Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                                           14 сентября 2010 года

Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Салиховой Э.Х., с участием истицы Курбановой А.М. и ее представителя - адвоката Ибрагимова Г.М., представителя ответчицы Байрамовой Н.М-А. -адвоката Киласова А., представителя УФРС РФ по РД в г. Дербенте Каручева М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой А.М. к Салимову Г.М., Байрамовой Н.М-А. и др. о признании правоустанавливающих документов на земельный участок недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Курбанова А.М. обратилась в суд с иском к Салимову Г.М., Байрамовой Н.М-А., Дербентскому межрайонному отделу Управления ФРС РФ по РД и др. о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных на имя Салимова Г.М. и Байрамовой Н.М. на принадлежащий ей ( Курбановой А.М. ) земельный участок, с кадастровым номером 05:42:000068:1016, препятствующих ей правильно оформить свои права на земельный участок.

В судебном заседании истица Курбанова А.М. и ее представитель Ибрагимов Г.М. иск поддержали, его уточнили и пояснили, что Курбановой А.М., решением исполкома Дербентского горсовета н/д от 19.12.1991 г. № 399, был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью 450 кв. м., для садоводства, что подтверждается и свидетельством № 1473 от 21.04.1993 года. 28 мая 2010 года Курбанова А.М. решила перевести земельный участок в собственность и поставить его на кадастровый учет, однако, ей в этом было отказано. При этом выяснилось, что этот же земельный участок прошел кадастровый учет и одна из границ пересекает одну из границ земельного участка оформленного сначала на гр.Салимова Г.М., после чего, 12 января 2009 года, Салимов Г.М. заключил с Байрамовой Н.М-А. договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес изъят> г. Дербента. После обращения в прокуратуру г. Дербента Курбановой А.М. и проведенной проверки с выездом на место с участием всех смежных землепользователей и представителем межевой группы и кадастровой службы, выяснилось, что при межевании земельного участка Салимова Г.М. были неправильно определены координаты его земельного участка, в результате чего произошло наложение на координаты земельного участка гр.ФИО5 С учетом изложенного просит признать правоустанавливающие документы на имя Байрамовой Н.М-А., препятствующие Курбановой А.М. оформить свои права на земельный участок, недействительными.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчицы Байрамовой Н.М-А. - адвокат Киласов А. иск признал и пояснил, что 12 января 2009 года Байрамова Н.М-А. заключила с Салимовым Г.М. договор купли-продажи земельного участка, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000068:1016, расположенного в <адрес изъят>. При этом Салимов Г.М. предоставил документы, а именно, свидетельство о государственной регистрации права от 28 апреля 2008 года серии <номер изъят>. После заключения договора Байрамова Н.М-А. получила свидетельство о государственной регистрации права от 23 января 2009 года серии <номер изъят> на указанный земельный участок, однако после проверки, проведенной прокуратурой г.Дербента по заявлению Курбановой А.М., выяснилось, что при межевании земельного участка Салимова С.М. были неправильно определены координаты его участка, в результате чего с координатами земельного участка Курбановой А.М. произошло наложение на земельный участок гр. ФИО5, а потому он не возражает против признания свидетельства о государственной регистрации права от 23 января 2009 года на имя Байрамовой Н. недействительным.

Представитель Дербентского межрайонного отдела Управления ФРС РФ по РД Каручев М. пояснил, что регистрация прав указанных лиц на земельные участки была произведена на основании представленных ими правоустанавливающих документов, при этом нарушений требований закона с их стороны не было допущено. В случае признания свидетельства о государственной регистрации права от 23 января 2009 года на имя Байрамовой Н.М-А. недействительным, то отсутствуют какие-либо препятствия для регистрации прав Курбановой А.М. на этот земельный участок. Принятие решения по существу спора является компетенцией суда.

