользовании данным подвальным помещением, УСТАНОВИЛ: Султанова С.Б. обратилась в суд с иском к Алибалаевой С.Г. об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенного в <адрес изъят>, обязать ее не чинить препятствия путем демонтажа бака для воды, водяного насоса, водопровода, восстановления входной двери в подвальное помещение за счет Алибалаевой С. и компенсировать моральный вред в сумме 25000 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании договора о «безвозмездном предоставлении в собственность ей в 1993 году передана в собственность квартира по адресу <адрес изъят>, а также подвальное помещение площадью 34.6 кв.м. 01 сентября 2009 года она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, земельный участок и подвальное помещение. Алибалаева С., проживающая в <адрес изъят> чинит ей препятствия при пользовании ее подвальным помещением. Последние пять лет она проживает в г.Москве, и в этот период времени Алибалаева С. самоуправно взломала входные двери в подвальное помещение, установленные ею - Султановой С.Б., вынесла ее имущество из подвального помещения, установила там бак с водой емкостью 200 литров и водяной насос и повела водопровод в свою квартиру. На неоднократные ее требования восстановить взломанную дверь в подвальное помещение, а также демонтировать бак для воды, водопровод и водяной насос не реагирует, устраивает скандалы, оскорбляет ее. Алибалаева примерно десять лет живет в данном жилом доме- своей квартире и знает, что подвальное помещение закрыто, установлены входные двери. Она много раз устраивала с ней скандалы по поводу подвального помещения и каждый раз она Алибалаевой отвечала, что подвальное помещение принадлежит ей на праве собственности. Алибалаева постоянно устраивала также скандалы и по поводу подвального помещения с покойной ФИО18, а после ее смерти с ее дочерью Теймуровой Н.М. Алибалаева С.Г. знала, что подвальное помещение также передано ФИО18 в собственность. Ранее Алибалаева не ставила в подвальном помещении водяной насос и не пользовалась им, так как подвальное помещение было закрыто и установлены двери. Определением Дербентского городского суда от 13 августа 2010 года исковые требования Султановой С.Б. оставлены без рассмотрения. Алибалаева С.Г. иск не признала и обратилась с исками к Султановой Севиль Багировне, Теймуровой Наиде Мирзоевне, учебно-производственному хозяйству «Дагестанское» Дербентского сельхозтехникума, межрайонному отделу управления федеральной регистрационной службы РФ по РД в г.Дербенте о признании недействительными договоров от 29 января 1993 года о безвозмездном предоставлении в собственность ФИО4 подвального помещения площадью 34.9 кв.м., Султановой С.Б. подвального помещения 34.6 кв.м. м, свидетельства о госрегистрации права собственности Султановой С.Б. от 01 сентября 2009 года, свидетельства о госрегистрации права собственности ФИО18 на подвальное помещение от 15 октября 2004 года. В судебном заседании Алибалаева С.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что она проживает в квартире <адрес изъят> в г. Дербенте вместе с мужем Алибалаевым Т. с 1999 года. Она от соседки Султановой С. узнала недавно о том, что подвальное помещение, расположенное под ее квартирой передано Султановой в собственность. Она считает договор о передаче Султановой С. подвального помещения незаконным, так как на договоре нет подписи директора сельхозтехникума ФИО8, нет даты, фамилия директора указана неправильно. Также на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено подвальное помещение под ее квартирой за ФИО4, а после ее смерти собственником подвального помещения стала дочь умершей - Теймурова Наида Мирзоевна. Когда были составлены акты о передаче подвальных помещений и квартир в собственность, то она еще не жила в доме Алибалаевых, но ее муж Алибалаев Тельман там живет 40 лет. Она в спорном подвальном помещении хранит различные предметы, стройматериалы. В спорном подвальном помещении она недавно установила водяной насос и пользуется водопроводом, дверей в подвальных помещениях не было. Она считает, что причины пропуска срока исковой давности являются уважительными, потому она просит восстановить срок исковой давности и признать недействительными указанные договора и свидетельства. Алибалаев Т. поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просит удовлетворить. Представитель Алибалаевой С.Г. - адвокат ФИО20 считает доводы своей доверительницы обоснованными, просит удовлетворить. Считает, что согласно закону о приватизации жилого фонда подвальные помещения не относятся к жилым и подвал не могли передать в собственность граждан. В ходе предыдущего судебного разбирательства Султанова С.