Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дербент 28 января 2011 года
Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Салиховой Э.Х., с участием истца Сосунова Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосунова Д.З. о признании Рахманова М.З. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Сосунов Д.З. обратился в суд с иском к Рахманову М.З. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из домовладения <номер изъят>, расположенного по адресу: г. Дербент, <адрес изъят> ссылаясь на то, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2003 года, но, несмотря на это, отделом УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в его снятии с регистрационного учета незаконно отказано.
В судебном заседании Сосунов Д.З. иск поддержал и пояснил, что домовладение <номер изъят> <адрес изъят> в г. Дербенте находится у него на праве совместной собственности. По данному адресу в регистрационном учете остается зарегистрированным ответчик Рахманов М.З., который не проживает в указанном доме с 2003 года. Однако, несмотря на это, отделом УФМС РФ по РД в г. Дербенте в его снятии с учета отказано. Ответчик Рахманов М.З. фактически в указанном доме не проживал и выехал на постоянное место жительства за пределы РФ, точный его адрес ему не известен. ДД.ММ.ГГГГ Рахманов М.З. написал заявление о своем согласии на признание его утратившим права пользования жильем и снятии с регистрационного учета, заверенное нотариально. Нахождение Рахманова М.З. в регистрационном учете в его домовладении нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за него коммунальные услуги, а потому просит суд иск удовлетворить, признать ответчика Рахманова М.З. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дербент, <адрес изъят> <адрес изъят> обязать отдел УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять его с регистрационного учета.
Ответчик Рахманов М.З., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу его жительства, а также представитель отдела УФМС РФ по РД в г. Дербенте, в судебное заседание не явились, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает исковое заявление Сосунова Д.З. подлежащим удовлетворению.
Так, судом установлено, что Рахманов М.З. выехал на постоянное место жительства за пределы РФ и отсутствует в месте жительства ( регистрации ) - жилом помещении по адресу : г. Дербент, <адрес изъят> с 2003 года. Нахождение ответчика Рахманова М.З. в регистрационном учете, несмотря на его выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы Сосунова Д.З.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями Сосунова Д.З., показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <номер изъят>, подтверждается, что домовладение <номер изъят> по <адрес изъят>. <адрес изъят> г. Дербента принадлежит Сосунову Д.З. на праве совместной собственности.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного участник1 нотариусом <адрес изъят> действующим на основании полномочий, выданных Секретарем <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ, Рахманов Мануэль Захарьяевич просит снять его с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес изъят>, <адрес изъят>, а также указывает, что он в течение пяти лет проживает в <адрес изъят>, имеет постоянное место жительства и принял <данные изъяты> гражданство.
Допрошенный в судебном заседании свидетели свидетель1 и свидетель2 показали, что истца Сосунова Д.З. они знают около <данные изъяты> лет, а также их знакомым является и ответчик Рахманов М.З. С 2003 года ответчик Рахманов М.З. не проживает в домовладении <номер изъят> <адрес изъят> г. Дербента, им известно, что он выехал на постоянное место жительства за пределы РФ и принял гражданство <адрес изъят>
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Суд считает, что доводы истца Сосунова Д.З. о том, что нахождение ответчика Рахманова М.З. в регистрационном учете в его домовладении, принадлежащем ему на праве совместной собственности, несмотря на фактическое его проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за него коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие ( бездействие ) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Сосунова Д.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Сосунова Данила Завалуновича удовлетворить.
Признать Рахманова Мануэля Захарьяевича утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Дербент, <адрес изъят>, <адрес изъят> обязать отдел УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять его с регистрационного учета.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения.
СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