Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Дербент 31 августа 2010 года Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Салиховой Э.Х., с участием представителя истицы Курбановой Х.Д. по доверенности - адвоката Муслимова Р.М., ответчика Азаева Ф.М., представителя УФРС РФ по РД в г. Дербенте Исаева И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Х.Д. к Манатилову М.М., Азаеву Ф.М. и др. о признании правоустанавливающих документов на земельный участок недействительными, У С Т А Н О В И Л : Курбанова Х.Д. обратилась в суд с иском к Манатилову М.М., Азаеву Ф.М., Дербентскому межрайонному отделу Управления ФРС РФ по РД о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных на имя ФИО1 на принадлежащий ей ( Курбановой Х.Д. ) земельный участок, с кадастровым номером 05:42:000068:0907, препятствующих ей правильно оформить свои права на земельный участок. В судебном заседании представитель истицы Курбановой Х.Д. по доверенности Муслимов Р.М. иск поддержал и пояснил, что Курбановой Х.Д., решением исполкома Дербентского горсовета н/д от 04.03.1992 г. № 57, был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью 510 кв. м., для садоводства, что подтверждается и свидетельством № 365 от 07.08.1992 года. 10 июня 2009 года Курбанова Х.Д. намеревалась перевести земельный участок в собственность и поставить его на кадастровый учет, однако, ей в этом было отказано. При этом выяснилось, что этот же земельный участок прошел кадастровый учет и документально оформлен сначала на гр. Манатилова М.М., согласно постановления главы администрации от 28.09.2005 года за №73/21, после чего, 03 июня 2006 года, Манатилов М.М. заключил с законным представителем гр. ФИО1 - Азаевым Ф.М. договор купли-продажи спорного земельного участка, расположенного <адрес изъят>» г. Дербента. После беседы Азаев Ф.М., убедившись в том, что спорный земельный участок был занят им ошибочно, согласился с доводами истицы, освободил его и предоставил все необходимые копии документов для обращения в суд. С учетом изложенного просит признать правоустанавливающие документы на имя ФИО1, препятствующие Курбановой Х.Д. оформить свои права на земельный участок, недействительными, признать за Курбановой Х.Д. право собственности на принадлежащий ей земельный участок, с кадастровым номером 05:42:000068:0907 и обязать Дербентский межрайонный отдел Управления ФРС РФ по РД зарегистрировать за Курбановой Х.Д. право на данный земельный участок. Азаев Ф.М. иск признал и пояснил, что 03 июня 2006 года он заключил с Манатиловым М.М., как законный представитель ФИО1, договор купли-продажи земельного участка, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000068:0907, расположенного в <адрес изъят> г. Дербента. При этом Манатилов М.М. предоставил все необходимые документы при оформлении данного договора, а именно, постановление главы администрации г.Дербент от 28 сентября 2005 года за №73/21 «О переводе земель поселений г.Дербента в собственность гр. Манатилова М.М.», свидетельство о государственной регистрации права от 26 апреля 2006 года серии 05-АА №037015. После заключения договора он занял спорный земельный участок, полагая, что этот участок принадлежит ему и начал на нем строительство садового домика. В последующем к нему обратился муж истицы и сообщил, что спорный земельный участок принадлежит им. Как выяснилось позже председатель городского общества садоводов ФИО9 ошибочно показал ему другой, то есть Курбановой Х.Д., участок, а потому он не возражает против признания свидетельства о государственной регистрации права от 12 августа 2008 года недействительным и признания за Курбановой Х.Д. права собственности на данный земельный участок. Руководитель Дербентского межрайонного отдела Управления ФРС РФ по РД Исаев И.М. пояснил, что регистрация прав указанных лиц на земельные участки была произведена на основании представленных ими правоустанавливающих документов, при этом нарушений требований закона с их стороны не было допущено. В случае признания свидетельства о государственной регистрации права от 12 августа 2008 года на имя ФИО1 недействительным и признания за Курбановой Х.Д. права собственности на данный спорный земельный участок, то отсутствуют какие-либо препятствия для регистрации прав Курбановой Х.Д. на этот земельный участок. Принятие решения по существу спора является компетенцией суда. Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Курбановой Х.Д. подлежащими удовлетворению. Так, судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, первоначально, в 1992 году, был выделен Курбановой Х.Д. В последующем, при оформлении Курбановой Х.Д. право собственности на принадлежащий ей земельный участок, выяснилось, что ответчик Азаев Ф.М. получил кадастровый номер и свидетельство о праве собственности на этот спорный земельный участок, с присвоением кадастрового номера 05:42:00068:0907. Поскольку спорный земельный участок был ошибочно поставлен на кадастровый учет на имя ФИО1, то Курбанова Х.Д. не может провести межевание своего земельного участка и зарегистрировать права на принадлежащий ей участок. Таким образом, спорный земельный участок в настоящее время фактически принадлежит Курбановой Х.Д. и находится в ее владении и пользовании, а документально, по кадастровому учету, числится за ФИО1 Изложенные установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными материалами дела. Так, ответчик по делу - законный представитель ФИО1 - Азаев Ф.М. исковые требования Курбановой Х.Д. по существу признал и пояснил, что он согласен с тем, чтобы признали недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя ФИО1, с кадастровым номером 05:42:000068:0907, от 12 августа 2008 года и за Курбановой Х.Д. право собственности на данный земельный участок. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Кроме того, обоснованность заявленных Курбановой Х.Д. требований подтверждается и совокупностью других исследованных в суде доказательств. Так, согласно свидетельства № 365 на право пожизненно наследуемого владения землей от 07 августа 1992 года, земельный участок, площадью 510 кв.м., выделен Курбановой Х.Д. на основании решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 04 марта 1992 года за № 57. Согласно акта внатурного отвода земель за № 365 гр. Курбановой Х.Д. произведен отвод земель в натуре, площадью 510 кв.м., ФИО9 для садоводства. Согласно списка владельцев земель г. Дербента в местности <адрес изъят> под садоводство выделен земельный участок Курбановой Х.Д. на основании постановления главы администрации г. Дербента от 23 декабря 1999 года за № 135/15. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА №149044 от 12 августа 2008 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000068:0907, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 августа 2008 года, запись регистрации № 05-05-08/019/2008-016. Таким образом, то обстоятельство, что спорный земельный участок принадлежит Курбановой Х.Д. и на него ошибочно оформлены документы на имя ФИО1, подтверждается первичными правоустанавливающими документами на имя Курбановой Х.Д., в том числе и свидетельством № 365 на право пожизненного наследуемого владения землей от 07 августа 1992 года, схемой - планом земельного участка, другими доказательствами, и это по существу не оспаривается и стороной ответчика. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, восстановления положения, существовавшего до нарушения права. С учетом изложенных требований закона и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает иск Курбановой Х.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Курбановой Ханзазы Димбагамаевны удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя ФИО1, с кадастровым номером 05:42:00 00 68:0907, от 12 августа 2008 года ( запись регистрации № 05-05-08/019/2008-016 ). Признать за Курбановой Ханзазой Димбагамаевной право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес изъят>, площадью 510 кв. м., с кадастровым номером 05:42:000068:0907 и обязать Дербентский межрайонный отдел Управления ФРС РФ по РД зарегистрировать за Курбановой Х.Д. права на данный земельный участок. На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения. СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