РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2010 года г. Уфа РБ
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2010г. по исковому заявлению Могилиной ФИО9, Дейнеко Михайила Сергеевича, Запорожченко ФИО10 к Сакаеву ФИО11 о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Могилина Н.А., Дейнеко М.С., Запорожченко В.М. обратились в районный суд с иском к Сакаеву ФИО11 о сносе самовольной постройки, указывая, что ответчик незаконно установил на городских землях на проезде к их участкам баню, которая отдалена от фактического участка <адрес>, тем самым не имеющим к его участку никакого отношения. В течение 20 лет они обещают убрать эту баню, в настоящее время выстроили новую баню на своем участке, но старую баню убирать не собираются. Баня стоит на городской земле, в аварийном состоянии, но Сакаев С.Р. намерен занести ее в план земельного участка и узаконить в собственность. На одной параллели с этой баней находится трансформаторный щит на столбе, он периодически обслуживается городскими электросетями, к нему проезд тоже не возможен, машина проезжает по участкам истцов. В целях пожарной безопасности проезд к трансформаторному щиту не может быть закрыт, а согласно техпаспорта, наглядно видно, что проезд после узаконения будет закрыт. Все это граничит с их участками, собственниками которых они являются и обслуживать которые им не предоставляется возможным. Ранее они проезжали тракторами и вспахивали свою землю. Истцы просят снести незаконное строение под литером №, принадлежащий ответчику, по адресу: <адрес>.
На судебное заседание истец Дейнеко М.С., третьи лица Администрация городского округа г. Уфа, МУ «Земельное агентство» гордского округа г. Уфа РБ не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От них не поступили в суд заявления об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истцы Могилина Н.А., Запорожченко В.М. вышеуказанные исковые требования поддержали, просят суд обязать ответчика снести самовольную постройку старую баню (литер №).
Ответчик Сакаев С.Р., третье лицо Сакаева данный иск не признали полностью, просят в иске отказать, поясняя, что ранее на месте этого строения находилась детская площадка, в последствие они построили баню, которой пользуются в настоящее время. Данное строение ими не узаконено, на земельный участок документы не оформлены. Территория не огорожена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Сакаевым С.Р. установлен сарай (баня) - литер № по адресу: <адрес>. Какие-либо документы, подтверждающие законность использования земельного участка под сарай (баню) литер №, в настоящее время у ответчика Сакаева С.Р. отсутствуют.
Статья 25 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам за плату в собственность или аренду, в бессрочное пользование юридическим лицам и безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам.
В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Доводы ответчика Сакаева С.Р. о том, что земельный участок под самовольную постройку(литер №) выделила ему организация, суд находит несостоятельным, поскольку свои права на земельный участок он должен был зарегистрировать в органах местного самоуправления.
При исследовании представленных сторонами письменных доказательств установлено, что вышеуказанное спорное строение по литером № в одних документах записано как сарай, в других как баня
Судом установлено, что действиями Сакаева С.Р., отказывающимся снести данную самовольную постройку, нарушаются также права истцов - землепользователей своих земельных участков.
Таким образом ответчик Сакаев С.Р. в соответствии со ст. 222 ГК РФ должен самостоятельно, за свой счет убрать с самовольно занятого земельного участка по адресу: <адрес>, самовольную постройку - сарай (баню) под литером №, освободить самовольно занимаемый им земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Могилиной ФИО9, Дейнеко ФИО14, Запорожченко ФИО10 к Сакаеву ФИО11 о сносе самовольной постройки удовлетворить:
Снести за счет ответчика Сакаева ФИО11 самовольную постройку - сарай(баню) под литером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления через суд, принявший решение. Решение вступило в законную силу 13.05.2010г.
Федеральный судья Демского
районного суда г. Уфы РБ Ф.Х. Гизатуллин