Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дербент 27 января 2011 года
Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Салиховой Э.Х., с участием истца Велибекова Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Велибекова Э.В. о признании Бейдуллаева Т.Д. и Бейдуллаева З.Т. утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Велибеков Э.В. обратился в суд с иском к Бейдуллаеву Т.Д. и Бейдуллаеву З.Т. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры № <номер изъят>, расположенной по адресу: г. Дербент, <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по указанному адресу практически с момента их регистрации, но, несмотря на это, УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в их снятии с учета незаконно отказано.
В судебном заседании Велибеков Э.В. иск поддержал и пояснил, что <адрес изъят>,<адрес изъят> в <адрес изъят> находится у него на праве собственности, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в реестре <номер изъят>. По данному адресу в регистрационном учете остаются зарегистрированными ответчики Бейдуллаев Т.Д. и Бейдуллаев З.Т., которые не проживают в указанной квартире с момента их регистрации в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на это, УФМС РФ по РД в г. Дербенте в их снятии с учета отказано. Ответчики Бейдуллаев Т.Д. и Бейдуллаев З.Т. фактически в указанной квартире не проживали и не практически вселялись в нее, расходы по содержанию жилья не несли, выехали для проживания в <адрес изъят>Фот ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре <номер изъят> и точный их адрес ему не известен. Между тем нахождение Бейдуллаева Т.Д. и Бейдуллаева З.Т. в регистрационном учете в его квартире нарушает его права и интересы, поскольку ему приходится платить и за них коммунальные услуги, а потому просит иск удовлетворить, признать ответчиков Бейдуллаева Т.Д. и Бейдуллаева З.Т. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Дербент, <адрес изъят> и обязать УФМС РФ по РД в г. Дербенте и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Бейдуллаев Т.Д. и Бейдуллаев З.Т., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу их жительства, а также представитель отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в судебное заседание не явились, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает исковое заявление Велибекова Э.В. подлежащим удовлетворению.
Так, судом установлено, что Бейдуллаев Т.Д. и Бейдуллаев З.Т. выехали на постоянное другое место жительства и отсутствуют в месте жительства ( регистрации ) - жилом помещении по адресу : г.Дербент, ул. <адрес изъят>, <адрес изъят>. Нахождение ответчиков Бейдуллаева Т.Д. и Бейдуллаева З.Т. в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы Велибекова Э.В.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями Велибекова Э.В., показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Так, согласно копии договора купли-продажи <адрес изъят> по ул. <адрес изъят> <адрес изъят> принадлежит на праве собственности Велибекову Э.В.
Согласно копии домовой книги <адрес изъят> по ул. <адрес изъят> <адрес изъят>, <адрес изъят>, в г. Дербенте Бейдуллаев Т.Д. и Бейдуллаев З.Т. зарегистрированы по указанному адресу.
Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель №2 и свидетель №2 показали, что истца Велибекова Э.В. они знают с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики Бейдуллаев Т.Д. и Бейдуллаев З.Т. не проживали и не проживают в <адрес изъят> по ул<адрес изъят> г. Дербента, им известно, что они выехали на постоянное место жительства в <адрес изъят>.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Суд считает, что доводы истца Велибекова Э.В. о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете в его квартире, принадлежащей ему на праве собственности, несмотря на фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за них коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие ( бездействие ) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Велибекова Э.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Велибекова Эльдара Велибековича удовлетворить.
Признать Бейдуллаева Темреза Дисалалиевича и Бейдуллаева Заура Темрезовича утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, <адрес изъят> обязать УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять их с регистрационного учета.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения.
СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