Б., возражая против встречного иска, заявила, что Алибалаева С.Г. последние 10 лет живет в данном доме и знает, что подвальное помещение под ее квартирой передана ей в собственность и является ее собственностью, входит в план ее квартиры. Алибалаева, как появилась в этом доме, пыталась в ее подвальном помещении положить строительные материалы, а получив отказ, уже примерно десять лет устраивает с ней и ФИО18 скандалы, пытаясь у них отобрать подвальные помещения. Со дня передачи ей в собственность подвального помещения прошло более 16 лет, и она много раз говорила Алибалаевой о том, что подвальное помещение передано ей в собственность. Алибалаева знала об этом, но не оспаривала законность передачи ей подвального помещения, тем самым пропустила сроки исковой давности, и по этим основаниям она просила в иске отказать. Теймурова С.Б. иск Алибалаевой С. не признала, обратилась с встречным иском к Алибалаевой С.Г. об устранении препятствий при пользовании принадлежащим ей на праве собственности подвальным помещением, находящегося в <адрес изъят> путем обязания Алибалаевой С.Г. вынести оттуда строительные материалы и все другие предметы, внесенные последней и не чинить препятствия при пользовании данным подвальным помещением, и заявила, что ее матери подвальное помещение вместе с квартирой передали в собственность более 16 лет назад. После смерти матери все наследство перешло к ней, и она является собственником квартиры и подвального помещения. Алибалаева также под своим балконом имеет подвальное помещение, которым пользуется, и никто на него не претендует. Алибалаева самовольно сломала двери в подвальное помещение с торца дома №<номер изъят>, закрыла дверь досками. До этого, Алибалаева с ее разрешения внесла в подвальное помещение строительные материалы. Теперь она заявляет, что подвальное помещение принадлежит ей. Никаких прав Алибалаева С. не имеет на ее подвальное помещение, которое является ее - ФИО18 собственностью. Алибалаева С.Г. примерно 10 лет, как только появилась в доме №<номер изъят> устраивает с ними скандалы по поводу подвальных помещений, пытается отобрать у них подвалы. Алибалаевы, зная о том, что подвальное помещение является ее собственностью, в суд не обращались, она считает, что срок исковой давности Алибалаевы пропустили без уважительных причин, в связи с чем просит отказать в иске. Байрамов Ш. обратился в суд с иском к Алибалаевой С.Г. об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенного в <адрес изъят>, обязать ее не чинить препятствия путем демонтажа бака для воды, водяного насоса, водопровода, восстановления входной двери в подвальное помещение за счет Алибалаевой С. и компенсировать моральный вред в сумме 25000 руб. Байрамов Ш.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09 июля 2010 года он является собственником квартиры №<номер изъят> и подвала в доме №<номер изъят> по <адрес изъят>. Ранее собственником указанной выше квартиры и подвального помещения являлась Султанова С.Б., но в связи с тем, что Алибалаева С.Г. создает ему препятствие в пользовании подвальным помещением, собственником которого он является, просит удовлетворить его исковые требования. Представитель Дербентского сельхозтехникума Алиева Д.К. считает требования Алибалаевой С.Г. не обоснованными, так как никаких нарушений закона при предоставлении Султановой С.Б. и Теймуровой С.Б. подвальных помещений допущено не было. Просит в иске Алибалаевой С.Г. отказать. Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела представитель регистрационной палаты в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, причины неявки суд считает не уважительными, а потому с учетом требований сторон считает необходимым рассмотреть дело без его участия. Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд пришел к следующему: Как усматривается из материалов дела в частности акта от 29 января 1993 года составленного комиссией в составе директора сельхозтехникума ФИО8, главного бухгалтера техникума ФИО12, председателя профкома ФИО13, главного архитектора города Дербента ФИО21 на основании приказа Дербентского сельхозтехникума от 30 декабря 1992 года за №552 Султановой С.Б. передали в собственность <адрес изъят>, общей площадью 72.8 кв.м., в том числе жилой площади 46.5 кв.м., сарай 13.6 кв.м., подвал 34.6 кв.м., надворные постройки на земельном участке 0.015. 10 сентября 1993 года Султановой С.Б. бюро технической инвентаризации г.