Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                                           03 октября 2012 года

Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Мустафаевой А.Ш., с участием представителя истицы Алиевой С.Г. по доверенности Юсупова Х.И., ответчицы Куруглиевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой С.Г. о признании Куруглиевой Т.И. и Куруглиева Д.К. утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Алиева С.Г. обратилась в суд с иском к Куруглиевой Т.И. и Куруглиеву Д.К. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что отделом УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в снятии их с регистрационного учета отказано, а ответчики добровольно сняться с регистрационного учета с принадлежащей ей на праве собственности квартиры не желают.

В судебном заседании представитель истицы Алиевой С.Г. по доверенности Юсупов Х.И. иск поддержал и пояснил, что <адрес изъят> находится у его доверителя на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу в регистрационном учете находятся ответчики Куруглиева Т.И. и Куруглиев Д.К., которые были вселены в эту квартиру временно, до того времени, пока они не найдут себе другого жилье, после чего, по их просьбе, она дала свое согласие и на их регистрацию в квартире. В настоящее время она намерена продать свою квартиру, однако, проживание ответчиков в квартире и нахождение их в регистрационном учете не позволяют ей реализовать свои правомочия собственника, поскольку потенциальные покупатели требуют освободить квартиру от жильцов, а также снять всех находящихся в регистрации в квартире лиц с регистрационного учета. Освободить квартиру и переехать в другое место жительство ответчики согласились, однако, сняться с регистрационного учета они отказываются, ссылаясь на то, что они своего жилья не имеют, а в съемной квартире ее собственник не позволит им зарегистрироваться. В связи с отказом ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры истица Алиева С.Г. обратилась в УФМС РФ по РД в г. Дербенте, однако, последним, без их согласия, в снятии их с регистрационного учета отказано. Между тем, ответчики Куруглиева Т.И. и Куруглиев Д.К. членами ее - истицы Алиевой С.Г. семьи не являются, она проживает в <адрес изъят>, в настоящее время решила продать свою квартиру, однако, делать этого не может по причине нахождения ответчиков в регистрационном учете. Таким образом, нахождение ответчиков Куруглиевой Т.И. и Куруглиева Д.К. в регистрационном учете в квартире Алиевой С.Г. нарушает ее права и интересы, как собственника, а потому просит иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими права пользования квартирой <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> обязать УФМС РФ по РД в г. Дербенте снять их с регистрационного учета.

Ответчица Куруглиева Т.И. иск не признала и пояснила, что она является дочерью истицы Алиевой С.Г. и последней она вместе с сыном была добровольно вселена в квартиру. В настоящее время истица Алиева С.Г. решила продать свою квартиру и обратилась к ним с требованием освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Освободить квартиру и переехать в другое место жительство они согласны, однако, сняться с регистрационного учета они не могут, поскольку своего жилья не имеют, а в съемной квартире ее собственник, то есть чужое лицо не позволит им зарегистрироваться. По этим основаниям просит в иске Алиевой С.Г. отказать.

Ответчик Куруглиев Д.К., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и направил свое письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в г. Дербент в судебное заседание также не явился, сведения о причинах неявки суду не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает исковое заявление Алиевой С.Г. подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что ответчики Куруглиева Т.И. и Куруглиев Д.К. ранее были вселены истицей Алиевой С.Г. в принадлежащую ей на праве собственности <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, где позже были и зарегистрированы. В настоящее время истица Алиева С.Г. решила продать свою квартиру, однако, обстоятельство проживания ответчиков в квартире и их нахождение в регистрационном учете в квартире не позволяет ей в полном объеме реализовать свои правомочия собственника.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы Алиевой С.Г. по доверенности Юсупова Х.И., показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес изъят> является Алиева С.Г.

Из ксерокопии паспортов ответчиков Куруглиевой Т.И. и Куруглиева Д.К. видно, что они находятся в регистрационном учете в <адрес изъят>.

Согласно справке Агентства недвижимости <данные изъяты>» <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ от Алиевой С.Г. принята заявка о продаже <адрес изъят>.

Согласно ответу отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> Алиевой С.Г. отказано в снятии Куруглиевой Т.И. и Куруглиева Д.К. с регистрационного учета без их согласия.

Допрошенный в судебном заседании свидетель свидетель1 показал, что он знаком с истицей Алиевой С.Г. и ответчиками Куруглиевой Т.И. и Куруглиевым Д.К. более 10 лет, находится с ними в родственных отношениях. Ему известно о том, что истица Алиева С.Г. решила продать свою квартиру и обратилась к Куруглиевой Т.И. и Куруглиеву Д.К. с просьбой освободить квартиру и снять их с регистрационного учета, однако, последние отказались этого делать, ссылаясь на то, что им негде зарегистрироваться.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Суд считает, что доводы представителя истицы Алиевой Г.С. по доверенности Юсупова Х.И. о том, что при установленных судом обстоятельствах нахождение ответчиков в регистрационном учете в квартире Алиевой С.Г. противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы, следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Алиевой С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Алиевой Саяханум Гаджихановны удовлетворить.

Признать Куруглиеву Тамамат Ибадуллаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят> Республики Дагестан и Куруглиева Джавида Кадирбеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> РФ утратившими права пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес изъят> обязать отдел УФМС РФ по РД в <адрес изъят> снять их с регистрационного учета.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 октября 2012 года.

СУДЬЯ                                                                       Т.М. ЯРАЛИЕВ