РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
с участием представителя истца по доверенности Акчуриной И.В.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО5 к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Князева Н.Е. обратилась в районный суд с иском к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности, указывая, что постановлением № от 19 декабря 2008 года Администрация городского округа г. Уфа приняла в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Жилой дом был построен истцом хозяйственным способом. Главное Управление Архитектуры и строительства за № от 26 декабря 2008 года дало градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка, согласованное с администрацией Демского района городского округа г. Уфа РБ 14 мая 2009 года, и присвоило почтовый адрес жилому дому - <адрес>, что подтверждается письмом № 23 июля 2009 года. Государственное учреждение «22-й Отряд государственной противопожарной службы в РБ МСЧ России» считает возможным закрепление земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) письмом № от 26 марта 2009 года. Согласно Техническому паспорту, оформленному в ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости от 05 ноября 2009 года домовладение является самовольной застройкой, состоит из жилого дома под литером «А», инвентаризационная стоимость которого составляет 475 тыс. 634 рубля. Указанный дом был возведен истцом собственными силами и средствами. В настоящее время возникла необходимость в признании права собственности вышеуказанного самовольно построенного дома. Все налоги, подлежащие оплате за земельный участок и домовладение, истцом производятся в срок. Признание за ним права собственности не ущемляет ничьих прав и интересов, а также соответствует требованиям ч. 3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой «за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном, бессрочном пользовании находится земельный участок, может быть признано право собственности». Истец просит признать за ней право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> (<адрес>).
На судебное заседание истец Князева Н.Е., ответчик Администрация городского округа г. Уфа не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Акчурина И.В. вышеуказанные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.
Выслушав представителя истца - Акчурину И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Судом установлено, что постановлением № от 19декабря 2008 года Администрация городского округа г. Уфа приняла в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Жилой дом был построен истцом хозяйственным способом.
Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа от 09 июня 2009 года Князевой Н.Е. предоставлен земельный участок для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес>. Разрешен ввод в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно техническому паспорту, жилой дом литер «А» был возведен в 2008 году.
В соответствии со ст. 4 ч. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Согласно градостроительному заключению, выданному главным управлением архитектуры и градостроительства городского округа г. Уфа № № от 26 декабря 2008 года и схемами размещения объекта, закрепление земельного участка на названные постройки производилось в установленном законом порядке. Кроме того, гарантирует присвоение почтового адреса индивидуальному жилому дому в Демском районе, (строительный номер-п. <адрес>): <адрес>.
Из сообщения пожарной охраны г. Уфы следует, что считают возможным предоставление земельного участка под самовольно возведенные постройки (жилой дом) согласно градостроительному заключению № от 26 декабря 2008 года, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что спорный земельный участок, на котором возведены спорный самовольные строения, находится в правомерном пользовании истца -сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Князевой Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Князевой ФИО5 к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Князевой ФИО5 право собственности на домовладение № по <адрес> РБ (<адрес>)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решенеие вступило в законную силу 12.01.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин