РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года город Дербент
Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвоката Абдулкеримовой А.А., при секретаре Рамазановой Х., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Касимовой Заманы Надировны о признании Дериглазова Николая Викторовича утратившим право на пользование квартирой <адрес изъят> в городе Дербенте и обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять его с регистрационного учета в указанной квартире,
Установил
Касимова З.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Дериглазову Н.В. и просит признать его утратившим право на пользование квартирой <адрес изъят> в городе Дербенте, обязав УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять его с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчик Дериглазов Н.В., который не проживает в данной квартире со дня покупки данной квартиры, то сеть с ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства ответчика ей не известно. Она как собственник квартиры вынуждена платить за ответчика коммунальные услуги только потому, что он числится на регистрационном учете в ее квартире как проживающий в ней. Ответчик не является членом ее семьи, не вел и не ведет с ней общее хозяйство. Она не желает с ответчиком заключить договор найма жилого помещения. Ответчик не вернулся обратно, не просит заключить с ней договор найма жилого помещения, не просит его вселить в квартиру. Она не собирается давать согласие на вселение ответчика в ее квартиру, если даже такой вопрос возникнет.
Она обратилась в УФМС РФ по РД по г. Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, считая, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Однако в снятии его с регистрационного учета начальник УФМС РФ по РД в городе Дербенте отказал и рекомендовал обратиться в суд. В судебном заседании истица поддержала в полном объеме исковые требования.
Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчика.
Адвокат Абдулкеримова А.А., представляющая интересы ответчика, иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчика. Она считает, что необходимо пригласить Дериглазова в суд и выяснить его мнение по поводу предъявленного иска. В случае удовлетворения исковых требований будут нарушены конституционные права и свободы ответчика. Возможно Дериглазов предъявил бы встречный иск о вселении в квартиру или иск об обязании истицы заключить с ней договор найма жилого помещения.
Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербенте, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, место нахождения ответчика не установлено, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчика и представителя УФМС.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, возражения адвоката Абдулкеримовой А., исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что ответчик Дериглазов Н.В.не являлся и не является членом семьи истицы, не проживал совместно с ней, не вел и не ведет общего хозяйства с ней.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Требования данной статьи нарушаются ответчиком, числясь на регистрационном учете в квартире истицы, постоянно проживая в другом месте.
Из представленного истицей договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру <адрес изъят> в г. Дербенте, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира <адрес изъят> в г. Дербенте принадлежит на праве собственности Касимовой Замане Надировне.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на указанную квартиру в городе Дербенте перешло к Касимовой З.Н., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком Дериглазовым Н.В., который постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Суд считает необходимым признать ответчика Дериглазова Н.В. утратившим право на пользование квартирой <адрес изъят> в г. Дербенте.
В то же время из представленной домовой книги видно, что ответчик Дериглазов Н.В. числится в указанной квартире на регистрационном учете.
Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД в городе Дербенте ФИО4 видно, что в удовлетворении заявления в снятии с регистрационного учета ответчика отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.
Требования п.16 данных Правил нарушил ответчик, который, постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в квартире <адрес изъят> в городе Дербенте.
Доводы адвоката Абдулкеримовой А.А. суд считает не состоятельными, поскольку собственником жилого помещения является истица и она вправе требовать прекращения права пользования ответчицей жилого помещения. Место нахождения ответчика не известно и установить при рассмотрении дела в судебном заседании не возможно.
В связи с признанием утратившими право на пользование указанной квартирой, суд считает необходимым обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять ответчика Дериглазова Н.В. с регистрационного учета в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил
Иск Касимовой Заманы Надировны удовлетворить. Признать Дериглазова Николая Викторовича утратившим право на пользование квартирой <адрес изъят> в городе Дербенте и обязать УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять его с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.М.Мустафаев
Верна: судья С.М.Мустафаев