Дербента выдало регистрационное удостоверение на квартиру №<номер изъят> по <адрес изъят> и технический паспорт на нее, в котором указано в том числе и подвальное помещение общей площадью 34,6 кв.м. Фактически согласно данному акту без заключения другого письменного договора передали квартиру, подвальное помещение и сарай в собственность Султановой С.Б. Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 1 сентября 2009 года видно, что данное свидетельство выдано Султановой С.Б. на квартиру №<номер изъят> по <адрес изъят> в г. Дербенте общей площадь 78.9 кв.м. и подвал 34.6 кв.м. Аналогичным образом передали в собственность ФИО4, в том же доме квартиру №<номер изъят> общей площадью 86.3 кв.м., жилой площадью 47.4 кв.м. с надворными постройками - хозсараем 7.8 кв.м. и подвальным помещением 34.9 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по Закону от 01 октября 2004 года наследницей имущества ФИО4, состоящего из квартиры <адрес изъят> обшей полезной площади 86,3, в том числе жилой -47,40, подвала площадью 34,90, сарая пл.6 кв.м. является Теймурова Н.М. Согласно свидетельству о госрегистрациии права от 15.10.2004г. за Теймуровой Н.М. зарегистрировано право собственности на квартиру обшей полезной площади 86,3, в том числе жилой - 47,40, подвала площадью 34,90, сарая пл.6 кв.м., расположенных по адресу г. Дербент, <адрес изъят> Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца( тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если тот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Как видно со дня передачи подвальных помещений Султановой С. и ФИО18 прошло более 16 лет. Никто, в том числе и из прежних собственников квартиры <адрес изъят> на протяжении более шестнадцати лет не оспаривал эти сделки о передаче в собственность Султановой и ФИО18 подвальных помещений. Алибалаева С.Г. заявила, что она живет в квартире <адрес изъят> по соседству с Султановой С. и ФИО4 с 1999 года. В квартире она живет со своим мужем Алибалаевым Тельманом. Согласно договору №163, заключенному 05.10.2007г. квартира <адрес изъят> передана в долевую собственность Алибалаевой С., Алибалаева Т., ФИО22, 31.08.2009г. и зарегистрировано их право собственности на долю в указанной квартире. Допрошенная в ходе предыдущего судебного разбирательства Султанова С.Б. утверждала, что Алибалаева С.Г. со дня своего проживания знала и видела, что подвальное помещение принадлежат ей, установлены двери. Теймурова Н. также утверждает, что Алибалаев Тельман и Алибалаева С.Г. со дня их совместного проживания знали о том, что подвальное помещение принадлежит ей. Именно с ее разрешения Алибалаевы несколько лет назад внесли в подвальное помещение строительные материалы. Сами Алибалаевы под балконом своей квартиры имеют подвальное помещение. Алибалаева С.Г. все это время устраивает с ней скандалы и пытается отобрать у нее подвал. Алибалаева С.Г. хранит до сих пор в ее подвальном помещении строительные материалы. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что проживает по соседству с Султановой С.Б. и ФИО4 с 1974 года. Алибалаева С.Г. проживает по соседству с ними последние десять лет. О том, что подвальные помещения приватизированы и переданы в собственность Султановой и ФИО18 с 1993 года знали все соседи. С того времени и по сей день ФИО18 пользуется, а Султанова пользовалась до продажи квартиры этими подвалами, и это видели и знали Алибалаевы. Допрошенный в судебном заседании по ходатайству Алибалаевой С.Г. свидетель ФИО15 показал что в квартире <адрес изъят> проживает его племянник Алибалаев Т. со своей женой Алибалаевой С.Г. и дочерью ФИО22 Сам он проживал в этой квартире до 1970 года, а затем выехал за пределы РД. Подвалы, о которых идет спор ранее были без дверей, открыты, бесхозные и не были закреплены за кем либо. О том, что спорные подвалы приватизированы Султановой С.Б. и ФИО4 он узнал по приезду в г. Дербент два-три месяца назад. Свидетель ФИО16 показал, что в квартире <адрес изъят> постоянно проживает с 1986 года. Подвалы в их доме были распределены между жильцами - преподавателями сельхозтехникума, и каждый из них имел свой подвал. На каждом из подвалов были установлены двери. О том, что подвалы приватизированы Султановой и ФИО18 он узнал лишь в начале лета 2009 г. Кто именно и каким подвалом пользовался он утверждать не может. Однако показания указанных выше свидетелей ФИО15 и ФИО16 не подтверждают доводы Алибалаевой С.