Ответчик Салимов Г.М. в суд не явился, направил свои письменные пояснения, согласно которых, администрация г.Дербента в декабре 1990 года выделила ему земельный участок под садоводство, в 2008 году он оформил свои права на него. В связи с тем, что при землеустроительных работах по межеванию были неправильно определены координаты его участка, то произошло наложение координат его земельного участка на координаты земельного участка Курбановой А.М. и гр. ФИО5. Фактически земельные участки Курбановой А.М., ФИО5 и его никем из посторонних не заняты, а потому для устранения этих нарушений считает исковые требования Курбановой А.М. подлежащими удовлетворению.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Курбановой А.М. подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, первоначально, в 1991 году, был выделен Курбановой А.Д.. В последующем, при оформлении Курбановой А.Д. право собственности на принадлежащий ей земельный участок, выяснилось, что при проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка ответчика Салимова Г.М.. были неправильно определены координаты его земельного участка, в результате чего с координатами земельного участка Курбановой А.М. произошло наложение координат земельного участка гр.ФИО5 Ответчик Салимов Г.Ш. получил кадастровый номер и свидетельство о праве собственности на земельный участок от 28 апреля 2008 года, с присвоением кадастрового номера 05:42:00068:1016.В последующем Салимов Г.Ш. продал земельный участок Байрамовой Н.М-А., которая в свою очередь получила свидетельство о государственной регистрации права собственности от 23 января 2009 года с кадастровым номером 05:42:0000 68:1016. Поскольку одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка и происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000068:1016 гр.Салимова Г.М., то Курбанова А.М. не может провести межевание своего земельного участка и зарегистрировать права на принадлежащий ей участок. Таким образом, спорный земельный участок в настоящее время фактически принадлежит Курбановой А.М и находится в ее владении и пользовании, а документально, по кадастровому учету, числится за Байрамовой Н.М-А.

Изложенные установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными материалами дела.

Так, ответчик по делу - Салимов Г.Ш. и представитель ответчицы Байрамовой Н. - адвокат Киласов А. исковые требования Курбановой А.Д. по существу признали и пояснили, что они согласны с тем, чтобы признали недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на Байрамовой Н.М-А., с кадастровым номером 05:42:000068:1016 от 23 января 2009 года.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, обоснованность заявленных Курбановой А.Д. требований подтверждается и совокупностью исследованных в суде доказательств.

Так, согласно свидетельства № 1473 на право пожизненно наследуемого владения землей от 21 апреля 1993 года, земельный участок, площадью 450 кв.м., выделен Курбановой А.М. на основании решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 19 декабря 1991 года за № 399.

Согласно акта натурального отвода земель за № 1473 гр. Курбановой А.М. произведен отвод земель в натуре, площадью 450 кв.м., ФИО15 для садоводства.

Согласно постановления главы администрации г.Дербента от 07 сентября 1995 года за №99 «об отводе земель г.Дербента» по заявлению ФИО9 изъят земельный участок, площадью 420 кв.м. и предоставлен Курбановой А.М. под садоводство.

Согласно межевого плана Курбановой А.М. выявлено наложение границ на земельный участок Салимова Г.Ш., с кадастровым номером 05:42:000068:1016.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 12 января 2009 года, заключенного Салимовым Г.Ш. и Байрамовой Н.М-А., последняя приобрела земельный участок, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером № 05:42:000068:1016, находящийся в г. Дербенте в <адрес изъят>».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <номер изъят> от 23 января 2009 года за Байрамовой Н.М-А.. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000068:1016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 января 2009 года, запись регистрации № 05-05-08/001/2009-147.

Таким образом, то обстоятельство, что спорный земельный участок принадлежит Курбановой А.М. и на него ошибочно было произведено межевание и оформлены документы на имя Салимова Г.Ш., а в последующем и на Байрамову Н., подтверждается первичными правоустанавливающими документами на имя Курбановой А.М., в том числе и свидетельством № 1473 на право пожизненного наследуемого владения землей от 21 апреля 1993 года, схемой - планом земельного участка, другими доказательствами, данное обстоятельство по существу не оспаривается и стороной ответчика.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом изложенных требований закона и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает иск ФИО10 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Курбановой Асият Мирзахановны удовлетворить.

Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя Байрамовой Н.М-А, с кадастровым номером 05:42:00 00 68:1016, от 23 января 2009 года ( запись регистрации № 05-05-08/001/2009-147), межевой план земельного участка и кадастровый паспорт на земельный участок под кадастровым номером 05:42:000068:1016.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года.

Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2010 года.

СУДЬЯ                                                                            Т.М.ЯРАЛИЕВ