Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                                           18 сентября 2012 года

Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Сеидовой С.М., с участием истицы Авияевой О.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авияевой О.Ш. о признании Исакова Н.Б., Рабаева А.В. и Исаева А.М. утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Авияева О.Ш. обратилась в суд с иском к Исакову Н.Б., Рабаеву А.В. и Исаеву А.М. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по указанному адресу более десяти лет, но, несмотря на это, УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в их снятии с учета незаконно отказано.

В судебном заседании Авияева О.Ш. иск поддержала и пояснила, что домовладение <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> находится у нее на праве собственности. По данному адресу в регистрационном учете остаются зарегистрированными ответчики Исаков Н.Б., Рабаев А.В. и Исаев А.М., которые не проживают в указанном доме с момента приобретения ею дома. Однако, несмотря на это, УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в их снятии с учета отказано. Ответчики Исаков Н.Б., Рабаев А.В. и Исаев А.М. расходы по содержанию жилья не несут, переехали для постоянного проживания в государство Израиль и точный их адрес ей не известен. Между тем нахождение Исакова Н.Б., Рабаева А.В. и Исаева А.М. в регистрационном учете в ее жилом доме нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за них коммунальные услуги, а потому просит иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> и обязать УФМС РФ по РД в <адрес изъят> снять их с регистрационного учета.

Ответчики Исаков Н.Б., Рабаев А.В. и Исаев А.М., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу их жительства, а также представитель отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят>, в судебное заседание не явились, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает исковое заявление Авияевой О.Ш. подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что Исаков Н.Б., Рабаев А.В. и Исаев А.М. выехали на постоянное другое место жительства и отсутствует в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>. Нахождение ответчиков Исакова Н.Б., Рабаева А.В. и Исаева А.М.. в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы Авияевой О.Ш.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями Авияевой О.Ш., показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Так, согласно справки филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес изъят>, принадлежит Авияевой О.Ш. согласно договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ГНК <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ реестр <номер изъят>.

Согласно копии домовой книги жилого <адрес изъят> в <адрес изъят> Исаков Н.Б., Рабаев А.В. и Исаев А.М. зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно справки участкового уполномоченного полиции отдела МВД России по <адрес изъят> ФИО1 ответчики Исаков Н.Б., Рабаев А.В. и Исаев А.М. зарегистрированы по адресу: <адрес изъят>, но не проживают по месту регистрации более одного года.

Согласно ответа начальника УФМС России по <адрес изъят> в г. Дербенте С.Х. Саттар-Заде от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> гр. Авияевой О.Ш. отказано в снятии с регистрационного учета гр. Исакова Н.Б., Рабаева А.В. и Исаева А.М.

Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель1. и свидетель2 показали, что ответчики Исаков Н.Б., Рабаев А.В. и Исаев А.М. не проживают в жилом <адрес изъят> с 1990 года, они выехали на постоянное место жительства в другое место.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истицы Авияевой О.Ш. о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете в ее жилом доме, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за них коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Авияевой О.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Авияевой Ольги Шишетовны удовлетворить.

Признать Исакова Нахума Биняминовича, Рабаева Альберта Викторовича и Исаева Абаи Мишиевича утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят> обязать УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять их с регистрационного учета.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                       Т.М. ЯРАЛИЕВ