Г. о том, что она узнала о наличии правоустанавливающих документов на подвал Султановой и ФИО18 лишь в 2009 году. Таким образом, суд считает несостоятельными доводы Алибалаевых о том, что они лишь в 2009 году узнали о том, что в 1993 году подвальные помещения были переданы в собственность Султановой С.Б. и ФИО4 Более десяти лет проживая в квартире <адрес изъят> в г.Дербенте, Алибалаевы знали или должны были знать, что оспариваемые ими подвальные помещения расположенные под их квартирой переданы в собственность Султановой С. и ФИО4, с согласия ФИО18 занесли в ее подвальное помещение строительные материалы, но не обратились в суд с иском в течение первых трех лет, как они узнали, что подвальные помещения переданы в собственность Султановой, ФИО18. Судом установлено, что Алибалаевы проживают в данном доме по соседству с Султановой С.Б. и Теймуровой С.Б. более десяти лет. В течение десяти лет они знали, что подвальное помещение, где они установили водяной насос, принадлежит Султановой С.Б., а другое подвальное помещение принадлежит Теймуровой С.Б. В течение трех лет и после истечения этого срока Алибалаевы не обращались в суд и не оспаривали свое право. Потому суд считает неуважительными причины пропуска Алибалаевыми срока, и этот срок не может быть восстановлен. В связи с изложенным Алибалаевым в исках необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниками подвальных помещений являются Байрамов Ш.В. и Теймурова С.Б., которым принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть подвальными помещениями. Однако это право собственников Байрамова Ш.В. и ФИО18 нарушается ответчицей Алибалаевой С.Г., которая, самоуправно взломав двери в подвальное помещение, установила там свой водяной насос, установила бак для воды и пользуется чужой собственностью. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с вышеизложенным суд считает необходимым обязать Алибалаеву С.Г. устранить все препятствия, чинимые ею собственникам Байрамову Ш.В. и ФИО18 при пользовании подвальными помещениями и за свой счет убрать оттуда установленные ею водяной насос, бак для воды, водопровод, восстановить за свой счет взломанные ею входные двери в подвальное помещение. Требования Байрамова Ш. о возмещении морального вреда суд считает необоснованными по следующим основаниям. В соответствии с абзацем 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Предъявленный Байрамовым Ш. иск, по сути, направлен на защиту имущественных прав, в связи с чем возмещение морального вреда в данном случае законом не допускается В связи с изложенным требования в части взыскании компенсации морального вреда в размере 25000 руб. необходимо оставить без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Байрамова Шаина Вагифовича удовлетворить частично. Обязать Алибалаеву Сельмихан Гаджикурбановну устранить препятствия при пользовании Байрамовым Шаином Вагифовичем подвальным помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Обязать Алибалаеву С.Г. за свой счет демонтировать водопровод, водяной насос и бак для воды, установленные ею в подвальном помещении Байрамова Ш.В., восстановить взломанные входные двери в подвальное помещение. В остальной части в иске Байрамова Ш.В. отказать. Исковые требования Алибалаевой Сельмихан Гаджикурбановне и Алибалаева Тельмана Велиевича к Султановой Севиль Багировне, Теймуровой Наиде Мирзоевне, учебно-производственному хозяйству «Дагестанское» Дербентского сельхозтехникума, межрайонному отделу управления федеральной регистрационной службы РФ по РД в г.Дербенте о признании недействительными договоров от 29 января 1993 года о безвозмездном предоставлении в собственность ФИО4 подвального помещения площадью 34.9 кв.м., Султановой С.Б. подвального помещения 34.6 кв.м., свидетельства о госрегистрации права собственности Султановой С.Б. в части произведенной регистрации за ней подвального помещения от 01 сентября 2009 года, свидетельства о госрегистрации права собственности Теймуровой Н.М. от 15 октября 2004 года - оставить без удовлетворения. Встречный иск Теймуровой Наиды Мирзоевны удовлетворить. Обязать Алибалаеву Сельмихан Гаджикурбановну устранить препятствия в пользовании Теймуровой Н.М. принадлежащим ей подвальным помещением, путем вынесения оттуда всех строительных материалов и всех других предметов принадлежащих Алибалаевой С.Г. и не чинить препятствия при пользовании данным подвальным помещением. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховно го суда РД через Дербентский городской суд в течение 10 дней после его составления в окончательной форме. Резолютивная часть решения вынесена 13 сентября 2010г. Решение в окончательной форме составлено 17 сентября 2010 г. Судья Гаджиев Д.А.