Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят> Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 19.1 кв.м. размерами 3. расположенного на территории на <адрес изъят> «а» в городе Дербенте по основаниям прибретательной давности, Установил Истец ФИО7 обратился в суд с иском и просит признать его право собственности на земельный участок площадью кв.м. по основаниям приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 1976 году ему была предоставлена <адрес изъят> по проспекту Агасиева 11 «а» в городе Дербенте. Тогда он работал в должности начальника вневедомственной охраны Дербентского ГОВД. В 1976 году он как и другие соседи построил во дворе дома гараж. Рядом СС его гаражом на земельном участке гараж построил работник КГБ ФИО1 Халилбек. Всем разрешения давал главный архитектор <адрес изъят>. Между жилыми домами в этом месте находятся более 40 гаражей. Письменное разрешение, выданное ему он потерял. С указанного времени по настоящее время он открыто, добросовестно, непрерывно, владеет и пользуется земельным участком и гаражом, построенным. Все эти годы никаких претензий и требований снести гараж со стороны администрации <адрес изъят> не было. Некоторые соседи получили в администрации <адрес изъят> правоустанавливающие документы на земельные участи и гаражи. Соседями по квартире ФИО1 и ФИО2 могут подтвердить его доводы о том, что в 1977 году они получили квартиры в жилом <адрес изъят> по проспекту Агасиева в городе Дербенте и в 1978 году всем главный архитектор выдал разрешения на строительство гаражей. Тогда в последующие годы между двумя жилыми домами построены более 60 гаражей. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в адрес главы администрации <адрес изъят> о передаче в собственность земельного участка площадью 3.10 м х 6.15 метров площадью 19.1 кв.м. для размещения гаража. Однако ему заместитель начальника управления земельных и имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ дал письменный ответ о невозможности предоставить ему в собственность в связи с непредставлением документов на строение. Так он получил заключение эксперта о том, что строение гаража не нарушает требования градостроительных, строительных, противопожарных норм. Оформление и представление документов на гараж не возможно, так как отсутствуют документы о предоставлении земельного участка под гаражом. Признание за ним права собственности на земельный участок, находящийся под его гаражом не нарушает чьи-либо права и интересы, правил противопожарной безопасности. На протяжении более 30 лет он и члены его семьи непрерывно, открыто, добросовестно владеют и пользуются этим земельным участком и гаражом как собственным недвижимым имуществом. В то же время администрация городского округа «город «<адрес изъят>» другим его соседям по гаражу выдали правоустанавливающие документы на земельные участки под гаражами и они уже получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки и гаражи. Представитель администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО10 иск не признал и заявил, что факт длительного пользования земельным участком он не оспаривает. Администрация города не требует сноса гаражей, построенных в то время. В то же время в городе отсутствуют свободные земли. Возможно в будущем на месте нахождения гаража ФИО7 и других лиц придется вести жилищное или другое строительство. Потому администрация города отказывает в переводе земельных участков под гаражами в собственность граждан. Суд, выслушав объяснения истца ФИО7, возражения представителя администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО10, допросив свидетелей, исследовав, представленные доказательства, материалы дела считает, что в иске необходимо отказать. Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Истец в подтверждение своих доводов представил фотографические снимки своего гаража и соседних гаражей. Из этих снимков видно, что гараж ФИО7 расположен в середине множества других гаражей. Представитель ответчика не опроверг доводы истца. Допрошенные в предыдущем судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтвердили доводы истца и показали, что они хорошо знают истца по соседству и по городу. Из них ФИО2 показал, что он вместе с ФИО7 и другими соседями в 1976 году вселились в жилой <адрес изъят> по проспекту Агасиева и с этого времени живут в этом доме. В 1977 году его сосед ФИО7 начал строительство гаража. Он личном помогал строить гараж ФИО7. Тогда главный архитектор выдавал разрешения всем желающим строить гаражи. ФИО7 пользуется примерно 30 лет этим гаражом и земельным участком под гаражом как своим недвижимым имуществом. Рядом с его гаражом находятся многочисленные гаражи соседей. Никто все это время никаких претензий к ним по поводу пользования земельными участками под гаражами не делал. Из них ФИО3 показал, что он живет в <адрес изъят> по проспекту Агасиева в городе Дербенте. Он знает, что ФИО7 и его покойный отец строили гаражи рядом с жилым домом. Всем тогда разрешения давал главный архитектор города. После этого все это время ФИО7 пользуется земельным участком и гаражом как своей недвижимостью. Никто на этот земельный участок, на котором построены их гаражи, не претендует. Показания свидетелей подтверждают доводы истца о добросовестном, непрерывном, длительном в течение более 15 лет пользовании земельным участком. Факт проживания истца в <адрес изъят> по проспекту Агасиева в городе Дербенте подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО7 на <адрес изъят> по проспекту Агасиева 11»а» в <адрес изъят> и домовой книгой и никто не оспаривает. Являются необоснованными доводы представителя администрации <адрес изъят> о том, что возможно из-за нехватки земель в будущем возникнет необходимость в строительстве жилых домов, других объектов в месте нахождения гаража истца и других лиц, а потому считает не возможным перевод в собственность земельного участка под гаражом истца. В то же время истец представил суду заключение специалиста- эксперта, выданное ему после исследования, осмотра места расположения гаража, земельного участка. Из заключения усматривается строение гаража площадью 19, 1 кв.м. расположенного в городе Дербенте <адрес изъят> «а» не нарушает требования градостроительных, строительных, противопожарных норм, а именно: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2-01-02-85 (1991) « Пожарная безопасность зданий и сооружений». Кроме того истец представил суду план расположения жилых домов, гаражей, строений, в том числе гаража, возведенного истцом, расположенных на <адрес изъят> «а» в городе Дербенте, также выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой усматривается что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право ФИО4 на земельный участок площадью 14.60 кв.м. на гараж, расположенный на придомовой территории жилого <адрес изъят> в городе Дербенте, аналогично ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО5 на гараж размерами 14 кв.м., расположенный на придомовой территории жилого <адрес изъят> по проспекту Агасиева в городе Дербенте, а также на земельный участок площадью 18 кв.м. потому же адресу; из четвертой выписки видно, что ДД.ММ.ГГГГ1 года зарегистрированы права ФИО6 на гараж площадью 19.50 кв.м., расположенного по адресу <адрес изъят> «а» городе Дербенте, из пятой выписки видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право ФИО6 на земельный участок, распложенный по проспекту Агасиева 11»а». Адресом места жительства ФИО6 указан жилой <адрес изъят> по проспекту Агасиева в городе Дербенте. При таких обстоятельствах суд считает, что за ФИО7 право собственности на данный земельный участок под гаражом и на сам гараж может быть признано по основаниям приобретательной давности. Ст.12 ГК РФ предусмотрены различные способы защиты гражданских прав. В том числе - путем признания права. Истец ФИО7 выбрал способ защиты его прав именно путем признания права его на земельный участок и гаражное строение на нем по основаниям приобретательной давности. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 УПК РФ, Решил Иск ФИО7 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок размерами 3.10 м х 6.15 метров, площадью 19.1 кв.м. и находящийся на нем гараж, расположенного по адресу <адрес изъят> «а» по основаниям прибретательной давности. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате. Председательствующий судья С.М.Мустафаев Вкерна: судья С.М.Мустафаев