РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2010г. по иску Еникеева ФИО8, Еникеевой ФИО9 к администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
У С Т А Н О В И Л:
Еникеев М.Ш., Еникеева Ф.З. обратились в районный суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указывая, ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением № Главы Администрации г. Уфы РБ ФИО3 предоставлен земельный участок <адрес> в аренду под индивидуальное строительство. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды № земельного участка. После оформления всех необходимых документов в ДД.ММ.ГГГГ году Еникеев ФИО10 приступил к строительству индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года Еникеев ФИО11 умер, не успев закончить строительство и оформить право собственности на незавершенный объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти своего сына Еникеева ФИО12 наследники по закону - отец Еникеев ФИО13 и мать Еникеева ФИО14 обратились с заявлением в нотариальную контору к нотариусу Салаховой ФИО15 для оформления свидетельства о наследстве по закону. ДД.ММ.ГГГГ года истцами были оформлены технический паспорт на незавершенный объект строительства, кадастровый паспорт на незавершенный объект строительства расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка инвентарной стоимости незавершенного строительства объекта недвижимости - фундамента (литер №), площадью - № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно отчету № инвентарная стоимость объекта составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ года был получен отказ нотариуса Салаховой ФИО16 о выдаче свидетельства о праве на наследство на незавершенный строительством объект недвижимости - фундамент( литера №), площадью - № кв. м., расположенный по указанному адресу, было рекомендовано обратиться в суд. Вследствие того, что их сын Еникеев ФИО17 умер, не успел закончить строительство и оформить право собственности, данное имущество нотариус не может включить в наследственную массу и не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону законным наследникам - Еникееву ФИО18 и Еникеевой ФИО19 Истцы просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 доле каждому на незавершенный объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>
На судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ, третье лицо нотариус Салахова ФИО20 не явились, хотя извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. От них в суд не поступили заявления об отложении слушания дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истцы Еникеев ФИО21, Еникеева ФИО22 свои исковые требования поддержали полностью, просят суд иск удовлетворить.
Выслушав истцов Еникеевых, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В обоснование заявленных требований истцами представлены следующие документы: - Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации городского округа г. Уфа РБ о предоставлении Еникееву ФИО23 земельного участка <адрес> в аренду на три года для строительства индивидуального жилого дома; - акт об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; - договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; - отчет № по оценке инвестиционной стоимости незавершенного строительством объекта недвижимости - фундамента литера « № », площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; - кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; - технический паспорт инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ; - свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ; - свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 4 ч. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Еникеевых обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Еникеева ФИО24, Еникеевой ФИО25 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на незавершенный строительством объект - удовлетворить:
Признать за Еникеевым ФИО26 право долевой собственности на 1/2 долю на незавершенный объект строительства - фундамент жилого дома (литер №), расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Еникеевой ФИО27 право долевой собственности на 1/2 долю на незавершенный объект строительства - фундамент жилого дома (литер №), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин