РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности - Серченко А.В.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ждановой ФИО12 к Давляеву ФИО13 о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, возмещении причиненного морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Жданова Е.С. обратилась в районный суд с иском к Давляеву В.М. о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, возмещении причиненного морального вреда, указывая, что с 1987 года она является владельцем земельного участка № расположенного в Садовом Некоммерческом Товариществе ФИО16 Демского района г. Уфы РБ. В конце 2007 года ответчик Давляев В.М. - владелец участка № СНТ ФИО16 в нарушение утвержденного проекта планировки и застройки территории СНТ, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения незаконно, без должного согласования, построил дом из сруба деревьев, приблизительно размером 3x5 метра. Данное строение до дома истца Ждановой Е.С. на участке имеет расстояние 5 метров, хотя по СниП 30-02-97 оно должно составлять не менее 15 метров, кроме того Жданова Е.С. узнала, что данная постройка была возведена без согласования с проектом планировки и застройки СНТ, и норм законодательства при строительстве. По факту незаконной постройки ответчика Давляева В.М. истец Жданова Е.С. неоднократно в устной форме обращалась к председателю СНТ ФИО16 Фроловой Н.И. с указанием на несоблюдение норм законодательства при строительстве нарушении ее прав, как владельца соседнего участка, и требовала принять меры по устранению нарушений и приведению в соответствие норм, утвержденным проектом планировки территорий СНТ ФИО16. Но ее требования остались без должного рассмотрения, действенных мер со стороны председателя СНГ ФИО16 Фроловой Н.И. принято не было. В связи с этим Жданова Е.С. была вынуждена обратится с жалобой в ГПН Главного управления МЧС России по РБ, с заявлением о нарушениях требований противопожарной безопасности на территории СНТ ФИО16 между ее домом, расположенным на участке №, и домом ответчика Давляева В. М., расположенным на участке №. 19 марта 2008 года отделом государственного пожарного надзора г. Уфы УГПН ГУ МЧС России по РБ, данное нарушение было выявлено и вынесено предписание № по устранению нарушений требований пожарной безопасности, данное предписание вынесено председателю СНТ ФИО16 Фроловой Н.Н., но до настоящего времени данное предписание ни ответчиком Давляевым В. М., ни председателем Фроловой Н. Н., не выполнено. Более того, в апреле 2009 года прокуратурой Демского района г. Уфы РБ вынесено представление об устранении нарушений некоторых статей КоАП РФ, Федерального закона «О садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан». Но и данное представление прокурора председателем СНТ ФИО16 так же выполнено не было. Истец Жданова Е.С. считает, что возведенное на участке № СНТ ФИО16 строение подпадает под понятие самовольная постройка. Вследствие возведения самовольной постройки Жданова Е.С. уже на протяжении двух лет ведет борьбу за отстаивание своих прав, волнуется по поводу сохранности своего имущества, постоянно переживает по данному поводу, вследствие чего подвергается физическим и нравственным страданиям, у нее обострились хронические заболевания. Поэтому истец считает, что своими действиями ответчик Давляев В.М. нанес ей моральный вред, на возмещение которого она имеет право в соответствии со ст. 151 ГК РФ. Истец Жданова Е.С. просит суд признать строение, возведенное на участке № в СНТ ФИО16 самовольной постройкой; обязать ответчика Давляева В.М., осуществить снос самовольной постройки; взыскать с ответчика Давляева В.М., моральный вред в сумме 300 тыс. рублей; взыскать с ответчика Давляева С.В., сумму 15 тыс. рублей за оплату услуг представителя; взыскать с ответчика Давляева В.М. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
На судебное заседание истец Жданова Е.С. не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. От истца Ждановой Е.С. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
В судебном заседании представитель истца Ждановой Е.С. по доверенности Серченко А.В. вышеуказанные исковые требования поддержал полностью, просит суд иск удовлетворить.
Ответчик Давляев В.М. иск Ждановой Е.С. не признал полностью, поясняя, что между их участками имеется дорога, их участки расположены наискосок, расстояние более пяти метров. Свой дом он намерен в будущем обшит огнеупорным материалом.
Представитель третьего лица ГУ МЧС России отдела пожарного надзора г. Уфы Суслов К.В. оставил решение на усмотрение суда, поскольку расстояние между строениями истца и ответчика достаточное. Кроме того ответчик намерен обшит садовый домик пожаро безопасным материалом.
Представитель третьего лица председатель СНТ «Ягодка» Фролова Н.Н. возражала против удовлетворения иска Ждановой Е.С.. поясняя, что Жданова Е.С. необоснованно жалуется на ответчика Давляева В.М.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Статья 25 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам за плату в собственность или аренду, в бессрочное пользование юридическим лицам и безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам.
В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В обоснование заявленных требований истцом Ждановой Е.С. представлен следующий документ: - копию книжку садовода СНТ ФИО16, выданную Ждановой ФИО12 22 декабря 1988 года.
При исследовании судом свидетельства о государственной регистрации права серии № от 02 октября 2009 года установлено, что Давляев ФИО13 на основании Постановления Главы городского округа г. Уфа РБ от 02 апреля 2009 года за № является собственником земельного участка № общей площадью № кв. метра по адресу: <адрес>
Согласно представленного сторонами суду план схемы местности между садовым участком Ждановой Е.С. под номером № и садовым участком Давляева В.М. под номером № имеется проезд, их садовые домики расположены под углом друг к другу, расстояние между их садовыми домиками составляет 9 метров 35 см.вые д садовым участком Ждановой Е.С. под номером № и садовым участком Давляева В.М. под номером № имеется проезд, их сад
Из заключения Государственного инспектора г. Уфы по пожарному надзору ФИО8 от 26 января 2010 года видно, что при отделке(облицовке) садового домика Давляева В.М. на участке 3 96 ограждающими покрытиями из негорючих материалов(например кирпич), а покрытие кровли здания будет выполнено из негорючих (либо трудногорючих) материалов, то по т.2 СНиП 30-02-97* минимальное противопожарное расстояние между садовыми домами на участках № и № сократится до 08 метров.
Ответчик Давляев В.М. пояснил суду, что строительство его садового домика не закончена, он намерен облицовать домик кирпичом.
Бесспорных доказательств причинения ответчиком Давляевым В.М. истцу Ждановой Е.С. морального вреда суду сторона истца не представила.
При таких обстоятельствах исковые требования Ждановой Е.С. к Давляеву В.М. суд находит необходимым оставить без удовлетворения в полном объеме, в том числе в части возмещения судебных расходов за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ждановой ФИО12 к Давляеву ФИО13 о признании расположенного на садовом участке № СНТ ФИО16 принадлежащего Давляеву В.М. домика самовольной постройкой, об обязывании Давляева В.М. снести указанный садовый домик, о взыскании причиненного морального вреда в сумме триста тыс. рублей, о возмещении судебных расходов в виде расходов по оплате услуги представителя в сумме 15 тыс. рублей и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей - оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 16.02.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин