Дело №2-157/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2010 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С,
при секретаре Мухортовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунтышева ФИО9 к Мироновой ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Кунтышев Н.Н. обратился в суд с иском к Мироновой З.Н., указав, что согласно решения Демского районного суда г.Уфы от 21.04.2009г. о разделе жилого дома в натуре, у истца имеется в собственности квартира № с северо-западной стороны жилого дома по адресу: <адрес>. Квартира состоит из части жилой комнаты №, площадью № кв.м в жилом доме - Лит. «№» и части кухни № площадью № кв.м в пристрое - лит. «№», части веранды - лит. «№» площадью № кв.м и навеса - лит. «№».
Квартира № этого же дома, согласно того же решению суда, находится в собственности Мироновой З.Н. и состоит из части жилой комнаты №, площадью № кв.м в жилом доме - лит. «№» и части кухни № площадью № кв.м в пристрое - лит. «№», части веранды - лит. «№» площадью № кв.м.
Как до, так и после вынесения решения суда, Миронова З.Н. занимает весь дом и чинит препятствия истцу в пользовании его жилым помещением.
В настоящее время истец имел намерение вселиться в <адрес>, однако, ответчик Миронова З.Н. не дает дубликат ключа от замка входной двери, истца в квартиру не пускает, сама постоянно где-то скрывается.
В результате, истец Кунтышев Н.Н. не может пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ. Истец просит: вселить его в жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчик5а Миронову З.Н. не чинить истцу Кунтышеву препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
В судебном заседании истец Кунтышев Н.Н. и его представитель по устному ходатайству - Шибаев Г.А. исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.
Ответчик Миронова З.Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, его представителя, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно свидетельства № от 05.01.2003г. истец Кунтышев Н.Н. являлся собственником 5326/10000 долей жилого дома (литера №, №, №, №), расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 4659/10000 долей указанного дома являлась Миронова З.Н.
Решением Демского районного суда г.Уфы от 21.04.2009г. произведен раздел жилого <адрес> в натуре. Кунтышеву Н.Н. выделена квартира № (с северо-западной стороны), состоящая из части жилой комнаты № площадью № кв.м в жилом доме - Лит. «№» и части кухни № площадью № кв.м в пристрое - Лит. «№», часть веранды - Лит. «№» площадью № кв.м и навес - Лит. «№», Мироновой З.Н. выделена квартира №, состоящая из части жилой комнаты № площадью № кв.м в жилом доме - Лит. «№» и части кухни № площадью № кв.м в пристрое - Лит. «№», часть веранды - Лит. «№» площадью № кв.м.
Определением Демского районного суда г.Уфы от 23.10.2009г. решение суда от 21.04.2009г. разъяснено: указано, что право общей долевой собственности Кунтышева Н.Н. и Мироновой З.Н. на <адрес> прекращено и каждый из них становится единоличным собственником той части дома, которая выделена ему решением суда, каждая из сторон вправе произвести работы по перепланировке дома в соответствиями с условиями раздела, ни одна из сторон не должна препятствовать другой стороне проведению работ по перепланировке.
В судебном заседании истец показал, что до настоящего времени раздел дома фактически не произведен, так как дом имеет один вход (на стороне квартиры истца), ключи от которого находятся у ответчицы. Миронова З.Н. не пускает истца в дом, не дает ему ключи, скрывается от истца, тем самым препятствует проживанию Кунтышева Н.Н. в доме и исполнению решения суда от 21.04.2010г.
В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 показали, что Кунтышев Н.Н. приглашал их помочь сделать ремонт в <адрес>, установить перегородки. С этой целью они совместно с истцом дважды приезжали по указанному адресу, однако, в связи с тем, что дом был закрыт, а у Кунтышева Н.Н. не было ключей, они не смогли попасть в дом.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Право проживания Кунтышева Н.Н. основано на принадлежащем ему праве собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании изложенного, исковые требования Кунтышева Н.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Вселить Кунтышева ФИО9 в жилое помещение - <адрес>, состоящей из части жилой комнаты № площадью № кв.м в жилом доме - Лит. «№» и части кухни № площадью № кв.м в пристрое - Лит. «№», части веранды - Лит. «№» площадью № кв.м и навеса - Лит. «№».
Обязать Миронову ФИО10 не чинить Кунтышеву ФИО9 препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Зубаирова С.С.
Решение вступило в законную силу 05.05.2010г.